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伏見桃山駅より徒歩で7分
桃山御陵前駅より徒歩で8分
丹波橋駅より徒歩で9分
近鉄丹波橋駅より徒歩で10分
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区東組町700番3号 周辺地図はこちら
2005年1月
40戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本エスリード
東洋設計事務所
エスリード建物管理
日勤
東
所有権
商業地域
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 伏見桃山駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(62物件中)
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※エスリード伏見桃山弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/28 14:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】京都市伏見区の主要駅の一つ。近鉄京都線の使い勝手としては京都駅（JRや地下鉄、バスへの乗換駅）まで10分、大和西大寺まで20分程で到着。近鉄から少しそれるが京阪本線（京橋や淀屋橋、三条などに出られる）との乗換駅。両方とも急行が確実に5本/hはあるため（早朝・10時以降除く）、通勤・通学には大変便利。 近鉄・京阪の駅構内に売店がそれなりに充実している。改札をくぐらないと利用できない店もあるが、スーパー・蕎麦屋などは改札の外からでも利用可能。 エレベーター完備（健康な人は階段をできるだけ使おう）。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/15 10:15 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】急行がとまるので、京都駅から10分ととても便利です。 京阪の駅も至近で、振替輸送の時などはとても助かります。京都駅への便利さ、奈良方面へも楽に出られる、京阪との乗り換えが楽、生活に便利。おすすめです。 |
商店街が近く、スーパーも近いので便利。 タクシーも駅近くに控えているので、荷物があるときも便利です。通勤通学利用も多いので、日中は治安は良いです |
商店街に行けば、カフェから居酒屋まで、いろんな飲食店豊富です。 |
エレベーターエスカレーターがあり、使いやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ、ドラッグストア、宝くじ売場、うどん屋があり便利です。近鉄線の方に歩くと小さいですが成城石井もあるのでそこそこ充実しています。駅から徒歩5分程でスーパー3軒、ドラッグストア1軒あり便利。 特急が止まるので大阪方面へも50分弱、四条河原町、三条へも10分程。近鉄電車の乗継あり。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】近くに商店街があるのですごく便利。スーパーも隣にあるので帰りに買って帰ることも出来る。バス停も近く、JRも近くにあるので乗り換えもすごく楽。京都駅にも直通。時間帯にもよるが人はそんなに多く無いと感じている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,546万円
238.6万円/坪
4,827万円
253.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 15 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 17 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 18 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2015年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2014年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2011年3月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 平均 | 6階 | 61.52㎡ | 12.51㎡ | 3,454万円 | ＠185万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 |  |
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1階 | 55.35 | 2LDK | 西 |
| 2014年9月 | |
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11階 | 55.35 | 2LDK | 西 |
| 2014年9月 | |
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11階 | 55.35 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークテラス桃山
伏見桃山徒歩7分 |
エスリード伏見桃山壱番館
伏見桃山徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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