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伏見稲荷駅より徒歩で6分
『伏見稲荷駅』 京阪本線
京都府京都市伏見区深草下川原町18番 周辺地図はこちら
2005年9月
44戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
大倉建設
環設計事務所
オークラハウジング
南
所有権
準工業地域
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 伏見稲荷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(268物件中)
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 位
(9物件中)
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※グランコート伏見稲荷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/21 15:05 |
3.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見稲荷駅に対する口コミ】大阪都心まで30分、京都市の中心である三条河原町駅まで15分ほどでアクセスできます。近くに京都の人気観光地である伏伏見稲荷大社があります。家賃はやや高いと感じていますが、京都の町の中心部ほどではありません。 |
伏見稲荷大社の参道があるので、商店やカフェ、居酒屋などが充実しています。繁華街ではないので、治安に問題を感じたことはありません。 |
駅のすぐ近くの商店街にコメダ珈琲店があります。ほかにも商店街にカフェやベーカリーがあります。 |
山が近く、自然がいっぱいで子育てには向いている町だと思っています。公演の数も不足していません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/18 15:54 |
4.0
3.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見稲荷駅に対する口コミ】通勤通学時間はそこまで混まない。バス停が近くにある。 JRが徒歩圏内にある。バスも電車もあるので、利便性は良い。 物価もあまり高くない。 |
徒歩圏内に大きめの病院がある。 駅近にコンビニがある。観光地なので、夜遅くても人はいる。 交番が徒歩圏内にある。 |
食べ歩き出来るような店が多い。 改札でて直ぐに、ハンバーガー屋さんがある。 |
小中学校がある。 マンションが多い。 トイレの個室は多めで4〜5ぐらいある。 鴨川が近いので、散歩するには良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/22 21:05 |
5.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見稲荷駅に対する口コミ】伏見稲荷神社まで、徒歩3分ほどで行ける。京都駅から近いが、南口方面は家賃が安い。 |
飲食店などは多くある。京都駅に行ける稲荷駅もすぐそばにある。治安が悪いとは思わない。その様な声を聞くことはない。 |
伏見稲荷神社近くにはかなりお店があるため便利。 |
住宅地でもあるので、保育園などが多くある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/31 23:42 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見稲荷駅に対する口コミ】毎日通学、帰宅時に必ず通る伏見稲荷は改札との距離が近く便利。物価や住みやすさなどはどこもあまり変わらない。 |
改札を出てからすぐに飲食店や買い物する場所があるので便利。駅のホームやトイレがとても綺麗。昼は人も多く、賑わってる |
駅の近くに喫茶展やご飯屋さんが多くある。 |
御年寄の人が改札を出入りしやすいようにスロープになっている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/03 21:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見稲荷駅に対する口コミ】伏見稲荷神社の最寄駅ということもあり駅周辺には飲食ができる店が多くあり伏見稲荷神社までの道には出店などが出ておりとても楽しいです。落ち着いた雰囲気の場所にあるので心も凄く落ち着きます。何度でも訪れたくなる場所です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見稲荷駅に対する口コミ】駅自体はさほど大きい駅ではないのですが、大阪方面に向かえばOsaka Metoroの淀屋橋駅での乗換がしやすいですし、京都方面に向かえば出町柳に出ることができ、通勤通学に便利です。また、駅前周辺にもコンビニや商店があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見稲荷駅に対する口コミ】伏見稲荷大社が徒歩圏内にあります。急行も停車し、初詣などの参拝客の利用が多い駅です。最近はパワースポットとして外国人観光客も増加しています。JR奈良線の稲荷駅へは徒歩約5分で乗り換えできます。西にはラグビーで有名な伏見工業高校や、商業施設のライフなどがあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,934万円
140.7万円/坪
3,116万円
149.4万円/坪
賃料査定
15.1万円
7,244円/坪
16.7万円
8,007円/坪
表面利回り
6.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2014年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2013年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2012年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2011年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2010年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2010年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2009年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2009年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 70.81㎡ | 15.79㎡ | 2,712万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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1階 | 66.96 | 3LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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6階 | 66.96 | 3LDK | 南 |
| 2018年4月 | |
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6階 | 66.96 | 2LDK | 南 |
| 2017年7月 | |
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6階 | 66.96 | 2LDK | 南 |
| 2017年6月 | |
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6階 | 66.96 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟
伏見稲荷徒歩6分 |
コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟
十条徒歩9分 |
サンパレス伏見
くいな橋徒歩6分 |
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟
伏見稲荷徒歩6分 |
コトーハイツ伏見稲荷
伏見稲荷徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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