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物件概要

  • 駅

    目白駅より徒歩で7分

  • 路線

    『目白駅』　JR山手線　

  • 住所

    東京都新宿区下落合3丁目14番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1968年10月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    辰村組

  • 新築時売主

    首都圏不燃建築公社

  • 管理会社

    首都圏建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    落合第四小学校

  • 中学校区

    落合中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※目白ビルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「目白ビル」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぽんずさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/01/20 11:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目白駅に対する口コミ】目白通りをまっすぐ歩くと目白駅に到着する。夜も明るく心配がない。

治安はとても良い。新宿区だが大きな公園(おとめ山公園)もあり子育てにも向いているといえる。

平日日中は管理人さんが常駐してくださっている。清掃も行き届いており清潔に保たれている。ゴミステーションが各階にあり、24時間使用可能。

築年数のわりにきれい。南向きで日当たりが良い。

マンションの1階にピーコック、ダイソーが入っていて便利。近くに八百屋、スーパー(OKストア)もあり不便さは全くない。

救急病院が近くにある。耳鼻科、皮膚科、総合病院も歩いて行ける範囲にある。子育て世代の居住も増えている。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/11 20:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目白駅に対する口コミ】目白駅周辺には目白トラッド、ケンタッキー、大戸屋、餃子の王将などたくさんのレストランがあり、昼ごはんを食べるならもってこい。駅の中にもパン屋さんや、マッサージ店などがあり、たまに出店が来ることもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽんずさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2021/05/15 18:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄りが目白駅ということで、治安はとても良と思います。近くに緑豊かな大きな公園、こじんまりとした小規模の公園もあり、子育て世代にもおすすめできます。

コンビニはローソンとセブンイレブンが徒歩5分以内にあります。 八百屋、スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品購入に際しては不便さは感じられません。 都内でも有名なパティスリーが道を挟んだ向かいにあります。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームもぐりんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/20 20:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目白駅に対する口コミ】目白駅から10数分の位置にあり、緩やかな下り坂が続く。1Fがピーコックで、買物も便利だ。中、高層階から見える新宿方面の景色はとても良い。開口部が南側で、新宿方面にかけては現状低層地区のため、当分はこの借景が維持できるだろう。築年はかなり古いが、耐震補強しており、新耐震適合であることは良いと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,047万円

    197.6万円/坪

    ～

    3,235万円

    209.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    8,396円/坪

    ～

    14.3万円

    9,280円/坪

  • 表面利回り

    5.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

目白ビルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年2月 10階 2LDK 南
2 2020年12月 6階 2LDK 南
3 2020年10月 6階 2LDK 南
4 2020年10月 6階 2LDK 南
5 2020年9月 10階 2LDK 南
6 2020年8月 10階 2LDK 南
7 2020年8月 6階 2LDK 南
8 2020年6月 6階 2LDK 東
9 2020年5月 6階 2LDK 南
10 2020年3月 6階 2LDK
11 2019年11月 11階 南
12 2019年11月 6階 2LDK
13 2019年4月 10階 2LDK 南
14 2018年12月 7階 3LDK 南
15 2018年11月 10階 3DK 南
16 2018年10月 4階 南
17 2018年9月 10階 3DK
18 2018年8月 10階 3DK
19 2018年5月 4階 3LDK 南
20 2018年4月 4階 3LDK 南
21 2018年3月 4階 3LDK 南
22 2018年2月 4階 3LDK 南
23 2018年2月 4階 3LDK 南
24 2017年10月 4階 3DK 南
25 2017年6月 4階 3DK
26 2017年4月 10階 3DK 南
27 2014年12月 11階 2LDK 南
28 2014年12月 11階 2LDK 南
平均 7階 59.05㎡ 5.71㎡ 3,260万円 ＠182万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

目白ビルの過去の販売相場

赤線 ＝ 目白ビルの売買相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

目白ビルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 9階 61 3DK 南
2023年7月 9階 60 3DK 南
2023年6月 8階 61 2SLDK 南
2023年4月 9階 60 3DK 南
2023年2月 10階 61 3DK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

目白ビルの過去の賃料相場

赤線 ＝ 目白ビルの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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