ニューシティ東戸塚ビータワー

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物件概要

  • 駅

    東戸塚駅より徒歩で3分

  • 路線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 住所

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町536番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年1月

  • 総戸数

    326戸

  • 階層

    地上32階建 地下3階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三井不動産、オリックス・リアルエステート、熊谷組

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    品濃小学校

  • 中学校区

    平戸中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●スーパー「ダイエー」約15m ●公園「品濃中央公園」約400m ●病院「東戸塚記念病院」約110m ●「オーロラモール」約15m ●「アネックス」約4m ●「東戸塚西武」約15m
    ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●外壁タイル貼り ●スーパー「ダイエー」約15m ●公園「品濃中央公園」約400m ●病院「東戸塚記念病院」約110m ●「オーロラモール」約15m ●「アネックス」約4m ●「東戸塚西武」約15m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ニューシティ東戸塚ビータワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ニューシティ東戸塚ビータワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/01 21:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅自体には快速は止まりませんが、快速の停車駅である1駅隣の戸塚駅まで3分、2駅隣の横浜駅まで8分という近さです。他路線への乗り換えができる主要駅が近いのは便利な点だと思います。 また、保土ヶ谷、弘明寺、上大岡、秋葉、緑園都市など多数の方面へのバスがあるのも魅力です。タワーマンションの上階は流石に高いと聞きますが、一般的な家賃相場や土地の値段だと思います。

駅から直結の陸橋を渡ると『オーロラモール』という大型商業施設があります。スーパー、薬局、飲食、アパレル、雑貨、書店と揃っているため、生活必需品は大抵ここで網羅できる上、ショッピングも楽しめます。 駅周辺には医療クリニックが多いため、仕事帰りの受診にも困りません。悪い話はあまり聞いたことがありません。高級マンションが多いためか、周辺に住んでいらっしゃる方にはマナーの良い方が多い気がします。

オーロラモールの中だけでも充実していますが、バス通り沿いにあるお弁当屋が美味しくおすすめです。人気のようで、いつも列が出来ています。その並びにあるインドカレーのお店は、かなり本格的で美味しいです。 ファーストフード店やファミリーレストランが多く、学生さんでもお店が選べると思います。

駅から徒歩圏内に保育施設が多く、晴れの日は必ず散歩している姿を見かけます。 オーロラモールのイオン棟3階は、丸々子ども用のショッピングフロアになっており、ベビーカーや抱っこ紐、洋服、オモチャ、絵本など購入出来ます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームRonさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/17 16:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東戸塚駅に対する口コミ】通勤なら、横須賀線に乗れば、横浜、品川、新橋、東京方面へ湘南新宿ラインに乗れば、渋谷、新宿、池袋、赤羽、大宮方面へ週末は、鎌倉まで、乗り換えなしで到着するし、横浜で根岸線に乗り換えて、桜木町、関内まで、すぐ買い物できるところが、駅から徒歩圏内に沢山揃っており、大変便利。チェーン店で、無い店を探す方が難しいかも…治安も良く、道路も広く、静か。子供や若い人も多いので、落ち着いている中にも、活気があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKaniさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/17 10:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用設備が使いやすくていい。ラウンジにはキッチンもあり、子供同伴で食事もできる。騒がないように注意は必要。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームRyukoさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/31 16:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東戸塚駅に対する口コミ】通勤な便利な横須賀線東戸塚駅まで徒歩ですぐ

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームにこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2012/04/06 17:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東戸塚駅に対する口コミ】部屋の階数によりますが、マンションの部屋を出てから、おおむね１０分以内の電車に乗ることができます。横浜まで急げば部屋を出て３０分以内に着き便利です。

大きな道路から比較的離れているので、周辺の音などはほとんど気になりません。ほとんどの部屋から遠くまで風景が見られます。部屋によってはみなとみらいの風景も見えるようです。

初めて来た方にはホテルのようだとほめられます。管理は最近月から日曜毎日９時から１７時までは有人管理になりました。全館バリアフリーで、部屋までの通路に手すりが付いています。

良い建材を使っているのか、マンション上下の部屋の音はほとんど気になりません。

エントランスを出て、目の前がオーロラモールでとても便利です。大手スーパーが徒歩圏にたくさんあるので、色々選べて便利です。（ダイエー・東急ストア・コープかながわ・ガーデン自由が丘）

