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レアリス武蔵小杉

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物件概要

駅
武蔵小杉駅より徒歩で3分
路線
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
住所
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271番4号周辺地図はこちら
竣工年月
2003年4月
総戸数
119戸
階層
地上14階建地下1階
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
三井建設
新築時売主
三井不動産、日石不動産、東急不動産
設計事務所
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態
日勤
主方位
南
権利
所有権
用途地域
商業地域
小学校区
小杉小学校
中学校区
中原中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
●免震構造 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「レアリス武蔵小杉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネーム	かっぱくんさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2020/01/23 19:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【武蔵小杉駅に対する口コミ】・大型商業施設が複数あり、大抵の買い物は徒歩で済ませられる。・飲食店はチェーン店が多いが、魅力的な個人店も増えてきている。・山手線主要駅の多くに20分未満で到着。横浜や品川は10分程度。・駅の混雑で有名になってしまったが、それは横須賀線のみ。それ以外の路線（東横線、目黒線、南武線、湘南新宿ライン）は首都圏内の駅としてごく普通。・駅まではほぼフラット。以前は暗い場所もあったが、再開発が進み明るく広い道になった。2020年夏以降は駅までの地域幹線道路が開通し、より便利になる。	・商業施設は箱ものが中心であり本格的な繁華街がないため、治安は全体的に良い。・区役所、郵便局、警察署、銀行、図書館、大学病院など、公共施設は全て徒歩圏。・一般的に新しい住民の意識レベルは高め。当マンションは新住民寄りだと思う。	・外観はお洒落め。デザイナーズマンションとも言える。・管理は良い。総会が形骸化したり、組合長がずーっと同じ人だったりしたことはない。・管理人の常駐は昼のみだが、歴代の管理人は比較的レベルが高め。（大企業の元管理職だった人が中心）・インターホンはセキュリティの高いものに更新済み。・共用部の照明は全てLED照明に更新済み。・各戸のポーチが広い。南西角部屋の場合、子連れ家族が5組来てもベビーカーを全てポーチ内に余裕で置いておける。・宅配ボックスあり。故障頻度が上がってきたが、更新計画済み。・湿式壁であり、その厚みもしっかりあるので騒音問題は出ていない。・ペット飼育可。	・免震で地震に強い・320mmのボイドスラブで音響苦情なし・宅配ボックスあり・一部天井カセット仕様のエアコン・二重床＋二重天井・バリアフリー仕様・床暖房（＋一部の和室は堀こたつ仕様の床暖房）・モニタ付インターホン（2018年更新済み）・室内高2550mm ・浴室乾燥機・ビルトインの食器棚・窓は通常のガラスだが二重窓で露知らず・インターネット回線（光1Gbpsを各戸にLANで100Mbps配信＋別回線のVLANを別料金で利用可能）・ベランダにスロップシンクあり・一部ガラスブロック仕様・1階のゴミ集積場は広くて快適	・住民向けの大型商業施設が充実。（グランツリー武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉、武蔵小杉東急スクエア、イトーヨーカドー、その他スーパー多数）・鮮魚は「大野屋」・お気に入りのパン屋は「メチエ」・ケーキ屋は「ヒロワキサカ」がオススメ・頻繁にテレビの撮影が入る「三ちゃん食堂」も近い・ラーメンは「然」「でこ」「丸仙」「TETSU」・イタリアンとカレーは店舗数も多く、レベルも高め	・とても少子化の国とは思えないほど街全体に子どもがあふれているため、ほぼ全ての店舗が子どもに寛容。・このマンションの学区内に小学校が新設された(不動産的に徒歩8分)。非常にきれいで評判が良い。・大学病院が徒歩圏に2つ。開業小児科多数。日医大病院にはNICUもあり、子どもの医療体制の充実度でこれ以上の地は少ない。・マンションの隣に小さな公園あり。・新設小学校の隣にも子供が走り回れる中規模の公園あり。・グランツリーの屋上は公園としての使い勝手が素晴らしく良い。・本格的な等々力緑地も徒歩18分。・駅前広場ではかなりの高頻度で子供向けのイベントをやっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/09/29 12:14