プラネルネスプリングスタワー大阪

外観

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物件概要

  • 玉造駅より徒歩で4分
    森ノ宮駅より徒歩で6分

  • 路線

    『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 
    『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 

  • 住所

    大阪府大阪市中央区玉造1丁目1番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年1月

  • 総戸数

    269戸

  • 階層

    地上35階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    新星和不動産、総合地所

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    市立玉造小学校

  • 中学校区

    市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパー玉出玉造店」約210m ●「森之宮公園」約360m ●「加納病院」約160m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラネルネスプリングスタワー大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラネルネスプリングスタワー大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/28 20:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉造駅に対する口コミ】最寄り駅は、森ノ宮駅の環状線、中央線、長堀鶴見緑地線の3Wayです。 徒歩10分程度でした。 長堀鶴見緑地線、環状線の玉造駅も15分もあれば行けます

治安はとてもよかったです。 また、森ノ宮駅から大きな道路を渡ることなく帰ってこれるのと、明るい道を帰ってくるだけなので不安はありませんでした。

セキュリティは、9時から20時までコンシェルジュさんがいて最高でした。 また、入口を抜けてもすぐにロックがあるため、セキュリティ面は充実していました。 駐車場も、地下にあるため濡れることなく利用できました。 また、共用部の2Fに温泉があり、おかげさまでお風呂にお湯をためるということをしたことがありません。 1Fロビーでは、コーヒーやパンも購入でき、朝食に困ることもありませんでした。

分譲マンションなので、ディスポーザー、食洗器、室内乾燥機付きと装備は整っていました

森ノ宮駅まで歩けば、飲食店はたくさんありました。 また、少し遠いですが、スーパーもなん箇所かあります。 それと森ノ宮駅構内には、ドラッグストアもありました。 あと、キューズモールが割と近くにあるため、そちらに行けば酒屋から100均までそろっています。

小学校区は、玉造小学校で、申し分ありませんでした。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 13:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉造駅に対する口コミ】大阪城にも近く駅近にコンビニ、飲食店等がたくさんあり、地下鉄もありキタ、ミナミへのアクセスもすごくいい! 駅もリニューアルされすごくきれい! キューズモール森ノ宮も近くにあり、休日も家族で過ごすのに最適!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉造駅に対する口コミ】大阪城が近く、散歩や気分転換には凄く良いです。阪神高速道路、森ノ宮出入口も近く、交通の便はかなり良いと思います。飲食店やスーパー、病院なども多く、古くからの住宅地やマンション等が立ち並び、治安も良い方だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/19 05:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉造駅に対する口コミ】大阪環状線の森ノ宮駅、玉造駅、地下鉄森ノ宮駅などの駅から近くて便利です。

大阪城公園が近いです。散歩やスポーツに利用する人が多いです。

夜間は警備員もいるので治安は非常に良いマンションです。

室内は比較的新しい設備が入っているのが嬉しいです。

周辺には居酒屋、各種飲食店などたくさんそろっています。

有名進学校も近くにあり、教育環境は抜群です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームしまうまさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/07/09 08:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

緑が多い大阪城公園が近く、またこのエリアは文教区で子育ての環境が良いと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームyuyuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/06/15 18:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉造駅に対する口コミ】2階に入居者専用の温泉があるので付加価値がある。JR&,地下鉄 玉造、森ノ宮駅から徒歩4~5分で、キタ、ミナミ、天王寺どこにでも15分位でいけるのですごく便利です。スーパー、コンビニもいくつかあり、生活するのにも便利で校区もいいです。

玉造筋に面していますがアプローチスペースが広いのであまり気になりません。大阪城公園も近く、小さい公園もいくつかあります。

フロントサービスがあり、パンの販売もしています。宅配Box,Wオートロック、24時間管理で安心できます。

高層階なので日当たりもよく、夜景がきれいです。室内の段差も無く使いやすい。

スーパー、コンビニは2~3分のところにあり、物価も比較的安め。さまざまな飲食店があります。

校区がよく、子育て世帯も多い様子。大阪城公園をはじめ、小さい公園もいくつかあります。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,850万円

