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西馬込駅より徒歩で6分
『西馬込駅』 都営浅草線
東京都大田区西馬込1丁目24番8号 周辺地図はこちら
2000年5月
55戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
福子工務店
ヴァン都市開発
福子工務店
東京テナントセンター
巡回
所有権
第一種中高層住居専用地域
梅田小学校
馬込中学校
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 西馬込駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,316物件中)
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 位
(258物件中)
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※グランヴァン西馬込の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/31 07:18 |
4.0
4.0
5.0
4.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】西馬込駅が最寄り駅です。 都営浅草線の始発駅で他の地下鉄よりも混雑が少なく便利です。 駅付近にはファミリーマート、セブンイレブンがあります。他の駅と比べて不便とは思いません。 |
「東京＝都会で人がたくさんいて落ち着かない」というイメージでしたが、実際に住んでみると住宅街で落ち着いているエリアです。浅草線の始発駅である西馬込駅の近くにあることが最も大きなメリットです。 五反田、銀座エリアまで乗り換えなしで行ける場所は便利です。 |
外観・エントランスのデザイン性、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数については100%満足です。宅配ボックスがあり、非常に便利です。 |
日当たりが良く、バス・トイレ別、家賃が手頃というのが入居の決定打になりました。洗濯物を干す場所(ベランダ)の上に屋根？ようなものがあり、雨天時も洗濯物を干すことができて便利です。 |
近くにまいばすけっとがあり手ごろな値段で食品を購入できます。ファミリーマートやドラッグストアが西口を出てすぐのところにあり、便利です。 |
西馬込駅付近は学校、病院、公園やイベントが充実しているというイメージはありません。内科、皮膚科、眼科等の病院はあります。 |
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| ニックネーム | エムジェイさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/16 20:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】閑静な住宅街にあるためため治安が良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | guruさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/26 11:49 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】都営浅草線の始発駅なので座って通勤できます。電車の本数も多く、そんなに混雑していません。 駅前にもコンビニやスーパー、飲食店があって便利です。 |
駅前にも飲食店やスーパー、コンビニがあって明るいです。危険を感じたことはありません。 |
宅配ボックスが付いていて便利です。エントランスのデザインもきれいです。 |
バス・トイレ別で築年数は20年程度だったと思います。内装もきれいで日当たりも悪くはありませんでした。 |
駅前にコンビニ、スーパー、飲食店があったのでそんなに困ることはなかったです。 |
病院も駅前に行けばそれなりにあったと思います。「暮らし・防災・子育て」については意識したことがないため特筆すべきことはございません。可もなく不可もなくという感じです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/27 13:43 |
3.0
4.0
5.0
4.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】始発駅のため、ほぼ座れる。新宿駅でも東京駅でも30分で着くのはとても便利。駅の周りにはほぼ何もない。鳥貴族やラーメン屋はある。ただ薬局やスーパー、病院などもあるため、不便はない。 |
静かなところ。公園や老後施設などがあり、家族連れなどもよく見かける。新幹線が近くを通っているため、新幹線の近くは騒音がそこそこだが、その分建物がしっかりしていて家賃が安め。テニスコートがたくさんあるので、テニスをやる人には快適かも。 |
全体的にきれい。オートロックや宅配ボックスが便利。 |
近くに新幹線が通っているため、壁や窓が厚い。閉めていれば、外からの音をほとんどシャットダウンしてくれる。近所の騒音トラブルとかない。 |
文化堂というマイナーなスーパーがある。少し贅沢するなら、まいばすけっとや五反田の東急ストアとかに行く。駅前にはパン屋さんや中華屋さん、ラーメン屋などもあり、そこそこおいしい。最近鳥貴族も出来た。 |
あまり地元の病院には通っていないため、わからない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】都営浅草線線の発着、終着駅です。五反田駅へのアクセスが特に優れていて、始発で乗れる為、ほぼかならず通勤で座れます。駅周辺は第一京浜に大きな店舗、住宅地に沿いに小さな店舗があり、生活に困らない程度に商業施設があります。広範囲の住宅地が広がり閑静です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,819万円
316.6万円/坪
1,932万円
336.2万円/坪
賃料査定
5.6万円
9,806円/坪
6.2万円
10,839円/坪
表面利回り
3.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 15 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 22 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 24 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 25 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 26 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 27 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 28 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 29 | 2014年2月 | 3階 | 1 K | |||||
| 30 | 2013年9月 | 2階 | 1 K | |||||
| 31 | 2013年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 32 | 2013年1月 | 2階 | 1 K | |||||
| 33 | 2011年12月 | 3階 | 1 K | |||||
| 34 | 2010年11月 | 4階 | 1 K | |||||
| 35 | 2009年6月 | 3階 | 1 K | |||||
| 平均 | 2階 | 20.77㎡ | 3.1㎡ | 1,631万円 | ＠259万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 20.14 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 20.14 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 20.14 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 20.14 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 19.44 | 1K | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ミリオンガーデン西馬込駅前アジールコート
西馬込徒歩2分 |
グランスイート西馬込
西馬込徒歩2分 |
シャトー西馬込
西馬込徒歩6分 |
アクサス西馬込アジールコート
西馬込徒歩7分 |
クレッセント西馬込2
西馬込徒歩5分 |
ランドステージ西馬込ベイシス
西馬込徒歩1分 |
ハイタウン馬込公園
西馬込徒歩7分 |
パークホームズ西馬込クリアコート
西馬込徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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