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富木駅より徒歩で8分
鳳駅より徒歩で16分
『富木駅』 JR阪和線
『鳳駅』 JR阪和線 JR阪和線
大阪府堺市西区上670番1号 周辺地図はこちら
1998年3月
262戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大本組
丸紅
ダイセン設計事務所、大本組
日本ハウズイング
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
工業地域
堺市立福泉上小学校
堺市立福泉中学校
| マンション偏差値 | 堺市西区ランキング | 富木駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(124物件中)
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 位
(10物件中)
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※ファミールハイツ鳳サウスフォレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ryoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/01 21:46 |
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富木駅に対する口コミ】阪和線の鳳駅が最寄り駅です。駅前にはコンビニや飲み屋などがあります。駅前だけだと大きな繁華街と言えるほどではないのですが、5分～10分ほどこのマンションに向かって歩くと鳳アリオがあり、そこにはチェーン店がいろいろと入っているので、全体としては便利です。人通りもありますし、暗くもないので怖い感じはしません。 |
駅からこのマンションまでの間は舗装もされていて太い道路で、治安の悪い感じはしません。マンションの真下に公園があり、裏にも公園があり、（この2つは小さい公園）アリオの裏には大きな鳳公園もあります。そのため、子供を遊ばせるにはとても充実した環境だと思います。 |
オートロックはありますが、宅配ボックスはありませんでした。エレベーターは数は多くないですが、待たされる感じはしませんでした。管理人さんがとてもしっかりした方で、きれいに掃除もしてくださり、マンション自体は新しくはないですが管理がゆきとどいていると感じました。キッズルームという、子供を遊ばせられる部屋が管理人室の奥にあり、雨の日などは良かったです。駐車場は立体もありある程度数が確保できているように思いました。 |
ごく一般的な間取りで、一般的な天井高ですが、4人で住むのに十分で、ベランダも広く、日当たりも良かったです。眺望も高層階だったのでとてもきれいでした。涼しい季節で窓を開けていると声が聞こえることはありましたが、しめている時に声や物音が聞こえたことはほとんどありませんでした。 |
なんといっても鳳アリオが目の前なので、食品も雑貨も本も服も、何を買うにもそこで済んでしまいます。他にもコメダ珈琲、セブンイレブンなども近くにありました。 |
小児科や整形外科なども歩いて行ける範囲にあり、便利でした。マンションでは防災のイベントとして消防車がきて、くじ引きのようなことをやったりして、子どもも喜んでいました。地域のお祭りとしてだんじりがあるので、好きな方は参加されていました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 12:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富木駅に対する口コミ】最近駅の改装が行われたことで駅の内装がとても綺麗になった。それに加えて一番大きいのはバスターミナルができたことであり、駅からショッピングセンターへのアクセスもしやすくなった。 東羽衣の方への乗り換えもあり、行きたいところは行きやすい駅である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富木駅に対する口コミ】南海羽衣駅とも繋がっているので、JR線から南海線への乗り換えがとても便利。難波とりんくうのちょうど間くらいなので、北へ上がるのも南へ下るのもどちらも行きやすい。駅の周辺にパチンコ屋や、夜10時頃までやっている皮膚科や歯医者があるので、夜遅くでも人通りが多く安心。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,731万円
123.7万円/坪
2,900万円
131.4万円/坪
賃料査定
9.1万円
4,153円/坪
10.1万円
4,591円/坪
表面利回り
4.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2022年3月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 23 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 69.39㎡ | 11.79㎡ | 2,556万円 | ＠121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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10階 | 80.68 | 4LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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10階 | 80.68 | 4LDK | 南西 |
| 2023年11月 | |
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10階 | 80.68 | 4LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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1階 | 80.68 | 4LDK | 南西 |
| 2013年6月 | |
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7階 | 72.54 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミールハイツ鳳
富木徒歩8分 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館
富木徒歩8分 |
ネオハイツ鳳
鳳徒歩12分 |
プレサンスロジェ堺鳳
鳳徒歩11分 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト２番館
富木徒歩8分 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト１番館
富木徒歩8分 |
プレサンスロジェ鳳公園
鳳徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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