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国分寺駅より徒歩で8分
西国分寺駅より徒歩で8分
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
東京都国分寺市西恋ケ窪4丁目1番1号 周辺地図はこちら
2004年7月
50戸
地上6階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
ニチモ
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
日勤
東南東
所有権
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
国分寺市立第九小学校
国分寺市立第一中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 国分寺市ランキング | 国分寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(210物件中)
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 位
(206物件中)
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※ルイシャトレ国分寺イプセの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | tomomicさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/09/10 01:50 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国分寺駅に対する口コミ】西国分寺駅から徒歩１０分ほどです。駅のすぐそばにスーパーもあり仕事帰りに買い物もできて便利です。駅から府中街道沿いを歩くだけですので夜道も安心です。 |
通勤で車を使う方もすぐに幹線道路（府中街道）に出ることができて便利だと思います。 |
バリアフリーが徹底されています。車いすの方もスムーズに移動できるように工夫されていますので安心です。また、ペットも飼育可でエレベーターにはペットが一緒に乗っているのを知らせるボタンがありました。 |
室内はバリアフリーです。柱や梁はありますが、目立たない造りになっています。幹線道路沿いの部屋はに２重サッシで防音効果があります。隣の部屋の音は滅多に聞こえません。 |
西国分時駅周辺とマンション近くにスーパーがありますので日用品を購入するのに困ることはありません。またマンションのすぐそばにファミレスもありますので、外食も気軽に行けます。 |
近くに小学校や図書館があります。また市役所や市の施設も比較的近くにあり利用しやすいです。西国分寺駅周辺には小さなクリニックや歯科医院もいくつかあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/10 01:32 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
コンビニ、ファミリーレストラン、スーパー、医療機関などが近くに揃っている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/09 16:06 |
4.0
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国分寺駅に対する口コミ】中央線と武蔵野線が通っている。 乗り換えがスムーズに出来る。 駅構内に小さいながらも、スタバやパン屋、うどん屋など入っている。家賃はそれなりだとは思う。 やはり駅前は高く、少し離れるとお安く快適なところに住める。 物価はそんなに高くないと思う。 駅前の八百屋などは、安くていいものが手に入る。 |
駅前にマイン、東武ストアがあり、通勤の帰りなどに食料品が買える。 都の大きな病院がある。飲み屋がないわけではないが、酔っ払いとかにはあまり会ったことがない。 住宅街だからか？ |
今はだいぶお店も増えてきている。 カフェ、牛丼屋、パン屋、パスタやなど、それなりに揃っている。 |
駅から歩いて数分のところに、国分寺の児童館がある。 駅前にはいずみホールもある。 |
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| ニックネーム | ayakojooさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/13 08:50 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
お買い物する場所がコンビニや大型施設等いっぱいあります。コンビニは目の前なので、ちょっとした物が無い時は便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 16:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺にドラッグストアやスーパー、飲食店などが多数あり非常に便利で住みやすい駅だと思います。新規オープンのお店も多く、今後益々賑わっていくと思います。閑静な住宅街が近く、落ち着いた雰囲気の街並みだとおもいます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,793万円
174.2万円/坪
4,027万円
185.0万円/坪
賃料査定
15.0万円
6,903円/坪
16.6万円
7,630円/坪
表面利回り
4.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 14 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 17 | 2014年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2013年1月 | 2階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 23 | 2012年10月 | 2階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 24 | 2012年8月 | 1階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 25 | 2011年7月 | 1階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 26 | 2011年2月 | 1階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 27 | 2010年12月 | 6階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 28 | 2010年9月 | 4階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 29 | 2010年9月 | 2階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 30 | 2010年3月 | 2階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 31 | 2010年1月 | 1階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 32 | 2009年3月 | 4階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 33 | 2009年2月 | 2階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 71.91㎡ | 14.26㎡ | 3,382万円 | ＠155万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 |  |
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4階 | 72.21 | 3LDK | 南東 |
| 2020年1月 | |
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2階 | 72.21 | 3LDK | 東 |
| 2018年6月 | |
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1階 | 72.21 | 3LDK | 東 |
| 2017年4月 | |
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4階 | 63.49 | 2LDK | 東 |
| 2016年12月 | |
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2階 | 72.21 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和西国分寺コープ
西国分寺徒歩2分 |
パレドール西国分寺
西国分寺徒歩5分 |
アビダス西国分寺
恋ヶ窪徒歩8分 |
シーズガーデン国分寺
国分寺徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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