ディオレ森之宮

外観

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物件概要

  • 駅

    森ノ宮駅より徒歩で5分
    玉造駅より徒歩で5分
    緑橋駅より徒歩で18分

  • 路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区玉造1丁目21番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上14階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大木建設

  • 新築時売主

    ビケンテクノ

  • 設計事務所

    都市設計

  • 管理会社

    テクノサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立玉造小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ディオレ森之宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ディオレ森之宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/17 19:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】何年か前に改装して、すごく綺麗な駅になり毎日利用する者としては かなり嬉しいです！ 駅構内に書店があり本好きの私は大助かりです。本は会社の近くで買うと持ち歩くのが重いので嬉しいです。コンビニやコーヒーショップもあり、待ち合わせにも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/27 12:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物や交通が便利で、それでいて、近くに公園や緑が結構あり落ち着いたエリアです。森ノ宮駅と玉造駅の中間で、どちらからもまあまあ近く、目的によって使い分けできる便利さがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線と鶴見緑地がつながっており、JR森ノ宮駅も徒歩１分なので乗り換えがとても便利です。大阪城が目の前にあるため、すぐに観光することができます。商店やショッピングモールもあり、買い物をするのに困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,538万円

    205.6万円/坪

    ～

    4,819万円

    218.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    5,493円/坪

    ～

    13.4万円

    6,071円/坪

  • 表面利回り

    3.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディオレ森之宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK
2 2024年4月 3階 2LDK 東
3 2024年4月 3階 2LDK
4 2024年3月 3階 2LDK 東
5 2023年11月 3階 2LDK 東
6 2023年10月 7階 2LDK 東
7 2023年9月 7階 2LDK 東
8 2023年9月 3階 2LDK 東
9 2021年12月 4階 3LDK 東
10 2021年3月 10階 3LDK 東
11 2020年10月 10階 3LDK 東
12 2020年5月 10階 3LDK 東
13 2020年5月 10階 3LDK 東
14 2019年11月 10階 3LDK 東
15 2019年8月 10階 3LDK 東
16 2018年9月 9階 1LDK
17 2018年8月 9階 1LDK
18 2016年4月 4階 2LDK 東
19 2015年8月 5階 3LDK 東
平均 6階 70.09㎡ 9.93㎡ 3,866万円 ＠182万円
販売履歴を全て見る（全19件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディオレ森之宮の過去の販売相場

赤線 ＝ ディオレ森之宮の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区玉造の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ディオレ森之宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 6階 62 2LDK 東
2023年11月 6階 61.01 2LDK 東
2023年11月 6階 60 2LDK 東
2021年7月 3階 70.92 3LDK 東
2021年6月 3階 70.92 3LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディオレ森之宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ ディオレ森之宮の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区玉造の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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