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富木駅より徒歩で8分
鳳駅より徒歩で16分
羽衣駅より徒歩で35分
『富木駅』 JR阪和線
『鳳駅』 JR阪和線 JR阪和線
『羽衣駅』 JR阪和線 南海本線 南海高師浜線
大阪府堺市西区上670番 周辺地図はこちら
1997年3月
72戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
大本組
丸紅不動産販売
大本組、ダイセン設計事務所
日本ハウズイング
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
工業地域
堺市立福泉上小学校
堺市立福泉中学校
| マンション偏差値 | 堺市西区ランキング | 富木駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(124物件中)
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 位
(10物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ファミールハイツ鳳サウスフォレスト２番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/23 22:31 |
2.0
4.0
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2.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富木駅に対する口コミ】15分に1本来るので電車を逃してもそんなに待たなくていいので助かる。快速が止まらないので家賃は安いのでとても助かっている。 秋祭りの時期にはだんじりも見れるので嬉しい。 |
最近コンビニができたので時間調整などに助かっている。 クリニックなどが近くにある。 徒歩13分のところにショッピングモールもある。近くに交番があるので何かあれば駆け込みやすい。 |
たこ焼き屋さんは安いし美味しいお店がある。 みかんの季節には詰め放題もしている。 お弁当屋さんもある。 |
小児科が徒歩5分くらいのところにある。 昔ながらの駄菓子屋さんが徒歩2、3分の所にある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/05/05 14:18 |
3.0
1.0
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1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富木駅に対する口コミ】小さな駅ですが、なぜか区間快速の停車駅になっています。本数は少ないですが、うまく使えば天王寺や大阪駅まで乗り換えなしで行くことが可能。 利便性を考えたら家賃の相場は安いと感じる。 |
ファミリーマートが駅前にあります。ここで野菜なども少しですが販売しているので、スーパーまで行けないときに助かります。駅の近くに交番があります。また、時間帯によりますが駅係員がいる駅になります。 |
駅前にあるたこ焼き屋さんは安くておいしくておすすめです。 |
多機能トイレがあります。音声アナウンスが常に流されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/29 11:19 |
5.0
3.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富木駅に対する口コミ】人が少ないので混雑が緩和される 迎えに行って車がとめる場所がある。土地の値段は安いとおもう。 マンションはあまりないので見渡しはいい。 |
アリオが近い とても人気のある眼科がある。酔っ払いとかは少ないと思う。 古い駅だけど清潔感はある。 |
駅に車を停めるスペースがあるのでキッチンカーなどが来ることがある。 |
少し田舎だから子育てはいいと思う。 学校のクラスがすくない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/01 21:56 |
3.0
5.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富木駅に対する口コミ】小さな駅なので混雑が少ないのがメリットと言えます。 鳳駅の隣駅ですが、鳳駅と比較すると地価が安いので住宅を購入しやすく、コストパフォーマンスは良いと言えます。 |
駅周辺には商店等は皆無といえますが、少し歩けばアリオ鳳等があるため、生活に不便を感じることは無いと思います。 駅周辺に歓楽街等がないため治安自体は悪いと言った印象はありません。 |
少し離れた主要国道２６号線またはアリオ鳳等までいけばたくさん飲食店があります。 |
駅周辺は閑静な住宅街のため、子育て等はしやすいと言えます。学校等も必要数は満たしています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/21 20:41 |
4.0
3.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富木駅に対する口コミ】あんまりメリットがないけど一番は、混雑がしない団地があるので、家の値段は安い。そこまで高くない |
最近やっとコンビニエンスストアができたのでありがたい。駅の近くに交番があるので、何かあっても安心。 |
一番目は、コンビニエンスストア(ファミリーマート)があるので、仕事帰りとかいい。 |
多機能トイレがあるので、おむつを替えができた。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 02:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富木駅に対する口コミ】混雑していることは比較的少ないです！ですが、治安が悪く駅構内にタバコが落ちていたこともあります。駅のホームにはよく鳥がはいってきますが影響はありません！駅員さんの対応もよく素敵な駅だと思います！！！！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富木駅に対する口コミ】天王寺には15分程度、難波には三国ヶ丘で乗り換え南海高野線で20分程度という、通勤通学に便利な駅です。駅から徒歩15分程度のところに大型の複合商業施設があり、また宅地開発も比較的活発なため駅の利用者は多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,507万円
120.2万円/坪
2,662万円
127.6万円/坪
賃料査定
7.8万円
3,768円/坪
8.6万円
4,165円/坪
表面利回り
3.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 71.24㎡ | 12.11㎡ | 2,187万円 | ＠101万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 |  |
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6階 | 72.54 | 3LDK | 南西 |
| 2019年10月 | |
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7階 | 72.54 | 3LDK | 南西 |
| 2018年4月 | |
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4階 | 62.34 | 3LDK | 南 |
| 2017年3月 | |
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2階 | 78.08 | 4LDK | 南西 |
| 2016年9月 | |
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2階 | 78.08 | 4LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミールハイツ鳳
富木徒歩8分 |
ネオハイツ鳳
鳳徒歩12分 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト
富木徒歩8分 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館
富木徒歩8分 |
プレサンスロジェ鳳公園
鳳徒歩11分 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト１番館
富木徒歩8分 |
プレサンスロジェ堺鳳
鳳徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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