パークハウスプレシア

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物件概要

  • 駅

    京成船橋駅より徒歩で9分
    船橋駅より徒歩で11分

  • 路線

    『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 住所

    千葉県船橋市湊町2丁目8番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    325戸

  • 階層

    地上20階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 設計事務所

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    湊町小学校

  • 中学校区

    湊中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●公園「湊町しおかぜ児童公園」約110m ●病院「船橋診療所」約30m ●「船橋市役所」約10m ●「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」約1050m ●「船橋市夜間休日急病診療所」約120m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハウスプレシアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハウスプレシア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあいらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/16 02:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成船橋駅に対する口コミ】最寄り駅に駅ビルがあり、飲食店や買い物する場所はかなり充実している。夜道も大通りを通ればさほど暗くはない。

商業施設や飲食店は多く、街灯もあるため夜道は明るい。市役所が真横のため行政の手続きの際はとても便利。

ファミリー向けのマンションかつ世帯数も多いため、共用部は充実している。宅配ボックスもあり、昼間はコンシェルジュが来客応対をしてくれる。

部屋は築年数にしては比較的綺麗な方だと思う。日当たりは全室南向きなため良い。

駅前には基本的になんでもある。コンビニからスーパー、カフェや飲食店はもちろん、駅ビルや百貨店、大型スーパーもあるためかなり充実して暮らしやすい。

病院も近くにあり、比較的安心して暮らせる場所だと思う。幼稚園なども付近にあり、近くの公園にバスが止まる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまっこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/20 03:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

市役所の隣だから手続きをする時は何かと便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/25 22:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成船橋駅に対する口コミ】駅の周りには買物できるものは少ないが、ららぽーと東京ベイやIKEAが徒歩圏内と非常に便利な場所です。また京成線の快速も止まる駅なので、通勤通学にも便利です。京成線の魅力として、電車が運転見合わせになることが少なく、台風などでJRは運転見合わせしていても京成線は動いていることもよくあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/07 23:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成船橋駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れているため、非常に便利。駅前も活気がある。

市役所や行政施設が近くにあり、なにかと便利な地域。

扇型をしており、ハワイの高級ホテルのような見た目でオシャレ

一般的な分譲マンションにある設備は全て揃ってる。ディスポーザーも食洗機もある。

飲食店はとても多い。飲み屋さんがとりわけ多い。

保育園が二ヶ所近くにあるため保活の際に困らない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺がとにかく栄えている。 大きな電気屋や100円ショップ、飲食店、スーパーもあり、ショッピングも行える。 路線も京成電鉄本線の京成船橋駅や東武鉄道の船橋駅があり、JR線も快速が止まるため、移動がかなり便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhiroさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/28 22:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

良いマンションです！日当たり、静かさ共に良いです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,530万円

