ラ・フィネス新浦安

外観

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物件概要

  • 駅

    新浦安駅より徒歩で20分

  • 路線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県浦安市明海5丁目6番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    石黒建設

  • 新築時売主

    ダイニチ

  • 設計事務所

    アトリエ・ファイブ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    明海南小学校

  • 中学校区

    明海中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「イトーヨーカドー新浦安店」約310m ●「浦安市総合公園」約270m ●「セブンイレブン浦安明海５丁目店」約250m ●「ケーヨーデイツー新浦安店」約100m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラ・フィネス新浦安の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラ・フィネス新浦安」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームざきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/25 00:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】電車は座れるほどではないが、酷い混雑ではない。東京駅まで一本で行ける。埋立地なので坂は無い。歩道は非常に広く整備されている。 駅前は綺麗で、イオンやアトレがあり買い物は便利。

歩道・車道は非常に広く自転車はとても走りやすい。街は非常に綺麗。治安も良い。海の近くに大きな公園があり、ランニングや散歩には最適。夜は静かで過ごしやすい。隣は学校だが音は大して気にならない。内科や歯科クリニックが入っているモールがある。

外観、内装デザインは良い。清掃も行き届いており綺麗。管理人や清掃の人も感じが良い。ゴミ捨て場も複数箇所あり困らない。

設備は不便なく揃っている。日当たりは良く眺めも良い。天井も高く、変な所に柱のスペースがあったりもしない。室内設備も更新されている。隣家との騒音トラブルも聞かない。

ニューコーストが近く、食品は一通り揃う。その他ケーズデンキ、ケーヨーデイツーがあり不便はない。 飲食店も意外と多く、美味しい店が多い。

学校や診療所は多く充実している。公園も点在しており、かなり大きな公園もある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームいぬさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/18 11:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】駅は綺麗で使いやすいです。バスも多くあるので、アクセスしやすいです。

騒音や異臭など、気になることは特にありません。小中学校がすぐ近くにあり、とても通いやすいです。

オートロックなので、安心して暮らせます。清掃も隅々まで行き届いていて、心地よく過ごせます。

日当たりも良く、過ごしやすいと思います。

コンビニもちかく、飲食店も多いです。ケーズデンキや、ケーヨーデイツーなどもあるので、とても便利です。

東日本大震災以降、防災意識があがったと思います。 子供園や小中学校が近くにあるので、子育てはしやすいとおもいます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】ショッピングセンター「ショッパーズ」があります。スーパー・ファッション・ゲームセンター等の他、クリニック等も入っているのでショッパーズに行けばほぼ用事が済みます。 都心へのアクセスも良く、東京駅には20分程で行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpchanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/02/14 22:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】駅まではバスで８分ほどですが　徒歩でも広々とした歩道の有る真っ直ぐな道で２０分ほどで気持ちよく歩けます

公園は徒歩圏にいくつもあり歩道には椰子が植えられてとても綺麗に整備された住宅街です

２～３戸に付きエレベーターが有るのは　マンションでは珍しいと思います 又　管理人さん、清掃員の方共とても明るく感じの良い方です

リビングに面した窓がとても大きく　日当たりがとてもよいです 又　天井も高く　とにかく開放感があります

徒歩圏にヨーカードー・Ｄ２・トイザラス・ケーズ電気等　生活必要な店がそろっています

小中学校はマンションの目の前 医療施設も徒歩圏に内科・小児科・整形外科等が揃っています

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかとよーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2012/08/03 00:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】駅までは徒歩20分で着く。もちろん、バスもあり、バス停がマンションのすぐ近くにある。夜道も怖くない。普通の時間帯の電車はあまり混んでない。

騒音は平日の昼以外はない。すぐ近くに公園があり、子供を自分の部屋から見れるので安心。近くに工場もないので、空気も悪くない。

これに関しては完璧だと思う。近所騒音もないし、日照に関しても平気。天井高も全く問題がなく、文句がないと思う。

近くに、スーパーが二つもあり、とても便利。すべてが手にはいる。そして、すぐ近くに焼肉屋や、パン屋、寿司屋があり、言うことがない。

マンションの敷地内に24時間対応の小児科の病院があり、とても安心。近所の付き合いもよくて、息子の学校の話もできる。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,935万円

