レーベンハイム水戸プレミアガーデン

外観

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物件概要

  • 駅

    水戸駅より徒歩で5分

  • 路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 住所

    茨城県水戸市宮町1丁目9番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    タカラレーベン

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    水戸市立三の丸小学校

  • 中学校区

    水戸市立第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●「エクセルみなみ」約220m ●「駅南平和公園」約590m ●「水戸赤十字病院」約860m ●「サンクス茨城水戸駅前店」約430m ●「コクミン水戸エクセルプラムストリート店」約220m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レーベンハイム水戸プレミアガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レーベンハイム水戸プレミアガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/11 12:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】特急は必ずとまります。都心まで特急利用で1時間半でいけます。水郡線、大洗鹿島線に乗り換えできます。県内では都心に出やすい立地であり、物価、地価妥当だと思う。

買い物にはあまり困らない。水戸市はスマートシティを目指しているらしく、今後も水戸駅付近の開発には力を入れていくと思う。駅周辺と大通りは明るい。交番も北南口どちらもあり。夜間歩いていても不安な感じはない。

美味しくてリーズナブルなお店が多い。カフェたくさんあるので待ち時間潰しやすい。混雑している店も少ないので入りやすい。

駅構内広くなく迷うことはない。多機能トイレあり。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームウンピーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/07 12:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

水戸駅周辺には飲食店も多く、スーパーもあるので食には困らない。南口は、電線も地下に配置されて歩きやすい。夜も明るい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームウンピーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/11 18:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅まで近く、買い物に困らない。飲食店も豊富で週末楽しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/08 06:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】茨城県の県庁所在地。偕楽園、弘道館、など近くに見どころ満載です。駅から街へと向かう銀杏坂には新しくおしゃれなカフェもれたくさんできています。水戸で唯一の百貨店「京成百貨店」の周りにもおしゃれな美味しいレストランがたくさんあるのでぜひ行ってみてください。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があり、買い物にも食事にも困らない。電車も始発のことが多いため早い時間から停車。多少の混雑はあるものの早めに駅に着けば座れることは多い。駅周辺は分譲マンションも多いことから、治安も良くて落ち着いています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】県庁所在地です。特急列車が止まるので、東京にお勤めの方も通勤可能です。水戸南口駅側は、数年前から開発が進みマンションや駅ビル、映画館、ホテル、駅のロータリーなども充実しています。北口は、バスが頻繁にでてるので車無しでも生活可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,208万円

    107.4万円/坪

    ～

    2,345万円

    114.1万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    6,586円/坪

    ～

    14.9万円

    7,279円/坪

  • 表面利回り

    7.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レーベンハイム水戸プレミアガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 2階 3LDK 南
2 2022年6月 11階 2LDK 南
3 2022年5月 2階 3LDK 南
4 2022年2月 11階 2LDK 南
5 2021年6月 5階 3LDK 南
6 2021年2月 5階 3LDK 南
7 2020年12月 12階 3SLDK 南
8 2020年12月 5階 3LDK 南
9 2020年8月 5階 3LDK 南
10 2020年8月 13階 3LDK 南
11 2020年6月 5階 3LDK 南
12 2020年6月 9階 3LDK 南
13 2020年5月 9階 3LDK 南
14 2020年3月 9階 3LDK 南
15 2020年2月 5階 3LDK 南
16 2020年2月 14階 3LDK 南
17 2020年2月 13階 3LDK 南
18 2020年1月 12階 3LDK
19 2019年11月 12階 3LDK
20 2019年10月 2階 3SLDK 南
21 2019年8月 5階 3LDK 南
22 2019年4月 2階 3SLDK 南
23 2019年3月 5階 3LDK 南
24 2018年4月 11階 3LDK 南
25 2017年11月 8階 3LDK
26 2017年10月 11階 3LDK 南
27 2017年8月 2階 4LDK
28 2017年5月 8階 3LDK
29 2016年11月 8階 3LDK 南
30 2016年10月 8階 3LDK 南
31 2016年6月 5階 3LDK 南
32 2016年4月 8階 3LDK 南
33 2016年3月 12階 3LDK 南
34 2016年3月 5階 3LDK 南
35 2016年2月 8階 3LDK 南
36 2015年9月 12階 3LDK 南
37 2015年3月 12階 3LDK 南
38 2015年1月 12階 3LDK 南
39 2015年1月 15階 3LDK 南
40 2014年12月 13階 3LDK 南
41 2014年7月 15階 3LDK 南
42 2014年2月 14階 3LDK 南
43 2013年6月 13階 3LDK 南
44 2012年5月 8階 3LDK 南
45 2011年1月 7階 3LDK 南
46 2010年7月 2階 3LDK 南
47 2010年7月 2階 3LDK 南
48 2009年1月 7階 3LDK 南
49 2009年1月 5階 3LDK 南
平均 8階 76.81㎡ 16.2㎡ 2,366万円 ＠102万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レーベンハイム水戸プレミアガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ レーベンハイム水戸プレミアガーデンの売買相場 緑線 ＝ 水戸市宮町の売買相場 青線 ＝ 水戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レーベンハイム水戸プレミアガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 15階 77.46 3LDK 南
2023年11月 12階 94.09 4LDK 南
2023年9月 5階 63 3LDK 南
2022年2月 15階 77.46 3LDK
2021年7月 15階 77.46 3LDK 南
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レーベンハイム水戸プレミアガーデンの過去の賃料相場

赤線 ＝ レーベンハイム水戸プレミアガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 水戸市宮町の賃料相場 青線 ＝ 水戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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