    91.0万円/坪

    ～

    2,686万円

    96.6万円/坪

  • 賃料査定

    21.9万円

    7,876円/坪

    ～

    24.2万円

    8,705円/坪

  • 表面利回り

    10.61％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハウスプレシアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南東
2 2024年4月 20階 3LDK 南
3 2024年3月 12階 3LDK 南西
4 2024年3月 16階 3LDK 南
5 2024年3月 8階 3SLDK 南
6 2024年1月 2階 4LDK 南西
7 2023年12月 18階 3LDK 南西
8 2023年11月 9階 3LDK 南西
9 2023年10月 15階 3LDK 南
10 2023年10月 9階 3SLDK 南西
11 2023年9月 9階 3LDK 南西
12 2023年9月 15階 3LDK 南西
13 2023年9月 4階 3LDK 南
14 2023年9月 9階 3LDK 南
15 2023年9月 12階 3LDK 南西
16 2023年8月 9階 3LDK 南西
17 2023年7月 15階 3LDK 南西
18 2023年7月 4階 3LDK
19 2023年5月 1階 3LDK 南東
20 2023年5月 12階 3LDK 南西
21 2023年3月 19階 3LDK 南西
22 2023年2月 15階 3LDK 南西
23 2023年2月 9階 3LDK 南西
24 2023年1月 19階 3LDK 南西
25 2023年1月 3階 3LDK 南東
26 2022年12月 1階 3LDK 南東
27 2022年12月 1階 3LDK 南西
28 2022年12月 14階 3LDK 南西
29 2022年12月 3階 4LDK 南西
30 2022年12月 5階 3LDK 南西
31 2022年11月 15階 3LDK 南西
32 2022年11月 3階 3LDK 南西
33 2022年11月 3階 3LDK 南
34 2022年11月 1階 3LDK 南東
35 2022年11月 3階 3SLDK 南東
36 2022年10月 1階 3SLDK 南東
37 2022年9月 7階 3LDK 南西
38 2022年9月 17階 4LDK 南
39 2022年9月 17階 4LDK 南
40 2022年8月 1階 3SLDK 南東
41 2022年7月 17階 4LDK 南
42 2022年7月 17階 4LDK 南
43 2022年6月 3階 4LDK 南西
44 2022年5月 14階 2LDK 南
45 2022年5月 3階 3LDK 南西
46 2022年5月 17階 4LDK 南
47 2022年5月 17階 4LDK 南
48 2022年5月 17階 4LDK 南
49 2022年4月 3階 4LDK 南西
50 2022年4月 18階 4LDK 南東
51 2022年3月 14階 3LDK 南西
52 2022年3月 17階 4LDK 南
53 2022年1月 4階 3LDK 南
54 2021年12月 13階 3LDK 南西
55 2021年12月 18階 4LDK 南東
56 2021年12月 3階 3LDK 南西
57 2021年11月 3階 4LDK 南西
58 2021年11月 17階 4LDK 南
59 2021年10月 3階 3LDK 南西
60 2021年9月 13階 3LDK 南西
61 2021年7月 6階 3LDK 南
62 2021年7月 18階 4LDK 南東
63 2021年5月 17階 3LDK 南
64 2021年4月 6階 3LDK 南
65 2021年4月 13階 3LDK 南西
66 2021年3月 17階 3LDK 南
67 2021年2月 18階 4LDK 南東
68 2021年1月 19階 3LDK 南
69 2021年1月 19階 3LDK 南東
70 2020年12月 9階 3LDK 南西
71 2020年12月 17階 4LDK 南東
72 2020年12月 15階 3LDK 南
73 2020年12月 18階 4LDK 南東
74 2020年11月 5階 3LDK 南西
75 2020年10月 17階 南
76 2020年8月 12階 3LDK 南
77 2020年7月 12階 3LDK 南
78 2020年4月 12階 3LDK 南東
79 2019年12月 12階 3LDK 南西
80 2019年12月 18階 3LDK 南西
81 2019年11月 18階 3LDK 南西
82 2019年10月 8階 3LDK 南
83 2019年10月 18階 3LDK 南西
84 2019年9月 8階 3LDK 南
85 2019年7月 18階 3LDK 南西
86 2019年5月 11階 3LDK 南西
87 2019年3月 11階 3LDK 南
88 2019年2月 3階 4LDK 南西
89 2018年11月 11階 3LDK 南
90 2018年11月 7階 4LDK 南
91 2018年10月 18階 3LDK 南西
92 2018年9月 11階 3LDK 南
93 2018年8月 7階 4LDK
94 2018年8月 18階 3LDK
95 2018年8月 18階 3LDK
96 2018年6月 7階 4LDK 南東
97 2018年5月 2階 3LDK
98 2018年3月 7階 4LDK 南
99 2018年1月 5階 3LDK
100 2017年11月 7階 4LDK 南
101 2017年10月 19階 3LDK
