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東新宿駅より徒歩で3分
新宿三丁目駅より徒歩で12分
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
東京都新宿区新宿7丁目26番23号 周辺地図はこちら
2003年8月
60戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
サンウッド
熊谷組
森ビルエステートサービス
日勤
南
所有権
第一種住居地域
天神小学校
新宿中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 東新宿駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,890物件中)
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 位
(174物件中)
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※サンウッド新宿戸山フラッツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | めかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/02/07 11:54 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅まで1分です。小雨なら走れば濡れない距離です。新大久保までも歩いて10分ほどで行けます。ただ、東新宿駅自体は地下なので駅前という感じはないです。 |
新宿の近くですが、戸山公園という大きな公園がすぐそばにあるので朝、走りに行っていました。都会の真ん中とは思えない静かな公園です。スーパーも2分以内に２つあります。本当に便利です。 |
とてもきれいなマンションです。ペットの飼育も可能です。オートロック、エレベーターもあり、管理人さんもいます。 |
内装も新しく、洗面台もとても広くてきれいです。シンクにはディスポーザーもついています。友達にもいつもいい所に住んでいるねと言われました。 |
スーパーが近くに2軒と、ドラッグストア、コンビニすべて3分以内に行けます。コリアンタウンが近いのでおいしい韓国料理やさんもたくさんありました。 |
生活は本当に便利です。国際医療センターも近くにあります。また、戸山公園が近いのでお散歩もできます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東新宿駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く、色んなジャンルのグルメが楽しめます。新大久保駅にも近いため、安くて美味しい韓国料理店が多いです。 新宿三丁目駅にも近いため、新宿駅方面へ行けば買い物も楽しめ、どこへ行くにも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さきあまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/02/25 14:19 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東新宿駅に対する口コミ】大江戸線と副都心線が通っていて、都内のいろいろなターミナル駅に向かうのがとても便利です。意外とバスの便もいろいろな方面にあります。 |
戸山公園が近いので、緑の多い環境でリフレッシュできます。ブルーシートの方々も以前よりは少なくなったかな？ |
清掃も行き届いていていますが、外装は、ぼちぼちくすんできたかもしれません。 |
不況時に、安い建築コストを活用して建てたマンションなので（？）、装備／設備は、発売価格の割にはしっかりしています。 |
コープみらいと三徳の両方があるので、買い物は便利。抜弁天通側にもスーパーが欲しいですが（イーストサイドのマルエツは、ちょっと遠い）。 |
学区の公立学校は、落ち着いているようです。 |
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| ニックネーム | たれさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/11/09 23:02 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東新宿駅に対する口コミ】スーパーやレストラン、コンビニなどが充実してます |
駅地下なので、色々と買い物とかが便利です |
ちくあさのため、非常にきれいな外観だと思います |
築浅だけあって、様々な設備の使い勝手がよさそうです |
さんとく、マルエツ、コープ等が近くて便利そうです |
暮らしていく上では、都心に近く利便性だと思います |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/04/06 13:37 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
7,057万円
348.3万円/坪
7,494万円
369.8万円/坪
賃料査定
23.2万円
11,449円/坪
25.6万円
12,654円/坪
表面利回り
4.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 7 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 8 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 9 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2014年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年11月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2013年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 21 | 2011年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 22 | 2010年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2010年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2010年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2009年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2009年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 27 | 2009年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 61.41㎡ | 8.06㎡ | 5,087万円 | ＠272万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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4階 | 57.36 | 2LDK | |
| 2022年12月 | |
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5階 | 50.64 | 1LDK | 南西 |
| 2022年12月 | |
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3階 | 57.36 | 1LDK | 西 |
| 2022年10月 | |
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|
3階 | 68.77 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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5階 | 69.84 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ノバ新宿
東新宿徒歩6分 |
第３１宮庭マンション
新宿御苑前徒歩2分 |
ビクセル新宿
東新宿徒歩2分 |
アパガーデンズ新宿戸山公園
東新宿徒歩6分 |
ディップス新宿御苑
新宿御苑前徒歩4分 |
中銀マーブルマンシオン新宿５丁目
新宿三丁目徒歩4分 |
ライオンズマンション新宿第２
東新宿徒歩1分 |
グランドメゾン新宿東
新宿御苑前徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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