パティオス１０番街

外観

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物件概要

  • 駅

    海浜幕張駅より徒歩で14分

  • 路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目10番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    122戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店、奥村組

  • 新築時売主

    三菱地所、住友不動産、東急不動産、新日鉄都市開発、JR東日本

  • 設計事務所

    小沢明建築研究室、三菱地所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    美浜打瀬小学校

  • 中学校区

    打瀬中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●公園「打瀬１丁目公園」約20m ●病院「みはま病院」約400m 　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パティオス１０番街の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パティオス１０番街」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームアオパンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/25 18:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】１０番街はベイタウンの中心にあり、駅からの距離は適度〜やや遠いので健康のための通勤としては絶妙な距離だと思う。

１０番街に限らず、ベイタウンは経済、教育水準の高い家庭が多く、治安も良い。 １０番街は住民限定のお祭りが夏とクリスマスにあるが、和やかな雰囲気でとても楽しめる。 （子供が同級生などの場合は仲良く会話するが、それ以外の人は普段は軽い挨拶程度。ただし不仲とかではない

駐在員が平日9−17時常駐。 24時間駐在員常駐のパティオスもあるが、ベイタウンは治安がいいので治安という意味では問題ないと思う。

リビングが大きいのでそれはメリットだと思います。

ベイタウンにはカフェ、コンビニ、八百屋、スーパー、ドラッグストア、ファミレス（バーミヤン）が徒歩圏なので生活には困らない。 またブティックやネパール料理やフランス料理、高級スイーツもある。

消防署がベイタウン内にあるので緊急時の対応は早いと思う。 徒歩圏にクリニック・薬局も複数ある。 また外部の駐車場にはカーシェアリングの車も常駐しているので車を持たなくても大丈夫な人もいるかもしれない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームホイレオあrさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/18 22:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】京葉線快速停車駅。武蔵野線も乗り入れ。海浜幕張始発の電車も多い。たまに特急も停まる。

近くに幕張海浜公園がある。幕張ベイタウンは治安がとても良い。 公立小中学校の生徒のレベルが高く、やんちゃな子は少ない。

オートロックあり、中庭あり、管理人常駐、宅配ボックスあり。

天井がかなり高く、3メートル近くありました。 隣の部屋、上階の音はあまり気にならなかった。

近隣にスーパー、コンビニ、八百屋、飲食店がある。

打瀬小学校・打瀬中学校ともに卒業生の進学実績がとても良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/16 18:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周囲に飲食店や映画館、アウトレットモールなどあり、そこそこ充実している。

ベイタウンは全体に静かで落ち着いた地域。総武線沿線駅近地域とは雰囲気が全く違う。 パティオス10番街の隣は公園、もう一方は時間貸し駐車場で低層マンションながら閉鎖的ではない。

築浅マンションのような輝きは無いが、古いマンションながら必要な部分はきちんと修繕が行われており、生活に支障は無い。 駐車場は昨今の車離れを反映して空きがある。

防音はしっかりしている。南向きの部屋で目の前は公園だったため、風通し、日当たりとも良好だった。

コンビニ、スーパー、八百屋、ドラッグストアなど充実している。

小中学校も地区内にあり、何より落ち着いた環境が子育てに適している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 12:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】やはり、この海浜幕張駅は近年発展してきている幕張の中心として機能しているため、映画館、サッカー場、幕張メッセ、幕張イオンなど様々な利用内容に対応していることが一番の強み。 またJRであるため、駅内は当然キレイに保たれている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】東京駅へは、快速で30分、各駅で36分と便利なアクセス。駅前にある三井アウトレットパークは、本格アウトレットモールとして有名で、ディズニーランドや幕張メッセと兼ねてやって来る人達でいつも賑わいを見せています。人込みに疲れた際は、アウトレットから目と鼻の先にある県立幕張海浜公園へ。広々とした緑に癒されます。駅より徒歩圏内にランチやディナーの豊富な選択肢あり。駅周辺は、主に商業施設の為、古くからの個人経営店なるお店は見られませんが、複数の商業ビル内には、居酒屋からお洒落なイタリアンまで、選択肢が豊富。新しい街なので、子供に悪影響な店舗等もなく、整備された歩道の広い道路が多く、安心感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,777万円

