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前原駅より徒歩で2分
津田沼駅より徒歩で16分
『前原駅』 新京成電鉄線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県船橋市前原東4丁目19番1号 周辺地図はこちら
2005年3月
45戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
村中建設
エフ・ジェー不動産販売、扶桑レクセル
ベルアーキテクト
大京アステージ
日勤
南西
所有権
第一種住居地域
第二種住居地域
二宮小学校
二宮中学校
●バリアフリー ●スーパー「トップマート」約380m ●「ウエルシア」約200m ●「セブンイレブン」約30m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 船橋市ランキング | 前原駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,140物件中)
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 位
(71物件中)
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※レクセルプラザ津田沼の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | STTELLAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/03 01:51 |
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【前原駅に対する口コミ】新京成線の駅のすぐ目の前でとても便利な立地です。駅から都心へも概ね45分くらいでしょうか。東京や秋葉原、上野へはそのくらいで行けます。 |
駅前ですが住宅ばかりの地域です。一応小さな病院やコンビニなどはありますが大きな店舗は少ないです。 |
上階に行くに釣れ細くなっている日のあたりを配慮したデザインです。 駐車場は小さめですが立体式になっているのが良いと思います。 |
ルーフバルコニーがとても広く家族でBBQなど団欒できます。 各階ともルーフバルコニーがあるので皆さん思い思い楽しまれています。他間取りの面でも使いやすいと思います。 |
最寄りの駅の目の前がこのマンションというくらいお店が少ないため買い物では不便を感じることもあります。隣駅などに出たら一応ターミナル駅(津田沼駅)なので便利です。 |
各種学校やクリニック、歯科が近いので子育てには良いと思います。それらの施設は駅前のお陰で近いのが助かります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/28 05:04 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【前原駅に対する口コミ】新津田沼駅にアクセスしやすく運行数も多い 家賃相場は総武線沿いと比べだいぶ安く津田沼にアクセスしやすいのはいいと思う |
駅前に大きなウエルシア薬局があり食材や日用品は一通り揃う駅前も静かで少し歩くと閑静な住宅街なので治安はとてもよい |
オリジンやコンビニが駅近くにあるため帰り道に寄りやすい |
閑静な住宅街で道も広くて安心して子育ては出来ると思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
1.0
4.0
2.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【前原駅に対する口コミ】新京成前原駅徒歩2分の快適さ。急いでいる時は本当に助かります。 |
薬局、コンビニ、飲食店が徒歩3分圏内で快適。 |
オートロック、宅配ボックス完備で不在時にも安心。 |
完全バリアフリー、天井高い、壁も厚い。とても快適。 |
ウエルシア、セブンイレブン、夢庵は徒歩3分圏内で非常に便利です。 |
歯科医、保育園、幼稚園が徒歩5分で非常に便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【前原駅に対する口コミ】前原駅の隣には、コンビニが２つと大きな薬局と昔からあるアビニヨンという地元の人が愛して止まないパン屋があります。１００均や美容室、床屋、喫茶店、mosakoというケーキ屋さんもあり、不自由なく都会から離れすぎずゆったりと生活できます。朝の電車もさほど混まず、JR津田沼駅への乗り換えもしやすく、通勤ラッシュもさほどストレスではありません。西船橋で東西線にも乗り換えて都内へ行けるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
293万円
108.0万円/坪
312万円
114.7万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2015年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2015年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2013年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2013年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2012年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2010年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2009年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 83.57㎡ | 16.18㎡ | 3,015万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 |  |
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1階 | 75.16 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
津田沼パークホームズフロンティエール
津田沼徒歩9分 |
グラン・コート津田沼
前原徒歩7分 |
グランシーナ津田沼
新津田沼徒歩9分 |
フェイム津田沼
前原徒歩8分 |
ダイアパレス津田沼ハウゼ
津田沼徒歩4分 |
エクセレントシティ津田沼前原
前原徒歩6分 |
エクセレントシティ津田沼
新津田沼徒歩6分 |
エクアス津田沼
前原徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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