プレサンスロジェ堺鳳

外観

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物件概要

  • 駅

    鳳駅より徒歩で11分

  • 路線

    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　

  • 住所

    大阪府堺市西区上554番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年3月

  • 総戸数

    147戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    福泉上小学校

  • 中学校区

    福泉中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「アリオ鳳」約70m ●「鳳公園」約10m ●「ライフ福泉店」約230m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ堺鳳の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ堺鳳」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームこさじさん1019さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/19 23:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鳳駅に対する口コミ】初めて来る人にも説明がしやすい、フラットで目印が多い鳳駅からのアクセス。

鳳公園が目の前にある。 災害時の避難場所でもあり、安心出来る。

よく清掃されており、不快な思いをしたことがない。

ささいな段差はあるものの、室内はほぼバリアフリーと言って差し支えない。 ベランダに水道があるのが、地味に使い勝手が良い。

マンションのエントランスから徒歩2分で、アリオ(イトーヨーカドーを擁するショッピングモール)にアクセス出来る。 また、ライフ(スーパー)も近い。

鳳公園が目の前にあるため、天気の変化をあまり気にせず遊びに連れて行ってやれる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/06 11:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鳳駅に対する口コミ】ロータリー出来てからめちゃくちゃ使いやすくなりました。南海バスも駅前まで行ってくれるので助かります。 駅前もたくさんの居酒屋や飲食店が充実しているのでとても使いやすい駅です。 南海電車への乗り換えもできるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鳳駅に対する口コミ】・関空快速が止まる ・主要駅天王寺まで15分程、大阪まで33分で一本で行ける。関空へのアクセスも30分。 ・徒歩15分程にアリオという映画館も入った大型ショッピングモールあり ・道路、歩道整備されている ・商店街、スーパー駅近のため生活は便利 ・カラオケ、居酒屋、ラーメン屋あり ・治安も比較的良し ・駅内コンビニあり

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームほあなに９０２さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/05/12 20:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ横がアリオで、買い物には便利。図書館も近く、近隣の施設は充実していると思います。価格も手頃ですね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,029万円

