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高田馬場駅より徒歩で5分
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
東京都新宿区高田馬場1丁目31番7号 周辺地図はこちら
2002年2月
59戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
住友建設
明光トレーディング
日本ハウズィング
日本ハウズイング
日勤
西北西
所有権
商業地域
戸塚第二小学校
西早稲田中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 高田馬場駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(323物件中)
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※ソアブール高田馬場の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | あああさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/09 13:16 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】部屋の内装はいたって普通でした。 窓が防音ガラスだったので、電車の音が気になることはなかった。 部屋同士の防音性もそれなりにあった。 深夜静まり返ったときに楽器を弾く音がかすかにするくらいでした。 24時間ゴミ出しで宅配ボックスありで便利な物件でした。 |
外食の選択肢が多い ドンキやビックボックスもあり、新宿まで二駅で買い物も便利。 |
外観や内部は落ち着いていてよかったと思う。 |
日照はあまり日が当たらないので、夏もそこまで暑くなかった。 外からとほかの住戸との防音性もあったので、仕様はそれなりだと思う。 |
サミットが一番近いが、西友、オリンピックも徒歩圏内。 ドン・キホーテで化粧品や日用品が揃うし、飲食店もたくさんあるので買い物や食事には困らない。 |
ここで子育てをしていませんが、近くに公立小学校があった。 また、高校もあった。 |
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| ニックネーム | 半間さんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/18 03:14 |
3.0
4.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅近くでスーパーコンビニなどが近い 大通りの近くなので 遅い時間帯も割と人がいて安心感があります |
高田馬場駅から徒歩3分で 山手線などが使えるため 交通の面はかなり便利です 駅にはドンキホーテなども近くにあるため買い物も困りません |
監視カメラが入り口付近にあり しっかりと監視はされているようなので安心です |
バストイレ別でマンションにしては 天井が高く広く思えます |
スーパーやセブンイレブン そしてお寿司屋さんやマクドナルドや百均など数々の飲食店や雑貨屋さんなどがあり充実しております |
ジムなのどの施設が沢山あり普段運動などに力を入れてる方には 通いやすくて便利だと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/22 20:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学の最寄り駅のひとつです。多くの学生が使っている駅で、非常に活気に溢れております。若い人が多いため、ラーメン店が非常に多く、他にも安いチェーン店や定食屋さんなども多くある一方、お洒落なレストランやカフェもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ニコールさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/10 20:29 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】駅までは2分、朝ゆっくりしたい方向けで、とても良いと思います。 |
学生街ということもあり、比較的安全な街だと思う。食事に行く場所もたくさんあって良い。 |
オートロックとディンプルキーが用意されており安全に配慮されている。外観もタイル張りで落ち着いた雰囲気が良い。 |
普通のお部屋ですが防音もされており、隣家の騒音は気になりません。静かに暮らせます。 |
マイバスケットやコンビニ、飲食店には事欠きません！ |
子育てをしていないのでわかりませんが、一応学生街なのでよいのでしょうか。病院は国際医療センターが近くて良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/24 20:16 |
3.0
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線、山の手線、東西線の駅から近く、交通の便が良いマンションです。 |
大きな公園が近く、利便性と快適さのバランスが良いエリアです。 |
宅配BOXやオートロックなど、単身者に嬉しい設備が豊富です。 |
ワンルームマンションにしては天井高が高く、狭さをカバー可能です。 |
スーパー、飲食店ともに徒歩3分以内の距離にあります。 |
病院や教育機関が近く、小さな子供のいる家庭でも住みやすいエリアです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】繁華街へも簡単に行けるし急行・準急電車も頻繁に出ているところはありがたいです。他にも夜遅くまでバスが出ていたり交通には困りません。また、駅前には商店街があったり、有名な飲食店などもいくつもあるので楽しみながら生活できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,754万円
322.3万円/坪
1,862万円
342.2万円/坪
賃料査定
6.8万円
12,603円/坪
7.5万円
13,930円/坪
表面利回り
4.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 12階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 8 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 9 | 2018年6月 | 3階 | 1K | |||||
| 10 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 13 | 2016年11月 | 5階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 14 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2016年11月 | 5階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 16 | 2016年10月 | 5階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 17 | 2016年9月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2016年8月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2016年8月 | 5階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 20 | 2016年7月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 21 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 22 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 23 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 25 | 2014年7月 | 3階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 26 | 2014年6月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 3階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 28 | 2013年10月 | 4階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 29 | 2011年9月 | 4階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 30 | 2011年9月 | 3階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 31 | 2011年8月 | 3階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 32 | 2011年7月 | 5階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 33 | 2011年7月 | 3階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 34 | 2011年7月 | 3階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 35 | 2011年6月 | 3階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 36 | 2010年5月 | 5階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 平均 | 4階 | 21.71㎡ | 3.95㎡ | 1,926万円 | ＠294万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 24.08 | ワンルーム | 東 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 24.08 | ワンルーム | 南西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 20.42 | 1K | 北西 |
| 2023年12月 | |
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8階 | 20.42 | 1K | 西 |
| 2023年9月 | |
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8階 | 20.43 | 1K | |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
高田馬場西商店街ビル
高田馬場徒歩4分 |
トレイスヒル
高田馬場徒歩6分 |
ザパームス高田馬場四丁目
下落合徒歩9分 |
ルイクラール高田馬場
高田馬場徒歩4分 |
サンパティオ高田馬場
高田馬場徒歩1分 |
テラス戸塚
高田馬場徒歩8分 |
高田馬場パークホームズ
落合徒歩10分 |
サンハイツ高田馬場
高田馬場徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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