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水戸駅より徒歩で5分
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
茨城県水戸市宮町1丁目5番1号 周辺地図はこちら
2002年12月
86戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
竹中工務店
グリーンハウジング
日立ビルシステム
日勤
所有権
商業地域
水戸市立三の丸小学校
水戸市立第二中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 水戸市ランキング | 水戸駅ランキング |
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  位
(103物件中)
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 位
(84物件中)
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※ヴェルスコート水戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/16 13:51 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】電車一本で都心部に行ける 特急や、快速がある水戸駅からはいろいろな場所に行けるので通勤通学には便利 |
商業施設がある 眼科などの病院がある 本屋などもあり買い物を楽しめる駅に2つの交番がある 昼と夜にたいして違いはない |
マクドナルドやサイゼリヤといったお店があり、昼食には困ることがない |
エレベーターやエスカレーターが完備してある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/10 07:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】構内は少し古くささがあります。通勤通学時間帯は人の流れに逆らうことは出来ないくらい混雑しています笑。少ないですがいろんな路線があって乗換にも使われています。始発になることも多いので少し早めに行けば座れます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルが何軒か入っているので、お買い物や食事が電車の待ち時間に楽しめる。駅の北口、南口どちらも栄えていて、駅近で飲んで電車で帰るには申し分ない。ローカル線も何本か入っているので、乗り換えに便利でもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】改札口が一箇所しかないため、迷いようがないとてもシンプルな駅ですが、出口のある南北にはそれぞれ大きな駅ビルが複数あり、活気があります。日用品や家電品、飲食店何でも揃っているのでとても便利です。夜間も街灯が明るく人の姿が少なくないため、あまり怖くありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,873万円
114.5万円/坪
3,050万円
121.6万円/坪
賃料査定
15.8万円
6,329円/坪
17.5万円
6,995円/坪
表面利回り
6.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年2月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2017年11月 | 12階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年1月 | 15階 | 5LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 85.77㎡ | 17.13㎡ | 3,028万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 59.86 | 2LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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14階 | 87.5 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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15階 | 81.76 | 3LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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12階 | 81.4 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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13階 | 81.4 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レーベンハイム水戸プレミアガーデン
水戸徒歩5分 |
ライオンズ水戸グランフォート
水戸徒歩4分 |
レーベンハイム水戸コルムナード
水戸徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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