アパガーデンズ 新宿戸山公園

外観

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物件概要

  • 東新宿駅より徒歩で6分
    新大久保駅より徒歩で11分

  • 路線

    『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線 
    『新大久保駅』 JR山手線 

  • 住所

    東京都新宿区新宿7丁目26番40号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年9月

  • 総戸数

    145戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    アパ建設

  • 新築時売主

    アパ

  • 設計事務所

    アパ都市計画、タスク研究所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    大久保小学校

  • 中学校区

    区立新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「スーパー三徳新宿本店」約30m ●公園「都立戸山公園」約20m ●病院「国立国際医療研究センター」約680m
    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サントク」約10m ●「コープ(スーパー)」約40m
    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サントク」約10m ●「コープ(スーパー)」約40m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※アパガーデンズ 新宿戸山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アパガーデンズ 新宿戸山公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム健康危機管理さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/31 22:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅は副都心線と大江戸線の乗換駅で、どちらの方向に向かうのも大変便利である。また、駅までにはスーパーや大通りを通っていく。

東新宿駅の周辺は大通りの明治通りであるため、夜でも比較的明るく、また車も人も結構通っている。

共用部エントランスは吹き抜けがあり、掃除・手入れもなされている。オートロックとテレビモニター付きのインターホンがある。

温泉が出るのは他にない特徴である。部屋のつくりはしっかりしており、防音性は比較的よく、また道路と反対側の南側は日当たり・眺望がよい。

スーパーは隣のサントク、近くには生協もある。またコンビニや飲食店などのお店も結構あるので、便利で楽しめる。

国立国際医療センター(危機管理機構)病院などの大病院は近く、広い戸山公園や小学校も近くにある。子育て家族の入居者も少なくない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームうんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/01 04:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ディスポーザーがあり、3階なのにリビングダイニングの窓からの展望、採光が実際の階数以上に素晴らしい。共用部は吹き抜けになっていて、廊下に面した部屋の窓も開けられるので湿気も溜まらず換気が容易。玄関から廊下までが大理石(?)、寝室とリビングの床は最近ありがちなツルっとしたフローリングではなく木の質感が豊かでどちらも上品な印象。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 22:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】すべての流行がここの駅から発祥してるのではないか?そう思わせられる勢いのある駅です。韓国に特化した店も多く、かのチーズハットグもここからブームが始まっております。本当に韓国の名産やカンリュウアイドルの店が多い

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/09 17:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近く便利。治安は少し悪いがとにかく便利なので利便性重視ならおすすめ

デメリット(1項目)

ニックネームskさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/07 15:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】やはり都内でのアクセスは最高です。隣にスーパー2軒があるので生活も充実します。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,922万円

