西船橋住宅

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物件概要

  • 西船橋駅より徒歩で4分

  • 路線

    『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道 

  • 住所

    千葉県船橋市山野町103番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年12月

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    青木建設

  • 新築時売主

    全国勤労者福祉協会

  • 設計事務所

    豊建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    海神南小学校

  • 中学校区

    葛飾中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「ベルクス」約20m ●「山野町公園」約250m ●「ディスカウントスーパージェイソン」約10m ●「スーパーセレクション」約250m ●「セブンイレブン」約210m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※西船橋住宅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西船橋住宅」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームサトシさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/04 03:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西船橋駅に対する口コミ】東西線・中央総武線・京葉線(有楽町線・りんかい線)・京成線の4ルートで都心にアクセスできるため、事故・遅延の心配がありません。

南口は碁盤目状の街並みです。飲食店、スーパー、コンビニ、携帯電話ショップ(ドコモ・au・ソフトバンク・ワイモバイル)が充実しています。マイカーでは市役所本庁舎、船橋郵便局・高速道路・ショッピングモールへのアクセスが容易です。

ペットが飼育可能です。11階建て100戸程度に対しエレベータは2機ですので、待たされることは少ないです。共用設備、特にインターネット回線は先進的(FLETS光、NURO、等)なので、とても便利です。

リフォームの自由度が高いため、住みやすい部屋が造れます。南面はとても日当たりが良く、ディズニーの花火や富士山も見渡せます。共用部のサッシが新しいです。

目の前にディスカウント・ストア(ジェーソン)と食品スーパー(ベルクス)があり、コンビニ(セブンイレブン、ミニストップ)が近くです。ドラッグストア(くすりの福太郎)では冷凍食品が安いです。マイカーでは激安スーパー(スーパーてらお)、イオン船橋、ホームセンター・コーナンなど、とても便利です。 外食レストランの他、地場の魚や野菜を扱う小料理屋、居酒屋、ラーメン屋など、事欠きません。

海神南小学校・葛飾中学校の校区です。複数の幼稚園がバスで送り迎えしています。生協の宅配を利用している世帯が多い様で、3社(生活クラブ、コープちば、パルシステム等)が出入りしています。地域医療機能推進機構・船橋中央病院があり安心です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/12 20:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西船橋駅に対する口コミ】路線がたくさんあり移動はしやすいと思う。まあまあだと思う。アクセスはいいのでその分

スーパー、飲食店が多くあり,タクシーもすぐくる。人が多いので周囲の目は必ずあると思う。。

居酒屋チェーン、レストラン、カフェなどだいたいある。

電車に乗せて移動するのは楽だと思う。。。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 12:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西船橋駅に対する口コミ】人通りが多いのに対応するための大きい改札があること。売店が充実していて足りないもの、忘れたものがあってもある程度カバーできること。治安が悪いこともなく、普通に快適だからまあまあいいんじゃね?って感じです

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/01 13:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西船橋駅に対する口コミ】駅から約5分と近いです。JR総武線、武蔵野線、京葉線と東西線が通っており、都内に行くにも、千葉側に行くにも便利です。駅の南側は商店街はありませんがスーパーも多く、駅の中には本屋やカフェが充実しているのでとても便利です。

病院、レンタカー、美容院などは周辺に充実していて困ることはありません。

管理人の方がいて毎日清掃してくださっています。セキリュティシステムがあるわけではないのですが、小さな子供もいる多くの世帯が入っており、治安の悪さは感じません。駐輪場はあります。

とても日当たりがいいです。周りにそれほど高い建物もないので眺めもいいです。線路が近いのですが南向きの部屋はほとんど電車の音が聞こえません。

すぐ目の前(斜め前)にスーパーがあります。ジェイソン(飲料の大量販売店)もあるのでとても便利です。コンビニやラーメン屋、カレー屋、蕎麦屋、ほかほか弁当も徒歩2分ぐらいであるので生活するにはとても便利です。

病院は充実しています。学校や郵便局、市役所の出張所も駅の北側までいけばあるので困ることはないです。銀行は駅の北と南の両側にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,070万円

    145.7万円/坪

    2,198万円

    154.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    6,170円/坪

    9.6万円

    6,819円/坪

  • 表面利回り

    5.19

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西船橋住宅の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 南東
2 2024年1月 1階 2LDK 南西
3 2024年1月 1階 2LDK 南西
4 2023年12月 1階 2LDK 南西
5 2023年12月 9階 3DK 北西
6 2023年11月 2階 2LDK 南東
7 2023年10月 7階 2LDK
8 2023年9月 1階 2LDK
9 2023年9月 7階 2LDK
10 2023年8月 7階 2LDK
11 2023年8月 1階 3DK 南西
12 2023年6月 11階 2LDK 南西
13 2023年5月 11階 2LDK 南西
14 2023年3月 3階 2DK
15 2023年3月 3階 2DK
16 2022年9月 1階 2LDK 南東
17 2022年4月 6階 2LDK 南西
18 2022年3月 11階 1LDK 南西
19 2021年10月 6階 2LDK 南西
20 2021年9月 1階 2DK 南西
21 2021年4月 1階 2LDK 北西
22 2020年12月 4階 2LDK 北西
23 2020年3月 6階 3K 西
24 2020年3月 6階 3LDK 南西
25 2019年12月 4階 3DK
26 2019年11月 10階 2LDK 南西
27 2019年8月 7階 3DK 南西
28 2019年8月 11階 1LDK 南西
29 2019年7月 4階 2LDK 南西
30 2019年6月 7階 3K 南西
31 2019年6月 2階 2LDK
32 2019年6月 11階 1LDK 南西
33 2019年5月 10階 2LDK 南西
34 2019年3月 5階 1LDK 南西
35 2019年3月 7階 3K 南西
36 2019年1月 10階 2LDK 南西
37 2018年12月 5階 1LDK 南西
38 2018年11月 10階 2LDK 南西
39 2018年8月 1階 3DK
40 2018年7月 3階 3DK
41 2018年6月 9階 2DK
42 2017年11月 7階 3DK
43 2017年7月 6階 2K
44 2017年6月 9階 2LDK
45 2017年6月 9階 2LDK
46 2017年5月 4階 2LDK 南東
47 2017年5月 1階 2LDK
48 2017年4月 4階 2LDK
49 2016年4月 7階 1K 北西
50 2015年4月 7階 2LDK 南東
51 2013年11月 1階 2DK
52 2013年6月 1階 3DK 南西
平均 5階 47.35㎡ 5.96㎡ 1,699万円 @118万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西船橋住宅の過去の販売相場

赤線 = 西船橋住宅の売買相場 緑線 = 船橋市山野町の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

西船橋住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 10階 44.46 3DK 南西
2022年9月 6階 54.5 1LDK 南東
2022年3月 11階 44.39 1LDK 南西
2022年1月 10階 44.46 3DK 南西
2021年6月 10階 44.46 3DK 南西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西船橋住宅の過去の賃料相場

赤線 = 西船橋住宅の賃料相場 緑線 = 船橋市山野町の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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