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洛西口駅より徒歩で31分
桂駅よりバスで25分
『洛西口駅』 阪急京都本線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
京都府京都市西京区大枝沓掛町9番3号 周辺地図はこちら
1996年6月
81戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
日商岩井、長谷工コーポレーション
藤和不動産
ダイセン、長谷工コーポレーション
三菱地所コミュニティ
所有権
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 洛西口駅ランキング |
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  位
(69物件中)
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 位
(31物件中)
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※藤和ライブタウン洛西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/30 09:46 |
3.0
4.0
4.0
5.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】阪急の桂駅が最寄駅なので特急や快速特急などが止まるので大阪や河原町にアクセスが便利。駅周辺はコンビニ、飲食店、病院もあるのでとても使い勝手が良い。 |
緑が多く周りも静かで落ち着いた環境なので過ごしやすい。交番も徒歩圏内にあり、いざという時に安心。 |
新しくはないが綺麗に清掃、メンテナンスしてある。有人管理でカメラありなので安心できる。来客用の駐車場があるのがとても助かる。 |
玄関も部屋も広々しており、ブローリング、カーペットの部屋があり使いやすい。それぞれの部屋に収納があるのも良い。 |
徒歩圏内にコンビニ、喫茶店、中華料理、パン屋などがある。近くにバス停もあり出かける時に便利。 |
幼稚園バスはマンション前に来てくれるので助かっている。総合病院やデイサービスも近くにある。公園は見晴らしの良い場所に何箇所かあり、広々しているので良い環境である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/01 23:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】河原町駅までは13分、大阪へのアクセスもよくJR桂川駅にも徒歩5分ほどで行けるので、非常に便利な駅です。桂川駅と直結したイオンモール桂川もあり、お買い物にも便利です。洛西口駅の高架下にはスーパーやパン屋さん、ケーキ屋さん、飲食店、塾や習い事のスペースなどがあります。小さなお子様を遊ばせられる室内の施設もあり、子育て中の方にもおすすめの駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 22:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】洛西口駅の高架下にTautという施設が出来ており、カフェやパン屋さん等充実している。週末はイベントが開催されていることがあり、ファミリーや友達同士、カップルでも楽しめるのではないかと思う。バスロータリーが駅のすぐ横にあり便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどの場所にイオンモールがあります。通勤・通学の時間帯と夕方から夜にかけての時間帯は電車が混雑します。京都の河原町方面、大阪の梅田方面にアクセス可能です。駅周辺には坂道がなく、歩道も多いので歩きやすいです。また、昼夜問わず人通りが比較的多いので、夜も安心して利用できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】駅に2018年秋開業の商業施設（トート洛西口）があり、おしゃれな飲食店が集まっています。 イオンモール京都桂川まで、徒歩5分と大変近く便利です。 京都の中心部（四条烏丸周辺）までも、電車1本で行けます。 大阪へのアクセスも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,504万円
77.8万円/坪
1,597万円
82.6万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2013年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 65.13㎡ | 8.95㎡ | 1,367万円 | ＠69万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 |  |
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6階 | 86.99 | 4LDK | 南東 |
| 2016年10月 | |
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1階 | 64.12 | 3LDK | 南 |
| 2013年10月 | |
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3階 | 63.17 | 3LDK | 南東 |
| 2013年6月 | |
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3階 | 61.23 | 3LDK | 南東 |
| 2013年6月 | |
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3階 | 61.3 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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