グランファースト新浦安

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物件概要

  • 新浦安駅より徒歩で19分
    新浦安駅よりバスで6分

  • 路線

    『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 

  • 住所

    千葉県浦安市明海5丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年12月

  • 総戸数

    260戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、新日本製鐵共同企業体

  • 新築時売主

    伊藤忠都市開発、有楽土地

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    明海南小学校

  • 中学校区

    明海中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「イトーヨーカ堂」約75m ●公園「明海第三街区公園」約100m ●病院「順天堂浦安病院」約1920m ●「日の出公民館」約430m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランファースト新浦安の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランファースト新浦安」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】街が整備されていてキレイ! リゾート感が漂うエリア。 駅の側にイオンや、駅ビルがあり、毎日の買い物には困らない。 歩道が広く、自転車エリアと歩行者エリアが分かれているため、歩きやすい。自転車で移動しやすい。 海も近く、海沿いに広い公園もあり、気持ちがいい!

デメリット(1項目)

ニックネームshuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/02 08:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー(ヤオコー、オッケー)、ホームセンター(ケイヨーデーツー)、電気店(K’S電気)、その他(ニトリ)など、日曜的に必要なものは徒歩数分圏内に、揃っており非常に便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームguさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/17 22:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

宅配ボックス、宅配便サービス、自習ができるライブラリ、キッズルームなど設備面での不満はありません。

デメリット(1項目)

ニックネームimveryhappynowさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/12 21:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロックでキーをかざせば開くタイプなので安心。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,977万円

    180.9万円/坪

    5,285万円

    192.0万円/坪

  • 賃料査定

    18.7万円

    6,804円/坪

    20.7万円

    7,521円/坪

  • 表面利回り

    4.61

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランファースト新浦安の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年11月 7階 4LDK 南東
2 2021年9月 3階 南東
3 2021年9月 11階 3LDK 南東
4 2021年3月 5階 4LDK 南東
5 2020年9月 10階 3LDK 南西
6 2020年7月 7階 4LDK 南西
7 2019年8月 4階 3LDK 南東
8 2019年7月 7階 3LDK 南西
9 2019年3月 7階 3LDK 南西
10 2019年1月 7階 3LDK 南西
11 2018年12月 11階 4LDK 南西
12 2018年10月 3階 3LDK 南西
13 2018年9月 11階 4LDK
14 2018年9月 11階 3LDK
15 2018年7月 11階 4LDK
16 2018年1月 12階 3LDK 南東
17 2017年11月 12階 3LDK 南東
18 2017年10月 4階 3LDK
19 2017年9月 5階 2LDK
20 2017年9月 3階 4SLDK
21 2017年9月 12階 3LDK 南東
22 2017年8月 4階 3LDK
23 2017年7月 4階 3LDK
24 2017年6月 3階 3LDK
25 2017年5月 10階 4LDK 南西
26 2017年3月 3階 4LDK
27 2016年12月 3階 4LDK
28 2016年10月 9階 3LDK 南西
29 2016年8月 1階 4LDK 南東
30 2016年8月 10階 3LDK
31 2015年10月 10階 4LDK 南東
32 2015年9月 13階 3LDK 南東
33 2015年6月 9階 4LDK 南西
34 2015年4月 12階 4LDK 南東
35 2014年11月 5階 4LDK
36 2014年9月 11階 3LDK 南東
37 2014年8月 5階 4LDK
38 2014年2月 8階 3LDK 南西
39 2014年1月 8階 3LDK 南西
40 2013年11月 6階 3LDK
41 2013年10月 12階 3LDK
42 2013年10月 8階 3LDK 南東
43 2013年7月 5階 4LDK
44 2013年6月 6階 3LDK 南西
45 2013年6月 8階 3LDK 南東
46 2013年3月 8階 3LDK
47 2013年1月 5階 4LDK
48 2012年9月 5階 4LDK
49 2012年9月 8階 4LDK
50 2012年5月 4階 3LDK
51 2012年4月 12階 3LDK
52 2012年4月 4階 3LDK
53 2012年3月 4階 3LDK
54 2012年3月 8階 4LDK
55 2012年2月 12階 3LDK
56 2011年12月 6階 3LDK
57 2011年10月 4階 3LDK
58 2011年10月 7階 3LDK
59 2011年9月 4階 3LDK
60 2011年8月 4階 3LDK
61 2011年7月 4階 3LDK
62 2011年7月 12階 3LDK
63 2011年7月 5階 3LDK
64 2011年2月 12階 3LDK
65 2010年10月 2階 4LDK
66 2010年9月 11階 3LDK
67 2010年2月 10階 3LDK
68 2009年9月 5階 3LDK
69 2009年9月 6階 4LDK
70 2009年8月 12階 4LDK
71 2009年7月 4階 3LDK
72 2009年1月 2階 4LDK
平均 7階 93.73㎡ 18.64㎡ 4,730万円 @166万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランファースト新浦安の過去の販売相場

赤線 = グランファースト新浦安の売買相場 緑線 = 浦安市明海の売買相場 青線 = 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランファースト新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 3階 91.42 3LDK 南西
2020年5月 12階 102.73 4SLDK
2019年9月 11階 92.2 3LDK 南東
2019年6月 11階 92.2 3LDK 南東
2018年4月 12階 102.73 4SLDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランファースト新浦安の過去の賃料相場

赤線 = グランファースト新浦安の賃料相場 緑線 = 浦安市明海の賃料相場 青線 = 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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