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伏見桃山駅より徒歩で7分
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区東組町698番1号 周辺地図はこちら
1987年1月
130戸
地上10階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
藤井組
大同建設
関西建築設計事務所
和光建物総合管理
日勤
所有権
商業地域
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 伏見桃山駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(62物件中)
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※パークテラス桃山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | yutoyutoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 5項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/12/22 23:13 |
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪・近鉄は直ぐ近くです。１００Ｍ程で商店街のアーケードがありほとんど雨は気になりません。商店街も人が多くにぎやかです。 |
区役所・図書館が直ぐ近くて環境は抜群です。有名なラーメン店が１Ｆに入っています。酒蔵もお寺も周りたくさんあって楽しめます。酒蔵は少し飲める所も多く楽しめます。近くの酒蔵「蒼空」はなかなかです。 |
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| ニックネーム | だらだらさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/08 01:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】近鉄、京阪から商店街を通ってくるので、最終電車でも安全に帰れます。スーパーもいくつもあり買い物も便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/07 21:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があるだけでなく、飲食店も多いので外食しやすい場所だと思います。商店街にはマクドナルドやミスド、うどん屋さんがありますし、商店街の外でも近くにご飯屋さんが多いです。また、龍谷大学までそこそこ近く、学生さんも住みやす場所だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/19 17:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】大手筋商店街からすぐなので、子育てしやすい環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ももちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/12 22:01 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
伏見区役所が目の前、大手筋までも徒歩圏内で便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】下車してすぐに駅を徒歩で下ると京都南最大級の商店街であります大手筋商店街があります。ここで美味しいお店やお好み焼き等非常に様々なお店が集結しておりますので、買い物には非常に便利であります。雨が降っても大丈夫な形でありますので、是非観光のついでにお立ち寄りください。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】ショッピングできるところも多いです。また、飲食店も多いです。美味しいお店が多いので、飲食には困らないと思います。何かと楽しめる場所が多いので、良いと思います。さらに、ラーメン屋に関しては個性的な場所が多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,842万円
154.1万円/坪
3,018万円
163.6万円/坪
賃料査定
9.4万円
5,112円/坪
10.4万円
5,650円/坪
表面利回り
4.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 15 | 2019年12月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||
| 17 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2014年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2013年12月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 67.58㎡ | 14.35㎡ | 2,843万円 | ＠139万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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2階 | 61.06 | 3LDK | 南西 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 73 | 3LDK | 南西 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 73.83 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 73.72 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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2階 | 61.06 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード伏見桃山弐番館
伏見桃山徒歩7分 |
エスリード伏見桃山壱番館
伏見桃山徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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