コトーハイツ伏見稲荷

外観

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物件概要

  • 駅

    伏見稲荷駅より徒歩で6分

  • 路線

    『伏見稲荷駅』　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区深草下川原町1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年7月

  • 総戸数

    651戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    長谷工不動産

  • 設計事務所

    長谷川工務店大阪支社

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    京都市立砂川小学校

  • 中学校区

    京都市立藤森中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コトーハイツ伏見稲荷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コトーハイツ伏見稲荷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームヒロシ0707さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/12/14 10:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見稲荷駅に対する口コミ】交通のアクセスが非常に優れており、電車３路線、バス２路線がいずれも１０分圏内。大阪にも最短１時間圏内。

田舎ではないが、山や川は身近にあり、休日の散歩、散策には困らない。

定期的に外壁の塗り替えなどが行われ、築３０年以上とは思えない美しい外観。

大半が南向きで、周辺に障害になる建物もなく各戸の日当たりは良好。

スーパー「ライフ」が徒歩３分圏。稲荷駅前には商店街あり。京都駅前の「イオン」系ショッピングモールまで車で５分圏内。

公園は敷地内にあり、子供には目が届きやすい。学区は砂川小学校・藤森中学校。徒歩１０分圏に龍谷大学あり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームいそさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/04/30 23:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見稲荷駅に対する口コミ】交通にも買い物にも便利です。中庭に公園があるのも子育て世帯には安心です。管理費と修繕積立は両方で一万円ちょっとくらいだったかと。かなり良心的です。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 22:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見稲荷駅に対する口コミ】駅を出て坂を登るとすぐに伏見神社があります。鳥居が何千本も並んでいてすごい迫力です。是非一度行ってみてください。観光スポットなので、飲食店などもたくさんあります。美味しい洋食屋さんがあるので探してみてください。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームよしさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/03 22:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部の掃除が行き届いている。外観も古い割には清潔感があり綺麗

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見稲荷駅に対する口コミ】伏見稲荷駅の前には、長時間営業で買い物意外の目的でも便利に利用可能なコンビニのローソンがあります。また、駅周辺にはラーメン屋やうどん屋、レストランをはじめ様々な飲食店が営業しているので、食事を楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームももちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/15 10:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

敷地の斜め前にライフのスーパーがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsabakunootokoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/04/08 16:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

伏見稲荷大社も近く、風情を感じます。またそれ以上に、マンションの規模が大きいので、マンション内に友達がたくさんできます。お子様連れのご家族にはとても良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,339万円

    126.8万円/坪

    ～

    2,484万円

    134.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    4,368円/坪

    ～

    8.9万円

    4,828円/坪

  • 表面利回り

    4.22％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コトーハイツ伏見稲荷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南
2 2024年3月 2階 2LDK 南
3 2024年2月 2階 2LDK 南
4 2024年2月 5階 2LDK 南
5 2024年1月 2階 2LDK 南
6 2023年12月 2階 2LDK 東
7 2023年10月 2階 2LDK 東
8 2023年7月 6階 3LDK 南
9 2023年4月 2階 2LDK 東
10 2023年1月 2階 2LDK 東
11 2022年12月 3階 3LDK 南西
12 2022年11月 3階 3LDK 南西
13 2022年9月 5階 2LDK 西
14 2022年8月 3階 3LDK 南西
15 2021年9月 5階 4LDK 北東
16 2021年7月 3階 2LDK 南
17 2021年1月 4階 3LDK 南
18 2020年8月 1階 3LDK 南
19 2020年3月 5階 2LDK 東
20 2020年2月 2階 2LDK 西
21 2019年11月 1階 4LDK 東
22 2019年10月 3階 2LDK 南
23 2019年7月 7階 南東
24 2019年6月 7階 3LDK 南
25 2019年6月 7階 南
26 2019年3月 7階 2SLDK 南
27 2019年3月 7階 2SLDK 南東
28 2019年2月 3階 3DK 西
29 2019年1月 7階 2SLDK 南
30 2018年12月 7階 3LDK 南
31 2018年12月 6階 4LDK 南
32 2018年10月 2階 2LDK 西
33 2018年10月 7階 2SLDK 南
34 2018年7月 5階 2LDK 東
35 2018年4月 2階 2LDK 西
36 2018年3月 2階 2LDK 西
37 2017年9月 7階 3LDK 東
38 2017年2月 6階 2LDK 南東
39 2016年6月 1階 4LDK 南
40 2016年4月 1階 4LDK 南
41 2016年4月 3階 2LDK 西
42 2016年2月 1階 4LDK 南
43 2016年2月 6階 3LDK 南
44 2016年1月 6階 3LDK 南
45 2016年1月 3階 2LDK 西
46 2015年11月 3階 2LDK 西
47 2015年10月 6階 3LDK 南
48 2015年10月 7階 4LDK 東
49 2015年7月 3階 3LDK 南
50 2015年6月 6階 3LDK 南
51 2015年6月 7階 2SDK 西
52 2015年5月 2階 4LDK 東
53 2015年4月 3階 3LDK 南
54 2015年2月 7階 4LDK 東
55 2014年12月 7階 2LDK 南
56 2014年11月 7階 4LDK 東
57 2014年9月 3階 3LDK 南
58 2014年9月 2階 2LDK 南
59 2014年9月 7階 4LDK 東
60 2014年9月 1階 4LDK 南
61 2014年7月 7階 3DK 南
62 2014年7月 6階 3DK 南
63 2014年6月 1階 3LDK 南
64 2014年6月 2階 3LDK 西
65 2014年5月 5階 3DK 南
66 2014年4月 2階 3LDK 西
67 2014年4月 6階 3DK 南
68 2013年11月 4階 2SLDK 南
69 2013年10月 1階 3LDK 南
70 2013年8月 5階 3LDK 南
71 2013年6月 5階 3LDK 南
平均 4階 67.34㎡ 10.93㎡ 1,812万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コトーハイツ伏見稲荷の過去の販売相場

赤線 ＝ コトーハイツ伏見稲荷の売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草下川原町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コトーハイツ伏見稲荷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 7階 58.92 1LDK
2023年10月 5階 55.67 3DK 西
2023年5月 5階 55.67 3DK
2023年2月 7階 59.67 3DK 西
2022年6月 7階 59.67 3DK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コトーハイツ伏見稲荷の過去の賃料相場

赤線 ＝ コトーハイツ伏見稲荷の賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草下川原町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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