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川口駅より徒歩で4分
『川口駅』 JR京浜東北線
埼玉県川口市幸町3丁目8番46号 周辺地図はこちら
2005年9月
77戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
川口土木建築工業
コスモスイニシア、大栄不動産
森建築設計研究室
大和ライフネクスト
日勤
南
所有権
商業地域
幸町小学校
幸並中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 川口市ランキング | 川口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,011物件中)
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 位
(582物件中)
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※コスモ川口幸町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:29 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】商店街、そごうデパートもあり、コンビニ多数。 ショッピングモール近い。 駅徒歩5分以内。 都心に出るのに便利。 学校環境も良い 夜も明るい。 |
商店街、デパート、ショッピングモール、映画館も全て徒歩5分以内のちかさ。 マンション裏手に小学校あり。 |
エレベーターに監視カメラ、有人管理。宅配ボックスあり。 |
日照条件は良い。室内はバリアフリー対応になっているので、高齢者の方も住みやすい。 |
デパート、ショッピングモール、商店街、映画館、コンビニ多数が徒歩5分以内。 |
認可保育園がマンション2階にあり。 マンション裏手に小学校。 市役所、図書館が駅前にあり。 |
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| ニックネーム | るるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/23 11:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】駅の近くに新しくマルエツや商業施設ができたのでさらに買い物がしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | るるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/14 11:06 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅まで徒歩6分から7分くらいで近いので通勤に便利です。夜も人通りが多い中大きな通りに面して帰れるのでそれほど怖くないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/09 11:42 |
2.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】交通の便とかアクセスは悪くないと思う近くのデパートが潰れたので駅前買い物には物足りないかも 割りと小綺麗なところあまりよくないような気がする 大して安くない |
キュポラ 図書館や本屋、スーパーがある アリオ川口はそこそこ大きなショッピングモール大きな事件や事故は聞かないが単に関心が薄いからかもしれない |
強いて挙げるのならチェーン店などは少なくない |
大きな事件などは聞かないので子供の安全は～という面では悪くない気がする |
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| ニックネーム | 日本さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/21 16:41 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】徒歩5分。通りも明るく治安が良くて安心。 |
飲食店等も多く比較的にぎやか。でもそこまでうるさくない。 |
オートロックで日勤の管理人もいて安心できる。 |
使い勝手の良い間取りで特に不便に感じる点はない。 |
スーパーが多く商店街も充実していて買い物にはとても便利。 |
真裏が小学校で通うのにはとても便利。幼稚園や保育園も近い。 |
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| ニックネーム | おふとんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/20 21:03 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】赤羽となりなので、とにかく一駅移動できればOK |
帰り道は明るく危険はほぼないと思われます。女性でも安心。 |
オートロック・エントランスに座るスペースがあります。 |
梁が多い。 隣や上下階の音は特に聞こえません。 |
チェーン店が多い、美味しくリーズナブルなお店が多い |
小学校がすぐ隣なのでその点は安心かと思います。 |
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| ニックネーム | おふとんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/03 17:26 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一般的なセキュリティ。玄関口に鍵式のセキュリティ、アルコープあり |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | おふとんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/26 20:19 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目の前がは大きい道路なので陽当たりは良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | おふとんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/10 23:00 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
前が道路なので採光面で不安がないところがよい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | rockamanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/03/04 23:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】メリット京浜東北線が通っており、都心部へのアクセスは最高でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yukom330さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/07 23:07 |
4.0
3.0
4.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】京浜東北線が通っており、都心部へのアクセスは最高でした。 |
少し行けば荒川が流れておりその周辺は緑も多く安らげる環境でした。 |
落ち着いた色合いの外観で、エントランスも高級感がありました。管理人さんも夕方遅くまでいらっしゃったのでとても安心でした。 |
日当たりがよく、冬でも日中はエアコンがいらないほどの暖かさでした。 |
近くにスーパーがいくつもあり、信じられないほど新鮮で安いスーパーもあったので本当に買い物には困りませんでした。 |
幼稚園は希望のところにすんなり入れて助かりました。また駅前には市役所の出張所があったので気軽に利用できてありがたかったです。 |
売却査定
5,292万円
243.1万円/坪
5,620万円
258.1万円/坪
賃料査定
17.7万円
8,137円/坪
19.5万円
8,993円/坪
表面利回り
4.10％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年2月 | 10階 | 2SLDK | |||||
| 7 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年1月 | 10階 | 2SLDK | |||||
| 9 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年2月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2012年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2012年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2012年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2012年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2011年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2011年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 74.02㎡ | 14.29㎡ | 4,490万円 | ＠199万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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7階 | 66.11 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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|
11階 | 75.01 | 3LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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|
3階 | 81.91 | 4LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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|
10階 | 81.91 | 3LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
|
|
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|
|
9階 | 71.08 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラフィスタ川口
川口徒歩8分 |
グリーンコーポ川口幸町
川口徒歩11分 |
グランドメゾン川口幸町
川口徒歩9分 |
マリオン川口第１
川口徒歩9分 |
ソフィア川口幸町
川口徒歩10分 |
クレールマルシェ川口
川口徒歩6分 |
サンリーブ幸町コートハウス
川口徒歩11分 |
川口パークタワー
川口徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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