クレッセント高津リバーウィンド

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物件概要

  • 駅

    溝の口駅より徒歩で12分
    高津駅より徒歩で12分
    二子玉川駅より徒歩で18分

  • 路線

    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    モリモト

  • 設計事務所

    安宅設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    高津小学校

  • 中学校区

    西高津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●病院「帝京大学付属溝口病院」約730m ●バリアフリー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレッセント高津リバーウィンドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレッセント高津リバーウィンド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/08 02:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【溝の口駅に対する口コミ】田園都市線高津駅、二子新地駅、東急ストア、富士ガーデン、ここからファイン、駅までそれぞれ徒歩１０〜１３分。平坦道路、夜道は明るい。

マンションから奥に行けば遊歩道があり多摩川河川敷が近い。向かいにはトイザらス、ルームズ大正堂。

洗練された外観、とくに駐車場はゆったりしている。

バリアフリー、サッシ、天井高い、戸境壁厚く、ほとんど音が聞こえない。

溝口に自転車で５分ほど。なんでも揃う。近くにマイバスケット、コンビニあり。

小学校までは徒歩３分。保育園幼稚園も５分以内。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 15:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【溝の口駅に対する口コミ】駅前がかなり栄えているのでとても便利な駅です。 飲食店も多数あるので食べるのには困らないイメージです。 安く飲めるお店が多く下町感あふれる良い雰囲気の居酒屋が多いのでお酒をよく飲む人には住みやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/20 22:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【溝の口駅に対する口コミ】スーパー富士ガーデン、ココカラファインドラッグストアなどがある。平坦な道です。

246号沿いで便利。マンションからは、道沿いに多摩川に出られる。

管理員が几帳面で優しい。駐車場も駐輪場も整然としている。

天井が高い。南西向きの部屋は一日中リビングに日が入る。バリアフリー。

スーパーは駅まで行けばあり、徒歩圏内にはコンビニとミニスーパーがある。高島屋まで自転車で行ける。

小学校中学校まで徒歩１０分かからない。幼稚園もすぐ近くにできる予定。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,788万円

    208.4万円/坪

    ～

    5,085万円

    221.2万円/坪

  • 賃料査定

    15.5万円

    6,772円/坪

    ～

    17.2万円

    7,485円/坪

  • 表面利回り

    3.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレッセント高津リバーウィンドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 5階 3LDK 南
2 2023年11月 5階 3LDK 南
3 2023年5月 5階 3LDK 南西
4 2023年2月 5階 3LDK 西
5 2023年1月 2階 3LDK 南
6 2022年12月 2階 3LDK 南
7 2022年12月 2階 3LDK 南
8 2022年11月 2階 3LDK 南
9 2022年7月 2階 3LDK 南
10 2019年11月 1階 3LDK 南
11 2019年11月 6階 3LDK 南
12 2019年9月 3階 3LDK 西
13 2019年9月 6階 3LDK 南西
14 2019年8月 6階 3LDK 南西
15 2019年8月 6階 3LDK 南
16 2019年7月 6階 3LDK 南
17 2019年6月 1階 3LDK 西
18 2019年5月 6階 3LDK 南西
19 2019年3月 1階 3LDK 南
20 2019年3月 6階 3LDK 南西
21 2019年2月 2階 2LDK 北西
22 2019年2月 1階 3LDK
23 2018年12月 2階 2LDK 北西
24 2018年9月 2階 2LDK 北西
25 2018年9月 6階 3LDK
26 2018年5月 6階 3LDK
27 2018年1月 6階 3LDK
28 2017年10月 6階 3LDK
29 2017年10月 6階 3LDK
30 2017年9月 6階 3LDK
31 2015年1月 4階 3LDK 南西
32 2014年11月 4階 3LDK 南南西
33 2014年9月 4階 3LDK 南西
34 2014年2月 4階 3LDK 南西
35 2014年2月 4階 3LDK 南南西
36 2013年12月 4階 3LDK 南南西
37 2013年9月 4階 3LDK 南南西
38 2011年12月 7階 3LDK 西北西
39 2011年12月 4階 3LDK 西北西
40 2011年10月 5階 3LDK 西北西
41 2011年9月 7階 3LDK 西北西
42 2011年7月 4階 3LDK 西北西
43 2011年7月 4階 3LDK 西北西
44 2011年7月 4階 3LDK 西北西
45 2011年7月 4階 3LDK 西北西
46 2011年6月 7階 3LDK 南南西
47 2011年5月 4階 3LDK 西北西
48 2010年11月 4階 3LDK 西北西
49 2009年8月 6階 3LDK 西北西
50 2009年5月 6階 4LDK 南南西
51 2009年3月 4階 3LDK 西北西
平均 4階 76.43㎡ 13.04㎡ 3,834万円 ＠165万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレッセント高津リバーウィンドの過去の販売相場

赤線 ＝ クレッセント高津リバーウィンドの売買相場 緑線 ＝ 川崎市高津区溝口の売買相場 青線 ＝ 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレッセント高津リバーウィンドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年5月 3階 75.54 3LDK 南西
2022年5月 1階 80.13 3LDK
2021年6月 3階 75.54 3LDK 南西
2020年4月 1階 80.13 3LDK 南
2020年1月 1階 83.13 3LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレッセント高津リバーウィンドの過去の賃料相場

赤線 ＝ クレッセント高津リバーウィンドの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市高津区溝口の賃料相場 青線 ＝ 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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