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鶴舞駅より徒歩で5分
上前津駅より徒歩で7分
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
愛知県名古屋市中区千代田2丁目22番4号 周辺地図はこちら
2006年7月
82戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
所有権
商業地域
名古屋市立老松小学校
名古屋市立白山中学校
| マンション偏差値 | 名古屋市中区ランキング | 鶴舞駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(491物件中)
|
 位
(95物件中)
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※プレサンス久屋大通公園サウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/12/15 23:53 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】上前津と鶴舞、どちらも至近で、歩いて１０分以内で行けると思います。それぞれの駅前にファストフードのチェーン店から、地元の飲食店まで様々あります。幹線道路を通って帰れますので夜道の怖さはないと思います。 |
北側に小さな公園、近くに鶴舞公園があります。幹線道路から１、２本入っているので以外なほど静かでした。工場などは少なく、住居、小売店、飲食店が中心の環境です。 |
オートロックはもちろん、宅配便を留守中に預かるボックスがあるので不在票などを使うことはまれで、遅くに帰ってきても荷物を受け取れ助かりました。エレベーターは１基ですが監視カメラのセキュリティも万全で安心です。エントランスは高級感があります。 |
１戸ずつ内装が違うと聞いています。私の部屋は、イエローを基調としたお洒落なものでした。ＲＣ造で、隣の音もほとんど聞こえたことはありません。日照は、北側低層階だったのであまり良くなかったですが、洗濯物の乾きに問題はなかったです。 |
夜遅くまでやっているスーパーが近くにあります。また、栄の繁華街や、大須観音の商店街まで歩いてよく行っていましたよ。以外に、バーも周辺に充実していて楽しめました。 |
北側に小規模な公園、近隣に鶴舞公園があり、憩いのスポットです。シングルが多かったのであまりコミュニケーションはなかったですが、皆さんマナーを守って静かに暮らしてました。警察署がすぐ近くにあります。 |
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| ニックネーム | エッグさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/06 08:28 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、飲食店もある。矢場町や栄までも徒歩圏内。 |
周りは住宅地であり、目の前には小さな公園もある。 |
オートロックでエントランスは豪華なつくり。 |
シンプルで築浅のため内装や設備は概ね綺麗。 |
市街地や商店街へもとほでいけるため、困ることはない。 |
学校や病院も近くにある。 生活には困らない。 |
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| ニックネーム | フェルさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/19 15:34 |
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞駅まで徒歩5分くらいで行けます。とても便利です。 |
駅までは近いわりにガチャガチャしていなくて暮らしやすいです。 |
エントランスは綺麗に清掃されていて清潔感があります。 |
単身者用なので、広さは十分で狭いと感じることはありません。 |
駅が近く買い物など外出には便利で不満を感じることはありません。 |
単身者用なので、子育て等わかりませんが近くに公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/12 18:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】目の前に名大病院、鶴舞公園があり、近くにはイオンタウンがある。電車はあまり混雑しておらず、名古屋駅や千種駅まですぐに行ける。周辺に坂などはなく、街灯もたくさんあるので夜も暗くない。駅の中に入っているパン屋が美味しい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋駅まで2駅かつ普通、快速ともに停車する。また、市営地下鉄鶴舞線への乗り換えも可能である。 駅周辺には飲食店、鶴舞公園、名古屋市の中央図書館、名古屋大学病院、名古屋工業大学など幅広いジャンルの施設がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | いけしゅうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/03/17 21:35 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】上前津駅、鶴舞駅の両方が使える便利な場所と思います。 |
近くに、23：30まで営業しているスーパーがあるのもいいですね。 |
外観も落ち着いたデザインで良いと思います。 |
カウンターキッチンがとても使いやすそうです。 |
周辺に、食事をすることころはたくさんあるようです。 |
単身赴任なので、子育てのメリットは関係ございません。 |
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| ニックネーム | ヒロ＊さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/06/29 02:49 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄の駅とＪＲの駅が、両方歩いて行ける距離にあるので、電車を利用する人には便利。それぞれの駅周辺にはコンビニや飲食店が多い。 |
すぐ目の前に公園があり、広い通りからも少し入った所にあるので静かで、眺めも良い。周辺はマンションが多く、人通りも適度にある。 |
プレサンスさんはどこもエントランスがとても綺麗で豪華です。オートロック、監視カメラなどの設備はもちろん、エレベーターや廊下などの共有部分も掃除が行き届いている。 |
北向きだが、前に遮るような建物が無いので日当たりは悪くはない。室内の設備は トイレとお風呂がセパレートで洗面台が独立だったり、浴室乾燥が付いていたり、ワンルームにしてはかなりいいと思う。 |
すぐ近くにスーパーがあり、駅周辺など少し歩いて行ける距離にもスーパーやコンビニ、飲食店が何件もあって便利。商店街にも歩いて行けるのが良い。 |
マンションの周辺に幼稚園や学校、公園などが結構あり、警察署や保健所、大きな病院も近いので、何かあった時にも困らない。 |
売却査定
1,626万円
215.1万円/坪
1,726万円
228.4万円/坪
賃料査定
5.8万円
7,693円/坪
6.4万円
8,503円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 9階 | 1R | 北 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 20 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 21 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 22 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 23 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 24 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 25 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 26 | 2018年9月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 27 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 28 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 29 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 30 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 31 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 32 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 33 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 34 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 35 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 36 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 37 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 38 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 39 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 40 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 41 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 42 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 43 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 44 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 45 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 46 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 47 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 48 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 49 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 50 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 51 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 6階 | 22.75㎡ | 4.16㎡ | 1,172万円 | ＠171万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
7階 | 21.34 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 22.6 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 20.7 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 20.62 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 20.62 | 1K | 北 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レインボー千代田
鶴舞徒歩8分 |
プレサンス鶴舞公園ウィズ
鶴舞徒歩4分 |
エスポア記念橋
上前津徒歩4分 |
プレサンスジェネ鶴舞
鶴舞徒歩7分 |
プレサンスロジェ鶴舞
鶴舞徒歩7分 |
メイクスデザイン鶴舞
鶴舞徒歩7分 |
プレサンス東別院リバーシア
東別院徒歩6分 |
ザ・パークハウス上前津
上前津徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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