パティオスグランエクシア

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物件概要

  • 駅

    海浜幕張駅より徒歩で15分

  • 路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年2月

  • 総戸数

    189戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    野村不動産、川崎製鉄、松下興産、住友商事、東方興業、JFE都市開発

  • 設計事務所

    都市環境研究所、南條設計室

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    市立美浜打瀬小学校

  • 中学校区

    市立打瀬中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「リンコス」約400m ●公園「打瀬１丁目公園」約30m ●病院「みはま病院」約400m ●「幕張ベイタウンコア（図書館）」約200m ●バリアフリー
    ●海眺望(天候による) ●スーパー「リンコス」約400m ●公園「打瀬１丁目公園」約30m ●病院「みはま病院」約400m ●「幕張ベイタウンコア（図書館）」約200m ●野村不動産旧分譲 ●バリアフリー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パティオスグランエクシアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パティオスグランエクシア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはじめさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/03/07 00:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】バス停がマンションの目の前で便利。雨の日にバスで帰ってきても、傘を差さずに家に入れるのは大きなメリット。

１番館は南側に公園があるため、開放感がある。日当たりもよく、マンションが建つこともないと思われる。打瀬地区に共通するが、車道と歩道が分かれている。

落ち着いた外観でどなたにも受け入れられる。掃除や設備の管理はしっかり行われている。宅配ＢＯＸの数も多い。駐車場は全戸数分確保されている。

南側の部屋は日当たりもよく、前が公園であるため、カーテンを開けていても人の目が入らない。両面バルコニーであるため、夏場は網戸にしておけば風が抜けてクーラーの出番も少ない。

近くのコンビニまで４分程度（デイリーヤマザキ）

学区は美浜打瀬小学校（徒歩５分）と打瀬中学校（徒歩１０分）。どちらも大きな学校で、運動会などのイベント時は大変盛り上がる。打瀬地区は公園が多くあり、小学校までのお子さんを育てるにはよい環境だと実感している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームシムテツさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/12 15:18

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅までは遠い。駅前の充実度はそこそこ。味のある個別専門店がもっと欲しい。

前面と川向こうに公園があるのは、楽しい。

外から見たところ、標準装備はされているのかな。

図面だけから判断すると、よく考えられた設計になっている。

昼間、自転車なんかで用を足す分には、それなりのお店がある。

比較的緑と公園があるところでの子育て環境は、良いようにみえる。前の川向こうには、交通公園という子供の遊び場もあるし。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/08 13:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅だけでも様々なお店があります。 飲食店はもちろん、ちょっとしたスーパーやドラッグストアもあります。 急に必要になったものなどは一通り駅で購入することが可能です。 また、駅の近くに映画館や大型のショッピングモールもあるため便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】とにかく駅周辺の商業施設が充実しています。北口には飲食店が多くあり、安めのファストフード店や居酒屋がたくさんあり、活気のある雰囲気です。南口はアウトレットモールがあります。どちらも人の往来が多いですが、道が広く、広々とした印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,621万円

    130.2万円/坪

    ～

    3,845万円

    138.2万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パティオスグランエクシアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年12月 8階 2LDK 南西
2 2020年11月 8階 2LDK 南西
3 2020年6月 8階 3SLDK 南東
4 2019年12月 6階 3SLDK 南東
5 2019年10月 6階 南東
6 2017年6月 3階 南西
7 2017年5月 2階 3LDK
8 2016年3月 7階 南東
9 2016年2月 8階 3SLDK 南東
10 2015年11月 10階 3LDK 南西
11 2015年10月 10階 3SLDK 南東
12 2015年5月 9階 南東
13 2015年5月 6階 3LDK 南西
14 2014年11月 8階 3LDK 南西
15 2014年6月 6階 2LDK 南東
16 2014年5月 8階 3SLDK 南東
17 2014年4月 6階 3LDK 南西
18 2014年4月 6階 3LDK 南西
19 2014年3月 6階 2LDK
20 2014年3月 8階 3LDK 南東
21 2014年2月 6階 2LDK
22 2014年2月 8階 3LDK 南東
23 2014年2月 12階 3LDK 南東
24 2013年12月 12階 3LDK 南東
25 2013年12月 6階 2LDK
26 2013年10月 8階 4LDK 南東
27 2013年8月 8階 4LDK 南東
28 2013年8月 6階 4LDK 南東
29 2013年7月 9階 2LDK 南
30 2013年7月 9階 2LDK 南
31 2013年7月 11階 2LDK 南東
32 2013年6月 8階 4LDK 南東
33 2013年6月 6階 3LDK 南西
34 2013年6月 9階 2LDK 南
35 2013年6月 11階 2LDK 南東
平均 7階 88.96㎡ 17.15㎡ 3,072万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パティオスグランエクシアの過去の販売相場

赤線 ＝ パティオスグランエクシアの売買相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区打瀬の売買相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パティオスグランエクシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2016年6月 7階 77.46 3LDK 南東
2015年10月 8階 97.86 3SLDK 南東
2015年9月 8階 97.86 3SLDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パティオスグランエクシアの過去の賃料相場

緑線 ＝ 千葉市美浜区打瀬の賃料相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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