日神パレステージ東川口ヒルパーク

外観

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物件概要

  • 駅

    東川口駅より徒歩で12分

  • 路線

    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　

  • 住所

    埼玉県川口市戸塚4丁目10番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年8月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    真柄建設

  • 新築時売主

    グーディッシュ、日神不動産

  • 設計事務所

    五十嵐建築設計事務所

  • 管理会社

    日神管財

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    戸塚小学校

  • 中学校区

    戸塚西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※日神パレステージ東川口ヒルパークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「日神パレステージ東川口ヒルパーク」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームabc123さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/26 02:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東川口駅に対する口コミ】東川口駅はマイナー路線だが2線（JR武蔵野線・埼玉高速鉄道）使えるのは便利。埼玉高速鉄道は東京メトロ南北線に乗り入れしており、都心主要地にも1回乗り換えで行くことができるし、ほぼ座れる。

けやき通りや駅から南へ行く道は自転車用道路がある。高速東北道・外環・首都高のインターが近い。

清掃等の管理はよいと思う。共用部の窓ガラスはいつもきれい。ゴミ捨て場を見ると住民もちゃんとしてる人が多いように感じる。エレベーター乗り場の面格子はただの面格子でなくヨーロピアン調が付いていたり、ちょこちょここだわった箇所を見る。最近、WIFIの速度を上げてくれてよかった。

隣家や上下の音は全く聞こえない。真南向きで日当たりがよい。駅から離れている分、このマンションより南に高い建物がなく、バルコニーからの眺めは気持ちがよい。設備や建具はマンションが建った時期ではよいレベルの物のような気がするし、最近のマンションにないスロップシンクや外部コンセントが便利。

コンビニ・ドラッグストアは徒歩3分、スーパー・ファミレスは5分、保育園・デイケア施設は2分、公園は目の前で地味ながら便利。小学校は10分かからない。

市役所の支所やクリニックビルは7分程。市のスポーツセンターも5分ちょっとでジムやプールがある。保育園や公園がすぐそばで有難い。高台にあり各種ハザードマップにかからない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/09 11:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東川口駅に対する口コミ】・埼玉高速鉄道に乗り換えられるので、都心に出やすい ・newdaysやローソンなど、 駅の近くにコンビニが数ヵ所ある ・飲み屋さんもあるが、そこまでたくさんないので、 治安も悪くは見えず、利用しやすいと思う！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/07/23 04:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣に公園があり、子育てによい環境だと思う

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,848万円

    138.5万円/坪

    ～

    3,024万円

    147.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.6万円

    6,127円/坪

    ～

    13.9万円

    6,772円/坪

  • 表面利回り

    5.42％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

日神パレステージ東川口ヒルパークの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 3LDK 南
2 2023年3月 1階 3LDK 南
3 2023年3月 1階 3LDK 南
4 2023年1月 1階 3LDK 南
5 2022年4月 7階 3LDK 南
6 2022年2月 7階 3LDK 南
7 2021年11月 4階 3LDK 西
8 2021年11月 4階 3LDK 西
9 2021年10月 4階 3LDK 西
10 2021年9月 4階 3LDK 西
11 2020年12月 8階 2LDK 南
12 2020年7月 1階 2LDK 南
13 2019年12月 5階 3LDK 南
14 2019年9月 5階 3LDK 南
15 2019年6月 2階 3LDK 東
16 2019年4月 3階 2LDK 南
17 2019年3月 3階 2LDK 南
18 2018年11月 3階 2LDK 南
19 2018年2月 5階 2LDK
20 2016年4月 3階 3LDK 南
21 2016年1月 7階 3LDK 南
22 2015年8月 2階 3LDK 東
23 2015年4月 8階 3LDK 南
24 2015年2月 8階 3LDK 南
25 2013年9月 2階 3LDK 南
26 2013年6月 6階 3LDK 南
27 2013年5月 6階 3LDK 南
28 2013年3月 6階 3LDK 南
29 2012年10月 6階 3LDK 南
30 2012年10月 2階 3LDK 南
31 2012年9月 2階 3LDK 南
32 2012年8月 2階 3LDK 南
33 2012年6月 3階 2LDK 南
34 2012年4月 2階 3LDK 東
35 2012年3月 7階 3LDK 南
36 2012年2月 4階 3LDK 東
37 2012年2月 7階 3LDK 南
38 2012年2月 2階 3LDK 東
39 2012年1月 4階 3LDK 東
40 2011年11月 2階 3LDK 南
41 2011年10月 7階 3LDK 南
42 2011年9月 7階 3LDK 南
43 2011年8月 2階 3LDK 東
44 2010年9月 2階 3LDK 南
45 2010年8月 2階 3LDK 東
46 2010年5月 2階 3LDK 西
47 2010年5月 4階 4LDK 東
48 2009年2月 3階 2LDK 南
49 2009年1月 2階 3LDK 東
平均 3階 70.4㎡ 10.83㎡ 2,462万円 ＠115万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

日神パレステージ東川口ヒルパークの過去の販売相場

赤線 ＝ 日神パレステージ東川口ヒルパークの売買相場 緑線 ＝ 川口市戸塚の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

日神パレステージ東川口ヒルパークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 65.23 3LDK 南
2023年3月 5階 53.16 2LDK 南
2022年9月 5階 53.16 2LDK 南
2020年10月 5階 53.16 2LDK 南
2019年3月 6階 57 2LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

日神パレステージ東川口ヒルパークの過去の賃料相場

赤線 ＝ 日神パレステージ東川口ヒルパークの賃料相場 緑線 ＝ 川口市戸塚の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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