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鶴舞駅より徒歩で4分
矢場町駅より徒歩で15分
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
愛知県名古屋市中区千代田2丁目17番30号 周辺地図はこちら
2013年2月
54戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
村中建設
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
巡回
商業地域
名古屋市立老松小学校
名古屋市立白山中学校
| マンション偏差値 | 名古屋市中区ランキング | 鶴舞駅ランキング |
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  位
(491物件中)
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 位
(95物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス鶴舞公園ウィズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/18 13:33 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】駅近、駅まで坂道なし。 矢場町(パルコ)であれば徒歩でも移動可能。 市バス、地下鉄、JR有なので移動はかなり楽。 |
スーパー、薬局が近い。 警察署が近いので治安良し。 大通り一本裏手のため、車の音等はあまり気にならない。 |
宅配ボックス管理、敷地内にゴミ収集所、毎週末管理人有、不要チラシ回収ボックス有。 外観、内観共に綺麗。友達からの評価も高い。 ・管理人さんが頻繁におり、ゴミ収集所の整頓もされている。 ・エントランス、玄関ともにモニター管理 セキュリティは安心。 |
・部屋は白が貴重とされており、天井高も高く感じる ・梁等が邪魔で空間の無駄遣いになるようなことはない ・段差はベランダに出る時のみ |
・スーパーは徒歩圏内に3カ所有 ヤマナカ→物価高め マックスバリュー→通常 サンエース→安い ・飲食店も充実 串カツ、焼き鳥、焼肉、屋台ずし、居酒屋チェーン等 |
小学校有。 大学病院有。 周辺の公園は多め。 マンション内のコミュニケーションはほとんど無し。会釈程度。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/04 13:42 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】都心部までのアクセス利便がよく、混雑もあまりないいろんな経路に行くバス停もあり、栄えている地域にも行きやすい |
公園や病院公共施設は充実しており、買い物施設もある駅内は綺麗に保たれており、警察署も近くにあるのでそこそこ良い |
飲食店や有名店が多数あるので、おいしいお店はたくさんある |
保育園は意外とあるし、公園も遊具があるので楽しく過ごせる |
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| ニックネーム | すずしゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/04 20:57 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに大きな公園があり、休日はのんびりと過ごすことができる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】駅からすぐに鶴舞公園がある。公園は広く、春にはお花見もできる。駅近くに飲食店が多い。主要道路と名古屋高速道路に囲まれた地域なので車のアクセスが良い。夜まで交通量が多く、道は明るい。坂はなく、平坦な地形。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:00 |
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴舞駅に対する口コミ】JR鶴舞駅にはドトールとドンクが入っていて軽い食事をする分には問題ないところ。 |
中区警察署が近くにあるので安全に過ごせるところ。 |
エントランスは自動ドアで宅配ボックスやオートロックも完備されているので便利。管理室もあり、また一階からはエレベーターの中がモニターで確認できるようになっているので安心。 |
風呂場に乾燥機能がついているので曇りの日でも洗濯物が干せるところ。 |
図書館、スーパー、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあるので過ごしやすいところ。 |
名古屋大学附属病院が近くにあるので安心でき、マンション内のコミュニケーションが少ないところ。 |
売却査定
1,510万円
208.1万円/坪
1,603万円
220.9万円/坪
賃料査定
5.4万円
7,492円/坪
6.0万円
8,280円/坪
表面利回り
4.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 6階 | 1K | |||||
| 4 | 2022年12月 | 9階 | 1R | 北 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2016年1月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 平均 | 5階 | 24.88㎡ | 4.66㎡ | 1,440万円 | ＠192万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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12階 | 23.4 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 25.4 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 25.5 | 1K | 北 |
| 2024年1月 | |
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8階 | 38.25 | 1LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 24 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オープンレジデンシア栄サザンスクエア
矢場町徒歩5分 |
日商岩井鶴舞ハイツ
鶴舞徒歩9分 |
プレサンスロジェ鶴舞駅前
鶴舞徒歩1分 |
プラザフェニックス鶴舞
鶴舞徒歩3分 |
レインボー千代田
鶴舞徒歩8分 |
プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴ
鶴舞徒歩5分 |
ライオンズマンション鶴舞第２
上前津徒歩3分 |
グリーンコーポ千代田
上前津徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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