    143.1万円/坪

    ～

    3,216万円

    151.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    5,795円/坪

    ～

    13.5万円

    6,405円/坪

  • 表面利回り

    4.96％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ堺鳳の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 3LDK 西
2 2024年3月 12階 3LDK 西
3 2024年2月 1階 3LDK 西
4 2024年1月 6階 3LDK 西
5 2024年1月 1階 2LDK 北西
6 2023年12月 4階 3LDK 西
7 2023年12月 14階 3LDK 西
8 2023年12月 12階 3LDK 西
9 2023年11月 1階 3LDK 西
10 2023年10月 15階 3LDK 西
11 2023年9月 13階 2LDK 西
12 2023年9月 11階 3LDK 西
13 2023年8月 1階 3LDK
14 2023年8月 6階 3LDK 西
15 2023年7月 14階 3LDK 西
16 2023年7月 1階 2LDK 北西
17 2023年6月 4階 3LDK 西
18 2023年5月 14階 3LDK 西
19 2023年5月 14階 3LDK 西
20 2023年4月 1階 3LDK 西
21 2023年4月 1階 3LDK 西
22 2023年4月 1階 2LDK 北西
23 2023年3月 14階 3LDK 西
24 2023年2月 11階 3LDK 西
25 2023年2月 6階 3LDK 西
26 2023年1月 4階 3LDK 西
27 2023年1月 14階 3LDK 西
28 2023年1月 10階 2LDK 西
29 2023年1月 4階 3LDK 西
30 2022年12月 4階 3LDK 西
31 2022年11月 11階 3LDK 西
32 2022年11月 3階 3LDK 西
33 2022年11月 11階 3LDK 西
34 2022年11月 3階 3LDK 西
35 2022年7月 3階 2SLDK 西
36 2022年6月 3階 2SLDK 西
37 2022年6月 9階 3LDK 北西
38 2022年5月 10階 2LDK 西
39 2022年5月 11階 3LDK 西
40 2022年1月 11階 3LDK 西
41 2021年10月 11階 3LDK 西
42 2021年9月 11階 3LDK 東
43 2021年8月 10階 3LDK 西
44 2021年6月 11階 3LDK 西
45 2021年4月 10階 3LDK 西
46 2021年3月 3階 4LDK 西
47 2021年2月 13階 3LDK 西
48 2021年1月 6階 3LDK 西
49 2020年12月 6階 3LDK 西
50 2020年12月 11階 3LDK 西
51 2020年11月 8階 3LDK 西
52 2020年11月 11階 3LDK 西
53 2020年10月 9階 3LDK 西
54 2020年10月 9階 3LDK 西
55 2020年8月 8階 3LDK 西
56 2020年7月 13階 3LDK 西
57 2020年7月 9階 3LDK 西
58 2020年6月 2階 3LDK 西
59 2020年5月 13階 3LDK 西
60 2020年3月 13階 3LDK 西
61 2020年3月 11階 3LDK 西
62 2020年3月 6階 3LDK 西
63 2019年11月 1階 3LDK 西
64 2019年8月 13階 3LDK 西
65 2019年4月 4階 3LDK 西
66 2019年4月 14階 2LDK 西
67 2019年4月 11階 3SLDK 西
68 2019年3月 13階 3LDK 西
69 2019年3月 4階 3LDK 南西
70 2019年3月 8階 4LDK 西
71 2019年2月 9階 2LDK 西
72 2019年1月 8階 4LDK 西
73 2019年1月 10階 4LDK 西
74 2019年1月 4階 3LDK 西
75 2018年10月 13階 3LDK 西
76 2018年10月 9階 3LDK 西
77 2018年10月 14階 2LDK 西
78 2018年10月 11階 3SLDK 西
79 2018年9月 4階 3LDK 南西
80 2018年8月 4階 3LDK
81 2018年7月 11階 3LDK
82 2018年7月 4階 3LDK
83 2018年5月 10階 4LDK
84 2018年5月 4階 3LDK
85 2018年5月 10階 4LDK
86 2018年5月 6階 3LDK
87 2018年4月 6階 3LDK
88 2018年4月 14階 2LDK
89 2018年4月 10階 4LDK
90 2018年2月 10階 4LDK 西
91 2018年1月 10階 4LDK 西
92 2017年11月 10階 4LDK
93 2017年10月 14階 2LDK
94 2017年8月 4階 3LDK 西
95 2017年8月 4階 3LDK 西
96 2017年7月 10階 4LDK
97 2017年7月 5階 4LDK
98 2017年7月 10階 4LDK 西
99 2017年5月 1階 3LDK 西
100 2017年2月 1階 4LDK 西
101 2017年2月 5階 4LDK 南
102 2017年1月 1階 4LDK 西
103 2016年12月 1階 4LDK 西
104 2016年10月 5階 4LDK 西
105 2016年9月 5階 4LDK 西
106 2016年8月 5階 4LDK 西
107 2016年4月 8階 3LDK 西
108 2015年10月 8階 西
109 2015年3月 12階 3LDK 西
110 2015年2月 12階 3LDK 西
111 2015年2月 8階 3LDK 西
112 2015年1月 12階 3LDK 西
113 2014年10月 12階 3LDK 西
114 2014年9月 12階 3LDK 西
115 2014年9月 12階 3LDK 西
平均 8階 71.89㎡ 12.41㎡ 2,753万円 ＠127万円
販売履歴を全て見る（全115件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ堺鳳の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ堺鳳の売買相場 緑線 ＝ 堺市西区上の売買相場 青線 ＝ 堺市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ堺鳳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2022年4月 8階 66.32 3LDK 西
2021年5月 3階 72.53 4LDK 西
2020年2月 8階 66.32 3LDK 西
2018年6月 8階 66.32 3LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ堺鳳の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ堺鳳の賃料相場 緑線 ＝ 堺市西区上の賃料相場 青線 ＝ 堺市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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