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くいな橋駅より徒歩で6分
龍谷大前深草駅より徒歩で8分
『くいな橋駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『龍谷大前深草駅』 京阪本線
京都府京都市伏見区深草下川原町55番1号 周辺地図はこちら
1986年10月
40戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
小林工務店
日ノ丸住建
小林工務店
和光建物総合管理
日勤
所有権
準住居地域
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | くいな橋駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(6物件中)
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※サンパレス伏見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【くいな橋駅に対する口コミ】京阪電鉄本線や並行して走るJR奈良線を利用すれば、祇園四条やJR京都駅など京都市中心部に10分以内で着きます。電車の混雑度もJR東海道線や阪急京都線に比べると低く、通勤通学も楽です。駅周辺は典型的な郊外の住宅街ですが、近くに竜谷大があり、スーパーやコンビニ、飲食店が多数営業しています。若者の姿が目立ち、活気がある地域です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/18 12:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【くいな橋駅に対する口コミ】大学からとても近く、伏見稲荷にも徒歩で行ける距離でとても利用しやすいです。 祇園四条などへも10分程度で到着し、また京都駅に行く際にも0分ほど歩けばJRがあるため乗り換えもしやすいと思います。駅のトイレもよく掃除されていてとても綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/13 22:32 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【くいな橋駅に対する口コミ】エレベーターがあって使いやすい。 ICOCA専用のとこがあった使いやすい。 自販機がいっぱいある。 ホーム全体が広々としている。 トイレがあって良き。 出口が2個もある。 階段の広々さ。 常に清潔感がある。 明るい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【くいな橋駅に対する口コミ】龍谷大学が近いので、学生の人は便利だと思います。大学から駅まで徒歩3分です。 伏見稲荷神社が近いです。 警察学校が近いので、安心感はあります。 京都駅にも乗り換えなしで行けるので便利です。約15～20分です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【くいな橋駅に対する口コミ】この深草駅は、主に住宅街なので目立った商業施設もありませんが、色々な寺やコンビ二やスーパーが店がぽつぽつとあります。静かな駅と言えます。混雑状況としては、大学の最寄り駅になっているため、朝と夕は多少混み合う事があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,836万円
123.9万円/坪
1,949万円
131.6万円/坪
賃料査定
7.7万円
5,198円/坪
8.5万円
5,745円/坪
表面利回り
5.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 14 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | |||||
| 15 | 2016年12月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 16 | 2016年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 4階 | 3DK | 東 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 4階 | 3DK | 東 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 45.28㎡ | 8.03㎡ | 1,129万円 | ＠82万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 41.06 | 2DK | |
| 2023年2月 | |
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7階 | 58.32 | 2LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
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7階 | 43.74 | 2DK | 東 |
| 2021年1月 | |
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|
7階 | 45.9 | 2DK | 西 |
| 2020年12月 | |
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5階 | 45.9 | 2DK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コトーハイツ伏見稲荷
伏見稲荷徒歩6分 |
コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟
十条徒歩9分 |
コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟
伏見稲荷徒歩6分 |
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟
伏見稲荷徒歩6分 |
グランコート伏見稲荷
伏見稲荷徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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