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桂駅よりバスで11分
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
京都府京都市西京区大枝沓掛町9番29号 周辺地図はこちら
1988年12月
36戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
五洋建設
マルコー
生原建築事務所
プレストサービス
巡回
所有権
第一種住居地域
大枝小学校
大枝中学校
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 桂駅ランキング |
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  位
(69物件中)
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 位
(57物件中)
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※メゾン・ド・パイユの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/25 13:19 |
5.0
5.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】桂駅は阪急嵐山線と阪急京都線の乗り換えが可能で、京都河原町方面にも大阪梅田方面にも行きやすく、非常に便利です。特急も止まるのでありがたいです。以前は京阪神宮丸太町付近に住んでいたのですが、その家と同じ広さで家賃が安く、且つ大阪へのアクセスも良いので申し分ないです。 |
駅の中にもマツモトキヨシやキャン★ドゥ、フレスコ、アパレルまであり、駅前にはコンビニ(ファミリーマート、セブンイレブン)もあるので非常に便利です。ファミリー層が多いため、夜も比較的静かで治安が良い。 |
駅の中にも駅前にもおいしいお弁当屋さんがあり、おかずを作るのが面倒な時に助かっています。 |
幼稚園や学校が駅周辺に複数あり、駐輪場を活用すれば複数の高校にも行けるので学校面では非常に便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 22:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急、快速急行が必ずとまる駅です。駅にスーパー、書店、小売店舗があり便利です。駅の周りの飲食もおしゃれなところも少しずつ増えてきました。大型ショッピングセンターはありませんが、桂川街道、9号線まで出ればなんでも揃うイメージです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】桂駅は急行が停まりますので京都方面はもちろん大阪方面への通勤・通学も快適にアクセスできます。 駅周辺にはフレスコや薬局、居酒屋、ネットカフェ、カラオケと殆どの商業施設が揃っていますし、適度に栄えているので暮らしやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】京都市内の阪急線の桂駅になりますが、商業地としては駅ビルの阪急系のショッピングセンターやイオンモールなども有って生活には大変便利なところであります。 又、駅周辺は京都市街地よりはチョット離れていて清閑な住宅地が広がっているところです。 桂駅は其の名の通り清流・桂川も流れ、近くには名所の桂離宮もございます。 交通アクセスも京都市内や嵐山、其れに大阪方面と非常に便利なところです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ＩＬＴさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/09/15 08:39 |
4.0
3.0
2.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】近くに国道沓掛口というバス停があってそこからなら桂駅や京都駅、桂川駅などの駅に行くことができる |
マンションの前には林があって夏でも窓をあけているとひんやりとした風が入ってきて涼しい |
マンションに入ってすぐところに宅配BOXは設置されている。また、マンション内に入るには鍵が必要でセキュリティーはしっかりしている |
クーラーがついているので買う必要がない |
近くにはいろいろな飲食店があり、特に困ることはない。また、歩いて3分ぐらいのところにコンビ二があり、ネットショッピングの支払いや何か必要になったものを購入するときには便利 |
小学校、中学校ともにこのマンションの付近あり、このマンションは登校には便利な位置にある。また、近くに大きな公園がある。 |
売却査定
596万円
48.2万円/坪
633万円
51.1万円/坪
賃料査定
4.8万円
3,902円/坪
5.3万円
4,313円/坪
表面利回り
9.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2017年11月 | 3階 | 1DK | 西 | ||||
| 16 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 19 | 2016年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年10月 | 1階 | 1DK | 南 | ||||
| 22 | 2013年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年11月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 24 | 2013年10月 | 4階 | 1DK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 40.01㎡ | 4.97㎡ | 574万円 | ＠47万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 40.5 | 1LDK | |
| 2023年10月 | |
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5階 | 41.04 | 1LDK | 北 |
| 2023年10月 | |
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5階 | 37 | 1LDK | 北東 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 40.32 | 1LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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5階 | 40.5 | 1LDK | 北 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和ライブタウン洛西
洛西口徒歩31分 |
グランドゥール桂坂
京都バス18分 |
リニュアル仲介より
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