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物件概要

  • 駅

    検見川浜駅より徒歩で13分
    海浜幕張駅より徒歩で14分

  • 路線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年3月

  • 総戸数

    185戸

  • 階層

    地上21階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    幕張シティ

  • 設計事務所

    UG都市建築

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    美浜打瀬小学校

  • 中学校区

    打瀬中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「リンコス」約600m ●公園「打瀬第４公園」約110m ●病院「幕張ベイクリニック」約540m ●「デイリーヤマザキ」約430m ●「打瀬一丁目公園」約180m ●「幕張メッセ」約1640m
    ●海眺望(天候による) ●スーパー「リンコス」約600m ●公園「打瀬第４公園」約110m ●病院「幕張ベイクリニック」約540m ●「デイリーヤマザキ」約430m ●「打瀬一丁目公園」約180m ●「幕張メッセ」約1640m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パティオスエリストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パティオスエリスト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】三井アウトレット・幕張メッセ・幕張新都心イオン・マリンスタジアムなどがある。 都心まで30分くらい。乗り換えなしでいける。朝は若干混んでいるが、東西線ほどではない。

治安がいい。夜は静か。街灯が多いので、夜道がそこまで怖くない。歩道が広い。ゴミがあまり落ちていない。広い公園が多い。

エントランスには共有スペースとしてソファと机がある。 清掃する方がいるので、ほぼ常に綺麗。 監視カメラあり。日中は管理人がいる。オートロック。 宅配ボックスあり。来客用の駐車場、ゲストルームあり。 子供用の室内遊び場・パーティールーム、シアタールーム、自習室がある。 駐輪場は９割が屋根付き駐輪場。

二重鍵、オートロック、床暖房、二重窓。 耐震構造。天井は比較的高い。 室内の段差はほぼない。 隣家の音はほぼ聞こえない。

イオン行きの無料バスあり。駅近くに大きいショッピングモールがある。商店街のようなものがあり、ある程度は揃えられる。

小学校が３つ。中学校が１つ。 富裕層が多いので比較的勉強に力を入れる人が多い。 マンション内で夏祭りがある。防災訓練がある。 図書館が街の真ん中あたりにある。 公園が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームOklahomanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/18 15:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋が広く天井が高い。ベランダがとても広い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/14 13:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】食品だけでなく雑貨店、書店など様々な店が充実しており買い物するだけでも便利で改札内外で楽しめる 駅の近くにスポットやホテルがたくさんあり、電車だけでなくバス路線も充実している 利用客は多いと思うが様々なイベントに応じて対応している感じが好感持てます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】千葉県のベイエリアに位置する主要駅で東京駅まで直結の為、アクセスが良く、新都心がゆえに様々なイベントスペースも充実しています。さらに商業施設、レストランなども多く、平日週末問わず多くの人で賑わい、アウトレットモールも駅近にありショッピングから飲食店でゆったり時間を過ごしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/26 07:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】JR京葉線の海浜幕張駅と検見川浜駅を両方使えることがメリットです。

幕張ベイタウンの中に位置していて、ベイタウンそのものがグッドデザイン賞を受賞しているくらい、街並みがとても綺麗で整っているところが素敵です。CMやドラマ、映画などしょっちゅう使われるくらい景観の整った街並みです。

駐車場は平置きタイプと機械式の3段の駐車場があり、使い方や予算に合わせて選ぶことができます。

日当たりも非常にいいですし、天井高もかなり高く圧迫感が全くありません。

こじゃれたブティックや、一般のスーパーより高級なスーパーがあります。 価格は高いですが、一般的なお店にはないものが充実しているので、自慢でもあります。

小学校、中学校もベイタウン内にありますし、また教育レベルも高いので子育てには安心して住みやすい場所だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームpalisadesさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/18 13:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】付近に風俗店、パチンコ店などもなく、落ち着いてて、家族に優しい駅です。

街が整備されていて、公園が多く、子供にやさしい環境。

飽きのこないデザイン。全体的にゆったり作られている。駐車場、駐輪場も非常に使い易い。

部屋の中は広々かつすっきりしており、使い易い。あわせ、バルコニーも広く、水道も敷設されており、快適。

生活上、必要な、スーパー、銀行、郵便局、コンビニ、レストラン（中華とイタリアンの2軒）はある。落ち着ていて丁度良い。

学校が近くにあり、安心して通わせられる道路状況。あわせ、公立小学校と中学校の水準も悪くなく、また、千葉県唯一のインターナショナルスクール（小学校）もあり、教育の選択肢が他の地域と比較して（千葉県内）多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,228万円

