ガラステージ南大塚

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ガラステージ南大塚」や「豊島区南大塚」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 巣鴨駅より徒歩で5分
    大塚駅より徒歩で9分
    新大塚駅より徒歩で12分

  • 路線

    『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線 
    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 
    『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都豊島区南大塚1丁目31番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    レジテックコーポレーション

  • 新築時売主

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 設計事務所

    宮田建築事務所

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    巣鴨小学校

  • 中学校区

    西巣鴨中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ガラステージ南大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ガラステージ南大塚」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/05 20:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

窓が二面あり日当たりは良い。管理人さんが毎朝、ゴミの分別や共用廊下の掃除をしてくれるので、ひどく汚れている事が少ない。駅から物件までの道のりに桜並木があり、桜の季節は桜を楽しめる。

デメリット(1項目)

ニックネームぐま子さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 16:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大型スーパーも巣鴨駅に2軒を大塚駅に1軒、薬局も多数あり、買い物には困りません。

デメリット(1項目)

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数3項目投稿
投稿日時2020/04/02 10:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,977万円

    284.3万円/坪

    2,099万円

    301.9万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    11,544万円/坪

    8.8万円

    12,759万円/坪

  • 表面利回り

    4.97

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ガラステージ南大塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年10月 8階 1K
2 2019年10月 7階 1K
3 2016年9月 4階 1K 北東
4 2016年8月 4階 1K 北東
5 2016年8月 5階 1K 南西
6 2016年8月 8階 1K 南西
7 2016年8月 8階 1K
8 2016年8月 5階 1K 南西
9 2016年4月 8階 1K 南西
10 2016年2月 8階 1K 南東
11 2014年4月 2階 1DK 南東
12 2014年1月 2階 1DK 西南西
13 2012年2月 3階 1DK 西南西
14 2011年8月 3階 1 K 東北東
15 2011年7月 3階 1 K 西南西
16 2010年3月 8階 1 K 西南西
平均 5階 23.95㎡ 2.95㎡ 1,903万円 @265万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ガラステージ南大塚の過去の販売相場

赤線 = ガラステージ南大塚の売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ガラステージ南大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 5階 23.79 1K 北東
2021年9月 10階 21.1 1K 南西
2021年8月 8階 20.43 1K 北東
2021年7月 8階 23.79 1K 北東
2021年7月 6階 20.43 1K 北東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ガラステージ南大塚の過去の賃料相場

赤線 = ガラステージ南大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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