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西新宿五丁目駅より徒歩で7分
中野坂上駅より徒歩で8分
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
東京都新宿区西新宿5丁目21番10号 周辺地図はこちら
1985年3月
38戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤澤建設
藤澤建設
三建サービス
新宿区立西新宿小学校
新宿区立西新宿中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 西新宿五丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(166物件中)
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※西新宿第2ローヤルコーポの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.7
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | はりーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 20:00 |
4.0
3.0
2.0
2.0
4.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線の西新宿5丁目が最寄りですが丸の内線の中野坂上からも徒歩圏内です。 |
街が静かなので騒音の心配はないと思います。 |
目の前が桜が何本かあるので春は家から桜が見ることができる。 |
日当たりが良くて部屋が明るかったのは良かったと思います。 |
中野坂上も西新宿五丁目もドラッグストアやコンビニがある |
緑が多くて新宿までも近いので暮らしやすいとは思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】JR新宿駅に近いため、通勤通学における駅の利用を回避できる場合が多く、混雑によるストレスを回避できる環境です。ゆっくりと落ち着いて安らげるカフェ等の飲食店が複数あり、リラックスできる環境が整っています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
967万円
246.2万円/坪
1,027万円
261.4万円/坪
賃料査定
5.2万円
13,401円/坪
5.8万円
14,812円/坪
表面利回り
6.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 1R | 北東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 北東 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 13 | 2022年8月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 15 | 2022年5月 | 4階 | 1R | 北東 | ||||
| 16 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 17 | 2021年11月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 18 | 2021年11月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 19 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 北東 | ||||
| 20 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 21 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 22 | 2021年10月 | 1階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年10月 | 1階 | 5LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 25 | 2021年5月 | 1階 | 1K | 北東 | ||||
| 26 | 2021年5月 | 1階 | 5LDK | 南 | ||||
| 27 | 2021年5月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 28 | 2021年5月 | 4階 | 1R | |||||
| 29 | 2021年3月 | 1階 | 5LDK | 南 | ||||
| 30 | 2020年11月 | 1階 | 5LDK | 南 | ||||
| 31 | 2020年11月 | 4階 | 1R | 北東 | ||||
| 32 | 2020年8月 | 1階 | 5LDK | 南 | ||||
| 33 | 2020年5月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 34 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 35 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 36 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 37 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 38 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 39 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 40 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 41 | 2019年7月 | 2階 | 5LDK | 南 | ||||
| 42 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 北東 | ||||
| 43 | 2018年6月 | 1階 | 1R | |||||
| 44 | 2014年12月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 45 | 2014年9月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 46 | 2014年9月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 47 | 2014年5月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 平均 | 2階 | 28.78㎡ | 3.07㎡ | 2,105万円 | ＠254万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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1階 | 15 | ワンルーム | 東 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 15 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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1階 | 15 | ワンルーム | 北東 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 15 | ワンルーム | 北東 |
| 2023年10月 | |
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4階 | 13.02 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドール西新宿
西新宿五丁目徒歩2分 |
アピス西新宿三丁目
新宿徒歩7分 |
パークウェル西新宿２
西新宿徒歩3分 |
アーバイル西新宿
西新宿五丁目徒歩2分 |
西新宿コーポビアネーズ
西新宿五丁目徒歩4分 |
ユニーブル新宿西
西新宿五丁目徒歩3分 |
パレステージ西新宿第２
中野坂上徒歩8分 |
新宿ダイカンプラザKKDビル
新宿徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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