    170.5万円/坪

    ～

    4,489万円

    181.1万円/坪

  • 賃料査定

    18.2万円

    7,345円/坪

    ～

    20.1万円

    8,118円/坪

  • 表面利回り

    5.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パティオスエリストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 4LDK 南東
2 2024年4月 9階 3LDK 南西
3 2024年4月 19階 2SLDK 南西
4 2024年1月 19階 2SLDK 南西
5 2023年12月 9階 3LDK 南西
6 2023年10月 19階 2SLDK 南西
7 2023年1月 19階 4LDK 南西
8 2022年12月 20階 5LDK 南西
9 2022年4月 8階 4SLDK 南西
10 2022年4月 16階 3LDK 南西
11 2022年3月 8階 3SLDK 南西
12 2022年2月 14階 2LDK
13 2022年1月 14階 3LDK 南西
14 2021年12月 8階 3SLDK 南西
15 2021年11月 7階 3SLDK 南西
16 2021年11月 7階 3LDK 南西
17 2021年9月 8階 3SLDK 南西
18 2021年6月 5階 4LDK 南東
19 2020年11月 14階 2SLDK 南西
20 2020年10月 15階 2LDK 南西
21 2020年6月 15階 2SLDK 南西
22 2020年5月 14階 2SLDK 南西
23 2020年2月 19階 4LDK 南西
24 2020年2月 19階 4LDK 南西
25 2020年1月 2階 3LDK
26 2020年1月 19階 4LDK 南西
27 2019年12月 19階 4LDK 南西
28 2019年10月 19階 4LDK 南西
29 2019年7月 2階 3LDK
30 2019年3月 16階 2SLDK 南西
31 2019年2月 15階 3LDK 南西
32 2019年1月 10階 4LDK 南西
33 2018年10月 10階 4LDK 南西
34 2018年9月 19階 4LDK
35 2018年9月 15階 3LDK
36 2018年8月 19階 4LDK 南西
37 2018年6月 10階 4SLDK
38 2018年3月 10階 4SLDK 南西
39 2017年12月 14階 3SLDK
40 2017年12月 10階 4SLDK
41 2017年10月 14階 3SLDK
42 2017年10月 2階 3LDK
43 2017年10月 17階 3LDK
44 2017年6月 14階 南西
45 2017年5月 4階 3LDK 南西
46 2017年5月 17階 3LDK
47 2016年6月 4階 3LDK 南西
48 2016年2月 20階 4SLDK 南東
49 2015年12月 4階 3LDK 南西
50 2015年10月 4階 3LDK 南西
51 2015年6月 8階 南西
52 2015年4月 7階 3LDK 南西
53 2015年4月 8階 4LDK 南西
54 2014年10月 11階 3LDK 南西
55 2014年9月 11階 3LDK 南西
56 2014年9月 11階 3LDK 南西
57 2014年6月 12階 4LDK 南西
58 2014年4月 3階 4LDK 南西
59 2014年3月 9階 3LDK 南西
60 2014年2月 12階 4LDK 南西
61 2014年2月 3階 4LDK 南西
62 2013年12月 11階 3LDK 南西
63 2013年12月 9階 3LDK 南西
64 2013年11月 3階 4SLDK 南西
65 2013年11月 12階 4LDK 南西
66 2013年9月 12階 4LDK 南西
67 2013年9月 9階 3LDK 南西
68 2013年7月 11階 3LDK 南西
69 2013年7月 10階 2LDK
70 2013年5月 10階 3LDK 南西
71 2013年1月 7階 3LDK 南西
72 2012年11月 11階 3LDK 南西
73 2012年9月 10階 3LDK 南西
74 2012年9月 7階 3LDK 南西
75 2011年7月 5階 3LDK 南西
76 2011年7月 16階 3LDK 南西
77 2011年7月 4階 4LDK 南西
78 2011年6月 4階 4LDK 南西
79 2011年5月 5階 4LDK 南西
80 2011年4月 9階 4LDK 南西
81 2010年10月 18階 3LDK 南西
82 2010年9月 18階 3LDK 南西
83 2010年5月 18階 3LDK 南西
84 2010年5月 7階 3LDK 南西
85 2010年3月 18階 3LDK 南西
86 2009年10月 2階 3LDK 南西
87 2009年8月 12階 3LDK 南西
88 2009年5月 6階 4LDK 南西
89 2009年3月 2階 4LDK 南東
90 2009年3月 3階 3LDK 南西
91 2009年3月 19階 4LDK 南西
平均 10階 95.05㎡ 21.48㎡ 3,926万円 ＠135万円
販売履歴を全て見る（全91件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パティオスエリストの過去の販売相場

赤線 ＝ パティオスエリストの売買相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区打瀬の売買相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パティオスエリストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 84.29 3LDK 南西
2022年6月 15階 94.14 2LDK 南西
2021年12月 13階 81.1 3LDK 南西
2021年12月 17階 104.08 4LDK 南西
2020年4月 7階 91.25 3LDK 南西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パティオスエリストの過去の賃料相場

赤線 ＝ パティオスエリストの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区打瀬の賃料相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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