    214.3万円/坪

    ～

    7,364万円

    227.6万円/坪

  • 賃料査定

    21.9万円

    6,796円/坪

    ～

    24.3万円

    7,512円/坪

  • 表面利回り

    3.88％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラ・フィネス新浦安の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2SLDK 南東
2 2024年2月 5階 3SLDK 南西
3 2024年2月 4階 2SLDK 南東
4 2023年9月 10階 2SLDK 南西
5 2023年9月 12階 4LDK 南東
6 2023年8月 4階 2SLDK 南西
7 2023年7月 4階 2SLDK 南西
8 2023年3月 6階 3LDK 南西
9 2023年1月 6階 3LDK 南西
10 2021年10月 4階 4LDK 南西
11 2021年6月 9階 3LDK 南西
12 2021年5月 9階 3LDK 南西
13 2021年1月 13階 4LDK 南西
14 2020年12月 6階 3LDK 南西
15 2020年11月 9階 3LDK 南西
16 2020年9月 9階 3LDK 南西
17 2020年8月 6階 2SLDK 南東
18 2020年7月 3階 3SLDK 南西
19 2020年1月 5階 3SLDK 南西
20 2019年12月 5階 3SLDK 南西
21 2019年9月 5階 3SLDK 南西
22 2019年9月 9階 4LDK 南西
23 2019年8月 5階 4LDK 南東
24 2019年7月 5階 3SLDK 南西
25 2019年6月 5階 3SLDK 南西
26 2019年6月 5階 4LDK 南東
27 2019年6月 4階 3LDK 南西
28 2019年4月 3階 2SLDK 南東
29 2019年2月 3階 4LDK 南東
30 2018年11月 8階 4LDK 南西
31 2018年11月 3階 2SLDK 南東
32 2018年10月 8階 4LDK 南西
33 2018年10月 9階 4LDK 南西
34 2018年9月 3階 4LDK
35 2018年8月 8階 4LDK
36 2018年7月 6階 4LDK
37 2018年7月 6階 3LDK
38 2018年7月 6階 3LDK
39 2018年6月 3階 4LDK 南東
40 2018年3月 3階 4LDK
41 2018年1月 6階 4LDK 南西
42 2018年1月 8階 3LDK
43 2017年12月 6階 4LDK
44 2017年11月 8階 3LDK
45 2017年6月 4階 4LDK 南東
46 2017年4月 3階 2SLDK
47 2017年1月 4階 4LDK 南東
48 2016年1月 10階 2SLDK 南西
49 2015年3月 14階 2LDK 南西
50 2015年2月 2階 4LDK 南東
51 2015年2月 14階 2LDK 南西
52 2015年1月 13階 2SLDK 南東
53 2015年1月 14階 2LDK 南西
54 2014年12月 11階 4LDK 南東
55 2014年11月 13階 3LDK 南東
56 2014年10月 8階 3LDK 南東
57 2014年10月 8階 3LDK 南東
58 2014年7月 11階 4LDK 南東
59 2014年3月 3階 3SLDK 南西
60 2014年2月 3階 3LDK 南西
61 2013年5月 8階 4LDK 南西
62 2013年2月 3階 4LDK 南東
63 2012年10月 12階 4LDK 南西
64 2012年5月 3階 4LDK 南東
65 2009年7月 6階 4LDK 南東
平均 6階 109.38㎡ 33.98㎡ 5,877万円 ＠177万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラ・フィネス新浦安の過去の販売相場

赤線 ＝ ラ・フィネス新浦安の売買相場 緑線 ＝ 浦安市明海の売買相場 青線 ＝ 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラ・フィネス新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 2階 100.4 2SLDK 南西
2023年6月 2階 100.4 2SLDK 南西
2023年4月 2階 100.4 2SLDK 南西
2022年11月 7階 119.71 4LDK
2021年7月 8階 105.42 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラ・フィネス新浦安の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラ・フィネス新浦安の賃料相場 緑線 ＝ 浦安市明海の賃料相場 青線 ＝ 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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