パークホームズ西船橋サウス

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物件概要

  • 駅

    西船橋駅より徒歩で5分
    京成西船駅より徒歩で13分

  • 路線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
    『京成西船駅』　京成本線　

  • 住所

    千葉県船橋市山野町53番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    西松建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    海神南小学校

  • 中学校区

    葛飾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「スーパーベルクス西船橋店」約120m ●公園「西船橋近隣公園」約890m ●病院「市川東病院」約300m ●「フーズマーケットセレクション西船橋店」約300m ●「スポーツクラブＮＡＳ西船橋店」約200m ●「サンクス印内町店」約30m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ西船橋サウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ西船橋サウス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 04:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西船橋駅に対する口コミ】JR、私鉄が揃っているので県内、都内共に通勤通学には便利。 駅の周りに夜遅くまでやっているスーパー、コンビニ、飲食店、娯楽施設、学習塾が多くて便利。 少し歩けばドンキホーテもある。 駅構内もリラクゼーション施設や飲食店が揃っている。 チェーン店以外のカフェもチラホラあるので、モーニング好きには最高。 駅から徒歩3分ぐらいのマンションでも6万円台で住めるところもあり、そこまで物価は高くない。 ターミナル駅である船橋駅まで一駅なので、衣服や家電も近場で揃いやすい。 また、高速バスの発着駅でもあり、西船橋駅から羽田空港、御殿場アウトレット、名古屋、大阪、京都、仙台等、電車を乗り継ぎせず一本で長距離移動出来る。 駅周辺に住むなら非常に住みやすい場所。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/10 15:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西船橋駅に対する口コミ】総武線西船橋駅は、東西線の始発駅、武蔵野線、東葉高速線、徒歩5分の所に京成線があり都心へのアクセスがかなり便利です。 駅から北側は坂が多いので南側に比べると家賃がやや安め、最近船橋市の土地が値上がりしているので変わる可能性がある。

駅の南側にスーパーが３件、北側にもスーパー１件、駅を中心に薬局、コンビニ等があり、徒歩10分の所にドン・キホーテがあります。 駅の北口に交番が併設されている。駅から離れると閑静な住宅街が広がっている。

駅の周りや路地裏などに、イタリアンやアジア系などの多種多様な飲食店がある。

最近は駅の近くに保育園が増えてきていて、駅の並びに図書館と広い公園がある。駅には北口、南口両方にエレベータがある。大きな病院がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,314万円

    193.1万円/坪

    ～

    5,643万円

    205.1万円/坪

  • 賃料査定

    20.1万円

    7,330円/坪

    ～

    22.2万円

    8,101円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ西船橋サウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 5階 2LDK 南西
2 2022年11月 1階 2LDK 南西
3 2022年8月 5階 2SLDK 南西
4 2021年8月 7階 3LDK 南西
5 2020年9月 7階 3LDK 南西
6 2020年7月 7階 3LDK 南西
7 2020年1月 3階 3LDK 南西
8 2019年12月 3階 3LDK 南西
9 2018年5月 2階 2LDK
10 2018年3月 6階 2LDK
11 2016年7月 2階 3LDK 南南西
12 2015年2月 2階 3LDK 南西
13 2015年1月 1階 3LDK 南西
14 2014年3月 2階 3LDK 南西
15 2014年2月 1階 3LDK 南南西
16 2014年2月 2階 3LDK 南南西
17 2014年2月 1階 2LDK 南西
18 2013年11月 1階 2LDK 南西
19 2013年9月 2階 3LDK 南南西
20 2013年9月 1階 2LDK 南西
21 2013年7月 1階 3LDK 南南西
22 2013年5月 5階 3LDK 南南西
23 2012年10月 1階 2LDK 南南西
24 2012年8月 5階 3LDK 南南西
25 2012年5月 1階 3LDK 東南東
26 2010年4月 1階 3LDK 南南西
27 2009年10月 6階 2LDK 南南西
28 2009年2月 1階 3LDK 南南西
平均 2階 73.69㎡ 11.2㎡ 3,528万円 ＠158万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ西船橋サウスの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ西船橋サウスの売買相場 緑線 ＝ 船橋市山野町の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ西船橋サウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 4階 75.72 3LDK 南西
2022年8月 3階 76.39 3LDK 南東
2021年6月 4階 75.72 3LDK 南西
2021年5月 4階 75.72 3LDK 南西
2021年4月 4階 75.72 3LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ西船橋サウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ西船橋サウスの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市山野町の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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