    143.6万円/坪

    ～

    4,011万円

    152.5万円/坪

  • 賃料査定

    22.7万円

    8,638円/坪

    ～

    25.1万円

    9,547円/坪

  • 表面利回り

    7.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パティオス１０番街の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南東
2 2024年2月 6階 4LDK 南
3 2023年11月 2階 3LDK 南東
4 2022年9月 6階 2LDK 南西
5 2022年1月 2階 3LDK 南
6 2021年11月 6階 3LDK 南西
7 2019年5月 6階 3LDK 南
8 2019年2月 6階 3LDK 南
9 2018年7月 4階 4LDK 南東
10 2018年5月 4階 4LDK
11 2018年2月 2階 3LDK
12 2017年12月 2階 3LDK 南西
13 2017年10月 2階 3LDK
14 2017年3月 4階 3LDK 南南東
15 2017年3月 5階 3LDK 南南東
16 2016年10月 4階 3LDK 南南東
17 2016年9月 2階 3LDK 西南西
18 2016年8月 5階 4LDK 南南東
19 2016年8月 4階 3LDK 南南東
20 2016年5月 2階 3LDK 南南東
21 2016年3月 2階 3LDK 西
22 2016年1月 4階 3LDK 南東
23 2016年1月 4階 3LDK 南東
24 2015年12月 5階 3LDK 南東
25 2015年11月 5階 4LDK 南東
26 2015年10月 5階 4LDK 南東
27 2015年9月 3階 3LDK 南東
28 2015年9月 4階 3LDK 南東
29 2015年9月 3階 4LDK 南南東
30 2015年9月 3階 3LDK 南南東
31 2015年9月 2階 3LDK 南西
32 2015年8月 5階 4LDK 南東
33 2015年8月 2階 3LDK 南南東
34 2015年6月 5階 3LDK 南東
35 2015年5月 4階 3LDK 南東
36 2015年4月 4階 4LDK 南
37 2015年3月 2階 3LDK 南西
38 2014年12月 2階 3SLDK 南東
39 2014年12月 3階 3LDK 南東
40 2014年11月 4階 3LDK 南東
41 2014年11月 2階 3LDK 南東
42 2014年11月 2階 3LDK 南東
43 2014年10月 4階 3LDK 南東
44 2014年9月 5階 3LDK 南東
45 2014年9月 4階 3LDK 南東
46 2014年9月 5階 3LDK 南東
47 2014年7月 6階 4LDK 南東
48 2014年6月 4階 3LDK 南東
49 2014年6月 2階 3SLDK 南
50 2014年5月 4階 3LDK 南東
51 2014年4月 2階 3SLDK 南
52 2013年11月 3階 3LDK 南南東
53 2013年11月 4階 3LDK 南東
54 2013年6月 4階 3LDK 南東
55 2013年3月 6階 3LDK 南南東
56 2013年1月 6階 3LDK 南南東
57 2012年11月 5階 3LDK 西南西
58 2012年11月 3階 3LDK 南南東
59 2012年8月 6階 3LDK 南南東
60 2012年5月 3階 3LDK 南南東
61 2012年5月 6階 3LDK 南南東
62 2012年3月 3階 3LDK 南南東
63 2012年3月 5階 3LDK 西南西
64 2011年10月 4階 4LDK 南南東
65 2011年9月 5階 3LDK 南南東
66 2011年9月 4階 4LDK 南南東
67 2011年7月 3階 3LDK 南南東
68 2011年7月 5階 3LDK 南南東
69 2011年7月 5階 3LDK 南南東
70 2010年8月 6階 3LDK 南南東
71 2010年8月 4階 3LDK 西南西
72 2010年4月 4階 3LDK 南南東
73 2010年3月 3階 3LDK 南南東
74 2009年6月 4階 3LDK 南南東
75 2009年3月 2階 3LDK 南南東
76 2009年1月 6階 3LDK 南南東
平均 3階 82.29㎡ 15.02㎡ 2,575万円 ＠103万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パティオス１０番街の過去の販売相場

赤線 ＝ パティオス１０番街の売買相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区打瀬の売買相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パティオス１０番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 2階 28.35 ワンルーム 南西
2023年10月 6階 69.48 3LDK 南西
2023年5月 2階 28.35 1K 南西
2022年12月 3階 28.35 ワンルーム 南西
2022年10月 2階 28.35 ワンルーム 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パティオス１０番街の過去の賃料相場

赤線 ＝ パティオス１０番街の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区打瀬の賃料相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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