西新宿ビューハイツ

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物件概要

  • 駅

    初台駅より徒歩で7分
    西新宿五丁目駅より徒歩で10分
    新宿駅より徒歩で16分
    中野坂上駅より徒歩で18分
    都庁前駅より徒歩で18分
    中野新橋駅より徒歩で19分

  • 路線

    『初台駅』　京王線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『中野新橋駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都新宿区西新宿4丁目40番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成プレハブ

  • 新築時売主

    大成プレハブ

  • 設計事務所

    小栗建築事務所

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西新宿小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●スーパー「マルエツプチ渋谷本町３丁目店」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西新宿ビューハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西新宿ビューハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhxp111さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/17 23:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】初台駅から新宿まで一駅。オペラシティに飲食、クリニック等の施設があります。近くに小さな商店街もあります。

西側は渋谷区の低層住宅街、中層階以上は部屋から富士山が見える。

赤レンガの外観、住めば住むほど愛着が湧きます。

西側は渋谷区の低層住宅街、東側に大きな道路があるため、日照は良し。

近くに大きなスーパーはありませんが、プチマルエツとピアゴがあり、特段困ることはありません。また、オペラシティに成城石井があり、カフェと飲食店もたくさんあります。

近くに新宿中央公園がある。明治神宮も徒歩圏内。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームKaoruさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/11 21:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/11 14:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】たくさん路線が通っていて、便利です。 また、バスタ新宿もあるので、電車だけでなく、バスへのアクセスも良いです。 商業施設や飲食店も多数あるので、買い物、食事も充実します。 東、西口へのアクセスも通路ができたことで、楽になりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 09:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】南口からJRへの乗り換えがスムーズで良い。二階にはカフェ、コンビニ、売店が至る所にあるので便利。商業施設（ルミネ、小田急百貨店、ミロード）やアルタなど少し離れた施設も地下通路で行けるので雨に濡れなくて良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,319万円

    297.5万円/坪

    ～

    4,586万円

    315.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    8,808円/坪

    ～

    14.1万円

    9,735円/坪

  • 表面利回り

    3.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西新宿ビューハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 11階 1LDK
2 2023年10月 2階 1LDK 南西
3 2023年9月 2階 1LDK 南西
4 2023年7月 2階 1LDK 南西
5 2023年5月 2階 1LDK 南西
6 2023年5月 11階 1LDK 北東
7 2023年3月 2階 1LDK 南西
8 2023年2月 6階 1LDK 西
9 2023年1月 2階 1LDK 南西
10 2022年12月 2階 1LDK 南西
11 2022年9月 2階 2LDK 南西
12 2022年9月 6階 2DK 西
13 2022年8月 12階 1LDK 南西
14 2022年8月 12階 2DK 北東
15 2022年7月 12階 1LDK 南西
16 2022年7月 12階 1LDK 南西
17 2022年7月 3階 1LDK 北東
18 2022年6月 12階 2DK 北東
19 2022年6月 3階 1LDK 北東
20 2022年6月 12階 1LDK 南西
21 2022年5月 3階 1LDK 北東
22 2022年5月 12階 1LDK 南西
23 2022年3月 12階 1LDK 南西
24 2022年2月 3階 1LDK 北東
25 2022年1月 12階 2DK 東
26 2022年1月 3階 1LDK 東
27 2021年11月 12階 1LDK 南西
28 2020年3月 3階 1LDK 北東
29 2019年11月 3階 1LDK 北東
30 2019年9月 3階 1LDK 北東
31 2019年8月 3階 1LDK 南
32 2019年7月 3階 1LDK 東
33 2019年4月 13階 5SLDK 南西
34 2019年2月 13階 5SLDK 南西
35 2018年12月 8階 1LDK 南西
36 2018年9月 8階 1LDK
37 2018年8月 8階 1LDK
38 2018年6月 8階 1LDK 南西
39 2018年5月 7階 1LDK
40 2018年4月 2階 1LDK 南東
41 2018年4月 7階 1LDK
42 2018年3月 7階 1LDK 北東
43 2018年2月 4階 1LDK 北東
44 2018年1月 6階 1LDK
45 2017年12月 6階 1LDK 南東
46 2017年10月 4階 1LDK 北東
47 2017年9月 4階 1LDK 北東
48 2017年8月 6階 1LDK
49 2017年4月 11階 1LDK 南西
50 2017年3月 4階 1LDK 北東
51 2016年10月 2階 1LDK 南
52 2016年3月 12階 1LDK 南西
53 2016年1月 12階 1LDK 南西
54 2015年5月 11階 1LDK 北東
55 2015年5月 5階 2LDK 南西
56 2015年1月 11階 1R 北東
平均 6階 50.39㎡ 2.93㎡ 3,832万円 ＠263万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西新宿ビューハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 西新宿ビューハイツの売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西新宿ビューハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 56.24 1LDK 南西
2024年1月 6階 38.99 1LDK 東
2023年12月 10階 56.24 1LDK 南
2022年10月 11階 61 2LDK
2022年8月 11階 61 2LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西新宿ビューハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西新宿ビューハイツの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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