    396.9万円/坪

    5,226万円

    421.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    12,325円/坪

    16.8万円

    13,622円/坪

  • 表面利回り

    3.80

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アパガーデンズ 新宿戸山公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 2LDK 西
2 2024年1月 -1階 1SK
3 2023年12月 10階 2LDK 南東
4 2023年11月 1階 1DK
5 2023年10月 -1階 1SK
6 2023年10月 7階 2SLDK
7 2023年10月 7階 2SLDK
8 2023年9月 8階 2LDK
9 2023年8月 8階 2LDK
10 2023年8月 11階 2LDK
11 2023年4月 7階 2SLDK
12 2023年2月 7階 2LDK
13 2023年2月 8階 2LDK
14 2022年12月 2階 1K 西
15 2022年10月 3階 1DK
16 2022年8月 3階 1DK
17 2022年8月 3階 1DK
18 2022年6月 3階 1DK
19 2022年6月 4階 1DK 西
20 2022年6月 4階 1LDK 西
21 2022年5月 3階 1DK
22 2021年12月 4階 1DK 西
23 2021年11月 3階 1DK
24 2021年11月 5階 2LDK 西
25 2021年10月 1階 1K 西
26 2021年7月 5階 3LDK
27 2021年7月 5階 3LDK
28 2021年5月 4階 1LDK 西
29 2021年5月 5階 1LDK
30 2021年5月 5階 2LDK 西
31 2021年4月 5階 1DK
32 2021年4月 1階 1K
33 2021年3月 7階 3LDK 西
34 2021年3月 7階 3LDK 西
35 2021年2月 3階 1LDK 南西
36 2021年2月 5階 2LDK 西
37 2021年2月 7階 3LDK 西
38 2021年1月 3階 1LDK
39 2021年1月 7階 3LDK 西
40 2021年1月 5階 2LDK 西
41 2020年12月 7階 3LDK 西
42 2020年11月 4階 1LDK 西
43 2020年11月 3階 1LDK
44 2020年11月 5階 2SLDK
45 2020年10月 7階 3LDK
46 2020年9月 11階 2LDK
47 2020年7月 7階 3LDK 西
48 2020年7月 5階 2LDK 西
49 2020年6月 5階 2SLDK
50 2020年6月 1階 1DK 南東
51 2020年3月 5階 2SLDK
52 2020年1月 2階 1LDK
53 2020年1月 7階 3LDK
54 2019年10月 7階 3LDK
55 2019年9月 2階 1LDK
56 2019年6月 1階 1SK
57 2019年3月 -1階 1SK
58 2019年3月 5階 2LDK 西
59 2019年3月 8階 2LDK
60 2019年2月 1階 1DK 南東
61 2019年2月 8階 2LDK
62 2019年2月 -1階 1SK
63 2018年12月 -1階 1SK
64 2018年12月 -1階 1SK
65 2018年10月 11階 1K 南西
66 2018年10月 9階 2LDK
67 2018年8月 4階 2LDK
68 2018年8月 5階 2LDK
69 2018年8月 1階 1DK 南東
70 2018年7月 3階 1LDK
71 2018年7月 2階 1LDK
72 2018年6月 2階 1LDK
73 2018年6月 4階 1DK
74 2018年6月 7階 3LDK
75 2018年4月 7階 3LDK
76 2018年3月 3階 1LDK
77 2018年1月 7階 3LDK 西
78 2018年1月 4階 2LDK 北東
79 2017年12月 4階 1DK
80 2017年12月 1階 1DK
81 2017年11月 4階 2LDK
82 2017年10月 11階 3LDK
83 2017年10月 7階 3LDK
84 2017年9月 11階 3LDK
85 2017年9月 7階 3LDK
86 2017年9月 7階 3LDK
87 2017年9月 3階 1LDK
88 2017年7月 5階 1LDK
89 2017年4月 -1階 1K
90 2017年3月 4階 1DK 西
91 2017年2月 1階 1DK 西
92 2017年1月 1階 1K 西
93 2016年9月 1階 1K 西
94 2016年3月 1階 1DK 西
95 2016年3月 3階 1LDK 北東
96 2016年2月 3階 1LDK 北東
97 2016年2月 2階 1LDK
98 2015年12月 4階 1DK 西
99 2015年11月 -1階 1SK 西
100 2015年11月 4階 1DK 西
101 2015年11月 5階 2LDK
102 2015年9月 1階 1DK 南東
103 2015年9月 2階 1LDK 南西
104 2015年7月 6階 2LDK
105 2015年6月 3階 1LDK
106 2015年6月 3階 1LDK
107 2015年5月 5階 1DK 西
108 2015年1月 5階 1DK 西
109 2014年12月 8階 2LDK
110 2014年12月 5階 1LDK 北東
111 2014年11月 10階 2LDK
112 2014年10月 1階 1DK 西
113 2014年2月 5階 1LDK 北西
114 2013年7月 7階 1DK
115 2013年1月 7階 1DK
116 2012年12月 2階 1DK 西
117 2012年11月 2階 1DK 西
118 2012年10月 2階 1DK 西
119 2012年10月 2階 1DK 西
120 2012年9月 2階 1DK 西
121 2012年5月 2階 2LDK
122 2012年5月 7階 2LDK 西
123 2011年6月 4階 1LDK
124 2011年2月 1階 1DK
125 2011年2月 1階 3LDK
126 2011年2月 -1階 2 K
127 2011年1月 1階 3LDK
128 2010年12月 4階 1LDK
129 2010年9月 6階 1LDK 西
130 2010年8月 1階 1DK
131 2010年6月 4階 1LDK
132 2010年3月 4階 1DK 西
133 2010年2月 3階 2LDK
134 2010年1月 4階 1LDK
135 2010年1月 5階 1LDK
136 2009年1月 5階 1LDK
平均 4階 56.35㎡ 6.39㎡ 5,472万円 @315万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アパガーデンズ 新宿戸山公園の過去の販売相場

赤線 = アパガーデンズ 新宿戸山公園の売買相場 緑線 = 新宿区新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アパガーデンズ 新宿戸山公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 1階 36.39 1DK
2024年2月 5階 36.39 1DK 西
2023年9月 1階 36.39 1DK
2023年8月 5階 40.27 1LDK 西
2023年7月 6階 69.68 2LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アパガーデンズ 新宿戸山公園の過去の賃料相場

赤線 = アパガーデンズ 新宿戸山公園の賃料相場 緑線 = 新宿区新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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