102 2017年9月 7階 4LDK
103 2017年7月 2階 3SLDK
104 2017年7月 2階 3LDK
105 2017年2月 9階 3LDK 南南西
106 2017年1月 3階 3LDK 南南西
107 2016年9月 16階 4LDK 南
108 2016年6月 8階 3LDK 南
109 2016年5月 16階 4LDK 南
110 2016年3月 4階 4LDK 南
111 2016年3月 14階 3LDK
112 2016年2月 4階 4LDK 南
113 2016年1月 4階 4LDK 南
114 2015年12月 6階 3LDK 南西
115 2015年11月 6階 3LDK 南東
116 2015年9月 6階 3LDK 南東
117 2015年8月 2階 3LDK 南西
118 2015年8月 8階 3LDK 南
119 2015年3月 2階 3SLDK 南
120 2015年3月 9階 4LDK 南西
121 2015年2月 13階 3SLDK 南
122 2015年2月 15階 3LDK 南西
123 2015年1月 9階 3LDK 南
124 2014年12月 15階 3LDK 南西
125 2014年11月 7階 4LDK 南東
126 2014年10月 13階 3SLDK 南
127 2014年9月 9階 4LDK 南西
128 2014年6月 4階 3LDK 南西
129 2014年4月 17階 3LDK 南
130 2014年4月 12階 3LDK 南南西
131 2014年3月 3階 3LDK 南
132 2014年3月 4階 3LDK 南南西
133 2013年6月 6階 3LDK 西
134 2013年6月 4階 3LDK 南西
135 2013年3月 14階 4LDK 南南西
136 2013年1月 16階 3LDK 南南西
137 2013年1月 20階 4LDK 南
138 2012年12月 1階 4LDK 南
139 2012年12月 2階 3LDK 南南西
140 2012年11月 4階 3LDK 南南西
141 2012年10月 2階 3LDK 南南西
142 2012年9月 12階 3LDK 南南西
143 2012年9月 1階 3LDK 南
144 2012年9月 7階 4LDK 南
145 2012年6月 12階 3LDK 南南西
146 2012年2月 11階 3LDK 南南西
147 2012年2月 4階 3LDK 南
148 2012年1月 4階 3LDK 南南西
149 2012年1月 11階 3LDK 南南西
150 2011年7月 10階 3LDK 南南西
151 2011年6月 10階 3LDK 南南西
152 2011年3月 6階 3LDK 南南西
153 2011年3月 20階 3LDK 南南西
154 2011年2月 5階 4LDK 南南西
155 2011年2月 10階 4LDK 南
156 2011年1月 7階 4LDK 南
157 2011年1月 7階 4LDK 南
158 2010年12月 2階 3LDK 南
159 2010年12月 12階 3LDK 南南西
160 2010年8月 4階 3LDK 南
161 2010年6月 4階 3LDK 南南西
162 2010年6月 4階 3LDK 南
163 2010年4月 16階 3LDK 南
164 2010年4月 4階 4LDK 南
165 2010年4月 8階 3LDK 南南西
166 2010年3月 11階 3LDK 南南西
167 2010年3月 15階 3LDK 南
168 2010年2月 16階 3LDK 南
169 2010年1月 11階 3LDK 南南西
170 2010年1月 9階 3LDK 南南西
171 2010年1月 4階 4LDK 南
172 2009年11月 11階 3LDK 南南西
173 2009年11月 8階 3LDK 南南西
174 2009年11月 15階 3LDK 南
175 2009年9月 16階 3LDK 南
176 2009年3月 18階 3LDK 南南西
177 2009年3月 3階 3LDK 南
178 2009年2月 3階 3LDK 南
179 2009年1月 5階 3LDK 南南西
平均 9階 94.89㎡ 8.09㎡ 2,769万円 ＠96万円
販売履歴を全て見る（全179件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハウスプレシアの過去の販売相場

赤線 ＝ パークハウスプレシアの売買相場 緑線 ＝ 船橋市湊町の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークハウスプレシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 4階 80.63 3LDK 南
2023年9月 13階 108.43 4LDK 南西
2023年9月 9階 87.17 3LDK 南東
2023年8月 9階 80.63 3LDK 南
2023年8月 13階 108.43 4LDK 南西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウスプレシアの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークハウスプレシアの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市湊町の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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