シンシア本郷東大前

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物件概要

  • 駅

    本郷三丁目駅より徒歩で4分
    湯島駅より徒歩で11分
    新御茶ノ水駅より徒歩で12分

  • 路線

    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『新御茶ノ水駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線　

  • 住所

    東京都文京区本郷3丁目29番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年9月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    フレッグインターナショナル

  • 設計事務所

    南海辰村建設

  • 管理会社

    ファプス

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    湯島小学校

  • 中学校区

    本郷台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シンシア本郷東大前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シンシア本郷東大前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおずきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/06 20:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

本郷三丁目周辺の主要道路から1本入ったところにある、割と閑静な住宅街に佇むマンション。焼肉ジャンボが近くにありその客達が帰り際に喋っている声が聞こえたり、消防署が近くにあるのでしばしばサイレンの音が聞こえるが、全体としては比較的夜間も落ち着いており治安はいいと思われる。周囲にセブンイレブンやローソンがあることと、徒歩5-6分位にライフもある。100円ショップはないが、くすりの福太郎も駅前にあるので生活は困らないだろう。駅から徒歩5-7分前後の場所にあるのでとても便利な場所と言える。ジム(エニタイム)も徒歩圏内にあるしいい場所だと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/02 10:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本郷三丁目駅に対する口コミ】本郷三丁目駅まで徒歩7分ほどで近く、東大前駅も徒歩圏内です。御茶ノ水駅、新御茶ノ水駅も急いでないときは歩いて行けます。

街並みはよく、周辺に東大あり治安は良いと思われる。

管理の方がきれいに掃除をしてくださっています。

キッチンが大きい。ほかは普通の1Kです。

周りに定食屋さん、ベーグルのお店、コンビニも徒歩圏内に3種類の店舗あります。

クリニックも周りにちらほらあり。救急病院は最強だと思います。東京大学病院、東京医科歯科、順天堂医院、日医…とあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおすきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/17 10:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

こちらは可もなく不可もなく普通の1Kである。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 21:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京大学の最寄り駅と言うことで、駅周辺にはたくさんの飲食店やスーパーなどがあり、生活をする上では非常に使いやすい駅だと思います。 また、非常に治安もよく、小さなお子さんや、女性の方でも安心して利用できると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,514万円

    395.9万円/坪

    ～

    2,670万円

    420.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.9万円

    12,526円/坪

    ～

    8.7万円

    13,844円/坪

  • 表面利回り

    3.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シンシア本郷東大前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 7階 1K 南東
2 2023年10月 1階 1K 北東
3 2022年8月 2階 1K 東
4 2022年8月 1階 1K 北東
5 2017年6月 4階 1K 南東
6 2016年4月 3階 1K 東
7 2016年4月 2階 1K 東
8 2016年4月 2階 1K 東
9 2016年4月 3階 1K 東
10 2016年3月 3階 1K 東
11 2013年8月 5階 1 K 東南東
12 2013年3月 1階 1 K 北北東
13 2011年7月 5階 1 K 東南東
14 2011年2月 5階 1 K 東南東
平均 3階 20.63㎡ 3.75㎡ 1,935万円 ＠311万円
販売履歴を全て見る（全14件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シンシア本郷東大前の過去の販売相場

赤線 ＝ シンシア本郷東大前の売買相場 緑線 ＝ 文京区本郷の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シンシア本郷東大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 20.9 1K 東
2024年4月 2階 20.09 1K 東
2024年4月 2階 21.3 1K 北
2024年3月 4階 24.97 1K 東
2024年3月 2階 20.09 1K 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シンシア本郷東大前の過去の賃料相場

赤線 ＝ シンシア本郷東大前の賃料相場 緑線 ＝ 文京区本郷の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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