    258.7万円/坪

    5,150万円

    274.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.4万円

    8,754円/坪

    18.1万円

    9,675円/坪

  • 表面利回り

    4.14

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラネルネスプリングスタワー大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK
2 2023年11月 19階 3LDK
3 2023年11月 23階 3LDK 北東
4 2023年11月 22階 3LDK
5 2023年11月 24階 2LDK
6 2023年8月 24階 2LDK
7 2023年3月 12階 1LDK
8 2023年2月 9階 3LDK
9 2023年1月 12階 1LDK
10 2022年9月 32階 1LDK
11 2022年7月 13階 1LDK
12 2022年6月 13階 1LDK
13 2022年4月 20階 1LDK
14 2022年3月 18階 2LDK
15 2021年12月 20階 1LDK
16 2021年11月 27階 3LDK
17 2021年10月 20階 3LDK
18 2021年10月 20階 3LDK
19 2021年8月 7階 3LDK 西
20 2021年2月 15階 3LDK 西
21 2020年10月 26階 1LDK
22 2020年9月 13階 1LDK
23 2020年8月 8階 1LDK 西
24 2020年8月 26階 1LDK
25 2020年6月 19階 2LDK
26 2020年3月 3階 3LDK
27 2020年3月 19階 2LDK
28 2019年11月 19階 3LDK 西
29 2019年10月 28階 3LDK
30 2019年9月 19階 2LDK
31 2019年3月 17階 3LDK
32 2019年2月 30階 北西
33 2019年2月 14階 北西
34 2019年1月 17階 3LDK
35 2018年10月 11階 3LDK 南西
36 2018年5月 22階 2LDK
37 2018年4月 13階 2LDK
38 2018年2月 13階 1LDK
39 2018年1月 6階 2LDK
40 2017年9月 3階 2LDK
41 2017年8月 10階 2LDK
42 2017年7月 3階 2LDK
43 2017年7月 25階 1LDK
44 2017年7月 6階 2LDK
45 2017年7月 19階 3LDK
46 2017年7月 3階 2LDK
47 2017年6月 30階 2LDK
48 2017年4月 19階 3LDK
49 2017年4月 28階 3LDK
50 2017年3月 6階 3LDK
51 2016年11月 7階 3LDK
52 2016年9月 11階 1LDK 西
53 2016年8月 9階 1LDK
54 2016年7月 9階 3LDK
55 2016年6月 9階 1LDK
56 2016年5月 23階 2LDK
57 2016年3月 3階 3LDK
58 2016年3月 3階 3LDK
59 2016年2月 19階 2LDK
60 2015年8月 23階 2LDK
61 2015年7月 13階 3LDK
62 2015年2月 23階 3LDK 南東
63 2015年1月 23階 3LDK 南東
64 2014年9月 18階 1SLDK
65 2014年6月 18階 1SLDK
66 2014年2月 18階 2LDK
67 2014年2月 3階 3LDK
68 2013年12月 25階 2LDK
69 2013年12月 4階 3LDK
70 2013年10月 18階 2LDK
71 2013年10月 18階 2LDK
72 2013年9月 30階 3LDK
73 2013年9月 18階 2LDK
74 2013年8月 27階 3LDK
75 2013年5月 9階 1LDK
76 2013年5月 27階 3LDK
77 2013年5月 11階 3LDK 西
78 2013年5月 26階 3LDK
79 2013年5月 19階 2LDK
80 2013年5月 11階 3LDK 西
81 2013年1月 6階 3LDK
82 2013年1月 3階 2LDK
83 2012年11月 27階 3LDK
84 2012年11月 3階 1LDK
85 2012年8月 27階 3LDK
86 2012年8月 28階 3LDK
87 2012年6月 28階 3LDK
88 2012年3月 9階 1LDK
89 2012年3月 32階 3LDK
90 2012年2月 5階 3LDK 西
91 2012年2月 32階 3LDK
92 2012年2月 14階 3LDK 西
93 2012年1月 6階 3LDK
94 2012年1月 23階 3LDK 西
95 2011年10月 5階 3LDK 西
96 2011年8月 18階 2LDK
97 2011年8月 32階 3LDK
98 2011年7月 14階 3LDK 西
99 2011年7月 33階 2LDK
100 2011年5月 17階 2LDK
101 2011年4月 17階 3LDK 西
102 2011年1月 26階 3LDK
103 2010年10月 25階 2LDK
104 2010年9月 19階 3LDK
105 2010年6月 19階 2LDK
106 2010年6月 13階 2LDK
107 2010年5月 19階 3LDK 西
108 2010年3月 19階 2LDK
109 2010年3月 30階 4LDK
110 2010年3月 21階 3LDK
111 2010年2月 13階 2LDK
112 2009年7月 16階 3LDK
113 2009年5月 17階 4LDK
114 2009年4月 28階 3LDK 西
115 2009年4月 27階 3LDK
116 2009年3月 16階 3LDK
117 2009年2月 23階 3LDK
118 2009年1月 31階 3LDK 西
平均 17階 71㎡ 15.31㎡ 3,970万円 @185万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラネルネスプリングスタワー大阪の過去の販売相場

赤線 = プラネルネスプリングスタワー大阪の売買相場 緑線 = 大阪市中央区玉造の売買相場 青線 = 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラネルネスプリングスタワー大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 25階 73.01 3LDK 西
2023年1月 32階 60.28 1LDK
2022年11月 8階 73.15 3LDK 西
2022年11月 14階 52.56 1LDK
2022年10月 12階 83.88 3LDK
平均 18階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラネルネスプリングスタワー大阪の過去の賃料相場

赤線 = プラネルネスプリングスタワー大阪の賃料相場 緑線 = 大阪市中央区玉造の賃料相場 青線 = 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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