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下落合駅より徒歩で3分
高田馬場駅より徒歩で15分
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
東京都新宿区下落合4丁目3番31号 周辺地図はこちら
2003年9月
20戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
河野建設
ジー・ゲート
河野建設
ライフポート西洋
東南東
所有権
第一種低層住居専用地域
落合第四小学校
落合中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(177物件中)
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※ヴェルト新宿落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 七瀬さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/26 15:15 |
3.0
5.0
5.0
5.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】薬局と小さなスーパーがあるので、ひとまずの買い物に困ることはなかった。 駅前にカレー屋や定食屋、喫茶店などがあるので思ったより充実している。 新宿方面は多少混雑するが、2駅で着くので不便に感じたことはなかった。 |
野鳥公園があるほど自然が豊かで、住宅街ということもあり治安の悪さを感じることは全くなかった。 |
オートロック物件で、宅配ボックスもあるため便利に生活できた。 |
築年数相当という感じで、不便に感じたことは一切なかった。 窓から外の景色が見やすく、訪問者なども事前に見られたのでとても安心できた。 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、高田馬場が徒歩圏内なので困ることはなかった。 |
普段使うような公共施設は近くにあり、不便に感じたことはない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 13:22 |
4.0
3.0
4.0
4.0
1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】立地が素晴らしい。 自然が近くにあり、リフレッシュできる。 買い物は新宿も池袋も中野 高田馬場まで歩ける距離なので、山手線も東西線も使いやすい。 |
自然が多い。 寺があり、毎年ボタンの花が咲く。 |
宅配ボックス、オートロックつきなのでとても使いやすかった。 |
東向きでとても朝は気持ちのいいくらい日光が差す。 |
駅の近くにスーパーがあるので、帰りに寄りやすい。 |
新しく図書館ができ、使いやすい。また、公園も広くキレイ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに、BIGBOXという商業施設があり、賑わってます。コンビニも周辺にたくさんあるので、不便さはありません。JR・メトロの乗り換えもすぐ近くなので、東京・千葉方面へ行くにもとても助かります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,945万円
279.7万円/坪
2,065万円
297.0万円/坪
賃料査定
7.9万円
11,436円/坪
8.7万円
12,640円/坪
表面利回り
5.01％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2014年11月 | 3階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 15 | 2010年8月 | 2階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 19.55㎡ | 1.81㎡ | 1,547万円 | ＠262万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 19.92 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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2階 | 18.77 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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1階 | 19.92 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 18.76 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 18.77 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ズーム新宿下落合
下落合徒歩3分 |
ジュウエル下落合
下落合徒歩6分 |
トダカ高田馬場コーポ
下落合徒歩5分 |
目白ビル
目白徒歩7分 |
リリーゼ目白近衛町
目白徒歩6分 |
目白宮庭マンション
目白徒歩5分 |
新倉マンション
目白徒歩7分 |
グランデージ目白
目白徒歩7分 |
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