グランアルト東山

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物件概要

  • 駅

    東山公園駅より徒歩で7分
    本山駅より徒歩で15分

  • 路線

    『東山公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『本山駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 住所

    愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年2月

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    住友不動産、大京

  • 設計事務所

    未来設計社

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    東山小学校

  • 中学校区

    東星中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「フードフロント東山店」約520m ●「新池公園」約10m ●「東山動植物公園」約640m ●「コノミヤ東山店」約620m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランアルト東山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランアルト東山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームahahaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/08 02:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

このマンションは特に子育て世代にとって立地的に高条件かと思います。1、今時珍しい、草野球、サッカーのできる広大な広場が近至。子どもの遊び場が不足していると言われる現代、何の制約もなく、のびのびと遊ばせられる場所があります。2、豊かな自然の残る東山の森が近至。整備された散歩道でウォーキングや森林浴を楽しんだり、ペットを散歩させたり、貴重な植物や野鳥を観察したりと、比較的都心にありながら、これだけの自然に恵まれた立地。3、マンションから図書館、動植物園、大型スポーツセンター、デパートがいずれも徒歩圏内。文化的な施設に恵まれ、さらにショッピングにも事欠かない環境。4、公立小学校、中学校が区内でも評判の良い学区の一つとして有名。関東圏からの転勤族が多く、教育意識が高い。********一般的に、マンションの価値は駅からの距離が近いほど資産性が高いものですが、この物件は最寄り駅(徒歩6分)と、上記1-4の自然公園、施設(小学校のぞく)の中間地点に位置しており、通勤通学の利便性と、私生活の豊かさ両方を享受できます。駅から近いマンションは他にも沢山ありますが、1-4の公園、施設は全て駅の東〜北東部に集中しているため、駅に近すぎると逆に1-4は遠距離になってしまいます(小学校のぞく)。故に自然を肌で感じたり、文化的欲求を満たす生活を求めるのなら、このマンションの立地がベストなのです。(ほぼ全てが徒歩10分以内で満たされます)特に子育て世代に最良です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームshiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/26 21:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東山公園駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルド(当時)、コンビニ、スーパー、飲食店があり生活には困らない。また有名な東山動植物園の最寄り駅でもあり、治安も良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKAU-Bさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/21 16:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東山公園駅に対する口コミ】名古屋中心部へのアクセスしやすさ、人気路線。

閑静住宅、マンション街、近隣に大きな公園がある

コンシェルジェに色々相談できるし、共用部が綺麗。

南北両面バルコニーで風通しが良い。リビングサッシの大きさ

近隣の飲食、買い物はアクセスが良い距離で揃っている。 本山まで行けばより選択肢が広がる。

子育てには欲しい環境が揃っていてベストだと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/21 23:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用スペースがかなり豪華でコンシェルジュ付き

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームahahaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/28 09:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部がきれいに保たれており、築年数が経っても色あせない高級感がある。コンシェルジュが365日常駐しており、クリーニングや宅急便取り次ぎ、タクシー迎車(無料)サービスが受けられる。ゴミ出しも24時間可能。管理人も13時台から21時台までおり、安全面でも安心できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAKさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/04/06 10:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東山公園駅に対する口コミ】名古屋駅から19分、本山、星が丘駅の真ん中で費用にアクセスが良い。

閑静な住宅地で、東山学区で転勤族の方々が多く、教育水準の高いエリア。

高級感・重厚感ある外観だけでなく、内装や核パーツの使用素材のレベルが高く、また24Hゴミ出しOK、100％屋内駐車場等、非常に満足。 コンシェルジュ、管理人のレベルが高い。

外観だけでなく、内装や核パーツの使用素材のレベルが高く、部屋の間取りも無駄なく住みやすい。24Hゴミ出しOK、100％屋内駐車場等、非常に満足。

星ヶ丘三越、コノミヤ等のお店が徒歩圏内。

閑静な住宅地で、東山学区で転勤族の方々が多く、教育水準の高いエリア。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/10/18 03:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東山公園駅に対する口コミ】駅からは徒歩5分のため、とても近いです。しかも名古屋まで一本で行けます。

周りの環境は抜群にいいです。動物園も近く、不便のない程度に商業施設も揃っています。

外観はとても綺麗で、フロントには受付嬢がいます。大理石でフローリングがなされています。

部屋も場所にはよりますが、景観もよく文句はありません。

近くに商業施設は多く、飲食店も豊富です。

とてもいい環境です。近隣の小学校、中学校は全国でも上位の人気です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,982万円

    173.4万円/坪

    ～

    5,290万円

    184.1万円/坪

  • 賃料査定

    19.7万円

    6,885円/坪

    ～

    21.8万円

    7,610円/坪

  • 表面利回り

    4.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランアルト東山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 4LDK 南東
2 2024年3月 3階 4LDK 南
3 2023年12月 1階 4LDK 南東
4 2023年12月 3階 4LDK 南
5 2023年11月 1階 3LDK 南東
6 2023年10月 6階 3LDK 南東
7 2023年9月 3階 4LDK 南
8 2023年9月 1階 4LDK 南
9 2023年9月 1階 4LDK 南
10 2023年8月 6階 3LDK 南東
11 2023年7月 1階 3LDK 南東
12 2023年7月 1階 4LDK 南
13 2023年5月 1階 4LDK 南東
14 2023年5月 1階 3LDK 南東
15 2023年3月 3階 4LDK 南
16 2023年2月 3階 4LDK 南東
17 2022年11月 1階 3LDK 南東
18 2021年11月 5階 2LDK 南東
19 2021年10月 5階 2LDK 南東
20 2021年9月 6階 2SLDK 南東
21 2021年8月 6階 2SLDK 南東
22 2021年6月 6階 2SLDK 南東
23 2021年1月 6階 2SLDK 南東
24 2020年7月 6階 2SLDK 南東
25 2020年3月 4階 3LDK 南
26 2020年1月 1階 3LDK 南東
27 2019年11月 6階 3LDK 南東
28 2019年11月 4階 3LDK 南
29 2019年10月 6階 3LDK 南東
30 2019年8月 6階 3LDK 南東
31 2018年11月 4階 4LDK 南東
32 2017年11月 7階 3LDK
33 2017年8月 6階 南
34 2017年6月 3階 3LDK 南東
35 2017年6月 6階 3SLDK
36 2016年8月 3階 3LDK 南
37 2016年4月 3階 3LDK 南東
38 2016年4月 4階 3LDK 南東
39 2015年3月 2階 3LDK 南
40 2014年9月 2階 3LDK 南東
41 2014年7月 4階 3LDK 南東
42 2014年4月 4階 3LDK 南東
43 2014年4月 2階 3LDK 南東
44 2014年2月 5階 3LDK 南東
45 2013年11月 1階 3LDK 南
46 2013年11月 6階 3LDK 南
47 2013年8月 2階 4LDK 南東
48 2013年6月 3階 3LDK 南
49 2013年6月 2階 4LDK 南東
50 2013年6月 6階 3LDK 南
平均 3階 92.46㎡ 22.24㎡ 4,668万円 ＠165万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランアルト東山の過去の販売相場

赤線 ＝ グランアルト東山の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区新池町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランアルト東山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 80.61 3LDK 南東
2023年9月 5階 80.61 3LDK 南東
2023年3月 5階 80.61 3LDK 南東
2021年12月 4階 96.7 4LDK 南
2021年11月 4階 96.69 4LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランアルト東山の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランアルト東山の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区新池町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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