小学校までは徒歩１０分以内で到着します。小さい子供も比較的多いマンションです。小児科も周りにたくさんあり、２４時間あいている小児科クリニックも車で５分ほどです。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,516万円

    243.2万円/坪

    ～

    5,857万円

    258.2万円/坪

  • 賃料査定

    19.9万円

    8,772円/坪

    ～

    21.9万円

    9,695円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニューシティ東戸塚ビータワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 22階 3LDK 東
2 2020年12月 8階 2LDK 北
3 2020年10月 14階 3LDK 南
4 2020年8月 14階 3LDK 南
5 2020年4月 9階 3LDK 東
6 2020年4月 9階 3LDK 東
7 2017年2月 24階 3LDK 南
8 2017年1月 18階 3LDK 北西
9 2016年10月 9階 3LDK 東
10 2016年10月 25階 3LDK 東
11 2016年10月 31階 3LDK 西
12 2016年10月 25階 3LDK 東
13 2016年9月 17階 3LDK 南
14 2016年9月 25階 3LDK 東
15 2016年9月 28階 2LDK 南
16 2016年9月 25階 3LDK 東
17 2016年8月 31階 3LDK 西
18 2016年7月 31階 3LDK 西
19 2015年12月 24階 3LDK 南
20 2015年11月 21階 4LDK 南
21 2015年9月 21階 4LDK 南
22 2015年3月 27階 3LDK 北西
23 2015年2月 22階 3LDK 東
24 2014年12月 31階 2SLDK 西
25 2014年9月 28階 2LDK 南
26 2014年2月 31階 3LDK 西
27 2013年11月 20階 3LDK 北西
28 2013年9月 13階 3LDK 南
29 2013年7月 31階 3LDK 西
30 2013年5月 13階 3LDK 東
31 2013年2月 18階 3LDK 東
32 2013年1月 10階 2LDK 南
33 2013年1月 14階 3LDK 南
34 2013年1月 32階 3LDK 西
35 2012年10月 10階 2LDK 南
36 2012年10月 32階 3LDK 西
37 2012年8月 15階 3LDK 東
38 2012年6月 22階 3LDK 南東
39 2011年10月 21階 4LDK 南
40 2011年10月 27階 3LDK 南
41 2011年9月 32階 4LDK 南
42 2011年8月 11階 3LDK 南
43 2011年7月 15階 3LDK 東
44 2011年6月 15階 3LDK 東
45 2011年3月 13階 3LDK 西
46 2011年1月 12階 3LDK 南
47 2010年10月 4階 2LDK 西
48 2010年8月 24階 3LDK 北東
49 2010年8月 15階 2LDK 南
50 2010年8月 13階 3LDK 東
51 2010年7月 4階 2LDK 西
52 2010年7月 10階 3LDK 東
53 2010年6月 27階 2LDK 東
54 2010年5月 10階 3LDK 南
55 2010年4月 19階 3LDK 南
56 2010年4月 21階 4LDK 南
57 2010年4月 27階 2LDK 東
58 2010年3月 10階 3LDK 東
59 2010年3月 12階 3LDK 東
60 2010年2月 30階 4LDK 南
61 2009年11月 29階 3LDK 東
62 2009年10月 14階 3LDK 東
63 2009年9月 30階 4LDK 南
64 2009年7月 28階 4LDK 東
65 2009年7月 21階 4LDK 南
66 2009年6月 32階 4LDK 南
67 2009年5月 22階 3LDK 東
68 2009年5月 27階 3LDK 西
69 2009年5月 27階 2LDK 南
70 2009年3月 12階 3LDK 西
71 2009年1月 27階 3LDK 西
平均 20階 83.1㎡ 12.19㎡ 6,115万円 ＠242万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニューシティ東戸塚ビータワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ニューシティ東戸塚ビータワーの売買相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区品濃町の売買相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ニューシティ東戸塚ビータワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 68.51 2SLDK 東
2023年10月 31階 65.95 2LDK 東
2023年7月 29階 80.81 3LDK 南
2023年5月 23階 89.82 2LDK 西
2022年11月 15階 68.22 2LDK 南
平均 20階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニューシティ東戸塚ビータワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ニューシティ東戸塚ビータワーの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区品濃町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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