天満橋スカイハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    天満橋駅より徒歩で1分

  • 路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区石町1丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年2月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    ファミリー

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中大江小学校

  • 中学校区

    東中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●「ライフ　天神橋店」約390m ●「北大江公園」約70m ●「ファミリーマート　地下鉄天満橋駅前店」約220m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※天満橋スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「天満橋スカイハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】駅から非常に近く、谷町線と京阪電車が使えるので、キタやミナミといった繁華街に行きやすい一方で、京都へも一本なので観光目的にも便利。

大阪の中心地ですが目の前に公園があり、緑が窓から見えるので環境は良い。また、京阪モールも近く、大きな本屋があるので、この辺りは非常に便利です。

エントランスを入ってすぐ、郵便ポストが１Ｆにずらっと全室分並んでいますが、盗難にあったことはありません。清掃も毎日されており、ゴミ捨て場も専用の部屋があるのでいつでも捨てられます。

都会の真ん中ですが、とても広さがありました。バルコニーもある程度の広さがあるので、物干しには困りません。

少し歩けば天神橋筋商店街へも行くことができます。買い物は近くにライフというスーパーができたのと、京阪モールの地下にスーパーがあり、あまり高くもないので、食料品の買い出しに困ることはありません。

公園が隣にあり、子どもが遊ぶ場所はあります。また、結構近くに学校や幼稚園もありました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/04 19:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】天満橋駅に近いので、京都や梅田へとても便利で、ショッピングも充実しています

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/14 11:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】東梅田まで直通しているので大阪駅・梅田周辺へのアクセスが良い。京阪本線で京都へも一本で行ける。交通利便性が高く、外食にも自炊にも困らない人気地区。

駅ビルのショッピングモールを中心として施設が一通り揃っている。スーパー・無印良品など。大通りが多いので夜も明るい。商業施設は駅ビルなので、繁華街的な猥雑さはないし、店じまいもビル閉館に合わせている。

駅ビルを中心としてチェーン店や独立店が一通りあり、買い物客や付近のサラリーマンに利用されている。

駅の南北に公園があり、川沿いはきれいに整備されている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/24 00:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地下鉄天満橋駅までマンション裏口から走れば、信号もほとんどないので、雨の日でもほぼ濡れることなく行くことができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKhoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/01 14:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数は古いですがオートロックが導入されており管理行き届いています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】自転車で難波、梅田両方に１５分～２０分で行くことができる。オフィス街＋住宅街といった感じなので治安はよいと思う。 大通りがいくつかあるが、割と静かな方。 スーパー、百貨店があるので買い物には苦労しない。飲食店が多く外食には困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/11 15:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】京阪天満橋には商業施設が入っていて買い物も大体のものはそろいます。

目の前が公園なので景色がよい。また、事務所などのおおい地域柄土日は静かです。

マンションはいつもきれいに掃除が行き届いていてよい。

日当たりもよく景色も良いです。窓を開けると心地よい風が入ります。

京阪天満橋に行けば京阪モール、徒歩すぐにライフもあります。 おおむねの買い物は周辺施設で終わります。

公園が目の前なので、子供を育てる環境としてはとても便利です。医療施設も個人経営も含めればそろっています

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとみみみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/10/18 13:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】京阪「天満橋」、地下鉄谷町線「天満橋」も近く、周辺に飲食店は数え切れないくらいありますので明るくよい立地です。

目の前に北大江公園がありますので、開放感があり、緑が見え、通風性にも優れています。

天井高が低く、大きな柱や梁がたくさんありますので、圧迫感を感じるのが非常に残念です。

近くに深夜まで開いているスーパーライフがあり、天満駅のモールもありますので非常に便利です。

小学校、中学校が近く、大阪府警や庁舎も近いのでなにかと便利です。総合病院も近いので子育て世帯には安心ですね。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,638万円

    150.4万円/坪

    ～

    2,801万円

    159.7万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    8,060円/坪

    ～

    15.6万円

    8,909円/坪

  • 表面利回り

    6.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

天満橋スカイハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 5階 1R 西
2 2023年7月 5階 1R 西
3 2022年4月 5階 1LDK 西
4 2022年3月 11階 1LDK 北
5 2022年1月 7階 1R 西
6 2022年1月 7階 1R 西
7 2021年12月 11階 1DK 南
8 2021年10月 11階 1DK 北
9 2021年9月 4階 2LDK 西
10 2021年8月 4階 3LDK 西
11 2021年7月 3階 1LDK 南
12 2021年3月 6階 2LDK 西
13 2021年1月 3階 1LDK 南
14 2021年1月 6階 2LDK 西
15 2020年10月 12階 1R 東
16 2020年7月 12階 2DK 南
17 2020年6月 10階 1R 西
18 2019年12月 2階 1R 東
19 2019年12月 12階 2DK 南
20 2019年9月 3階 1R 東
21 2019年5月 12階 2DK 南
22 2019年5月 9階 2DK 西
23 2019年2月 9階 2DK 西
24 2019年2月 3階 1LDK 南
25 2019年2月 9階 2DK 西
26 2019年1月 3階 1R 東
27 2019年1月 12階 2K 南
28 2019年1月 3階 1LDK 南
29 2018年11月 12階 2DK 南
30 2018年9月 3階 1R
31 2018年7月 12階 2K 南
32 2018年7月 12階 2LDK 南
33 2018年6月 3階 2DK
34 2018年6月 3階 1R
35 2018年5月 12階 2DK 南
36 2018年1月 10階 3LDK 南
37 2017年10月 2階 1R 東
38 2017年9月 10階 1K 西
39 2017年9月 10階 1R
40 2017年7月 5階 1LDK
41 2017年4月 8階 1R
42 2017年3月 2階 1K 東
43 2016年11月 2階 1R 東
44 2016年11月 11階 1LDK 西
45 2016年9月 12階 3SLDK 西
46 2016年3月 8階 1R 西
47 2016年3月 12階 3SLDK 西
48 2015年11月 3階 2K 南
49 2015年11月 12階 3SLDK 西
50 2015年10月 12階 4LDK 西
51 2015年9月 12階 3SLDK 西
52 2015年9月 12階 4LDK 西
53 2015年7月 12階 3SLDK 西
54 2015年7月 12階 4LDK 西
55 2015年5月 12階 3SLDK 西
56 2015年5月 12階 3LDK 西
57 2015年2月 12階 4LDK 西
58 2015年2月 2階 1R 北
59 2014年9月 2階 1R 西
60 2014年9月 12階 2DK 南
61 2014年9月 9階 3LDK 南
62 2014年5月 9階 3LDK 南
63 2014年3月 8階 1R 西
64 2014年2月 2階 1R 西
65 2014年2月 13階 1R 東
66 2013年11月 12階 4LDK 西
67 2013年10月 12階 4LDK 西
平均 8階 55.77㎡ 7.75㎡ 1,942万円 ＠119万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

天満橋スカイハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 天満橋スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区石町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

天満橋スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 19.6 ワンルーム 東
2023年12月 5階 20.98 ワンルーム 東
2023年12月 5階 20.98 ワンルーム 西
2023年10月 11階 35.4 1LDK 北
2023年10月 5階 26.85 ワンルーム 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

天満橋スカイハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 天満橋スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区石町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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