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伏見桃山駅より徒歩で7分
桃山御陵前駅より徒歩で8分
丹波橋駅より徒歩で9分
近鉄丹波橋駅より徒歩で10分
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区東組町703番1号 周辺地図はこちら
2005年1月
68戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本エスリード
東洋設計事務所
エスリード建物管理
日勤
西
所有権
商業地域
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 伏見桃山駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(62物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エスリード伏見桃山壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/19 18:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】近鉄、京阪の乗り継ぎ駅になり、京都市内（竹田駅にて地下鉄乗り継ぎ）、奈良方面への移動が大変べんりです。また、特急の停車駅にもなり、河原町へ約20分で到着します。待ち時間等が発生した場合でも駅の近くにファミリーマートがあるため、とても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | めさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/26 20:14 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】桃山御陵前駅か伏見駅になります。京阪の丹波橋も歩いていけます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】改札の外に成城石井があります。またゆうちょのATMがあるので便利です。改札内にはシュークリーム屋さんやパン屋さん、ホームにはファミリーマートがあります。京阪丹波橋駅とともに特急停車駅で乗り換えには便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】駅周辺に大規模な商店街があり、昔ながらの町並みを楽しむことができます。買い物に必要なお店も一通り揃っています。京都市内と大阪市内のどちらにもアクセスしやすい場所で、通勤・通学の拠点としては優れています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,511万円
193.5万円/坪
3,728万円
205.5万円/坪
賃料査定
12.9万円
7,135円/坪
14.3万円
7,886円/坪
表面利回り
4.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2012年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2012年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2012年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2012年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2011年12月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 29 | 2011年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 30 | 2010年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 31 | 2010年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 32 | 2010年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 33 | 2009年5月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 64.18㎡ | 11.94㎡ | 2,937万円 | ＠151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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4階 | 58.46 | 3LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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8階 | 64.15 | 3LDK | 西 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 64.15 | 3LDK | 東 |
| 2023年2月 | |
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4階 | 64.15 | 3LDK | 西 |
| 2023年2月 | |
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7階 | 60.55 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード伏見桃山弐番館
伏見桃山徒歩7分 |
パークテラス桃山
伏見桃山徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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