購入をお考えの皆様
「プレサンス天満橋アンジェの新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンス天満橋アンジェの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
天満橋駅より徒歩で6分
南森町駅より徒歩で8分
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区天満2丁目3番12号 周辺地図はこちら
2011年5月
84戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
プレサンスコーポレーション
現代綜合設計、ディーエムエッチ
プレサンスコミュニティ
巡回
大阪市立滝川小学校
大阪市立北稜中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 天満橋駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(494物件中)
|
 位
(149物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プレサンス天満橋アンジェの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/14 18:52 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】最寄りは京阪と谷町線があり、 京都へも行きやすく、また梅田や心斎橋、天王寺にも出やすい。 また駅にも一通り揃っており 不自由しない。 |
川沿い一帯が公園で 桜の季節も歩いているだけで最高 |
宅配ボックスもあるし、共用部もほぼ毎日掃除してくれているのでキレイ |
最上階であったため景色もよく 窓は東向きであったが採光も良い 床暖も最高 |
駅まで5分 ショッピングモールには 100均、300均からニトリ、雑貨屋さん、本屋さん手芸屋さん、ご飯屋さん、スーパー、パン屋さん お洋服屋さん、スタバ、花屋 全てがあり何不自由なし。 |
小規模保育園がすぐでとても助かった。 小学校は北区で一番人気の所 天神祭がすぐそこなので、子供が小さくても遊びに行けた |
|
|
| ニックネーム | りりさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/09 23:11 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】京阪モールがあるので便利 京阪と地下鉄が使用できる |
京阪モールや公園、お洒落なカフェなどが充実 |
いつも綺麗に掃除されている。宅配ボックスやモニター付インターホンに対応 |
2人暮らしまでなら快適に過ごせると思う。 |
最寄り駅に京阪モールがあり、少し歩けばライフやコーヨースーパー、商店街がある |
公園が近いので、大都市でありながら自然も多い |
|
|
| ニックネーム | まーころさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/21 05:40 |
-
-
-
4.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
隣の部屋の音はほぼ聞こえません。前に高いビルがないので見晴らしがよく、飛行機が飛んでいくのをよく見ます。カウンターキッチンがとても使いやすいです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/25 11:25 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】駅にモールが併設されており、生活用品や電化製品、食料品も取り扱っているのでとても便利です。 |
近くに公園があり、都会に住みながら自然を感じられます。 |
ワンルームマンションの割には、ゴージャス感があります。 |
コンロ２口で、料理がしやすいです。白が基調のお部屋で可愛いです。 |
近くにニトリや100円ショップや電気屋さんなどがあり、生活用品を買うのに全く困りません。 |
自然や公園が多く、子育て環境は抜群だと思います。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 13:22 |
4.0
4.0
3.0
4.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】大阪のほぼ中心に位置する為、どこに行くにもアクセスが良い。 |
近くに目立った工場や作業場が無く、比較的静かに過ごせる。 |
投資用マンション会社最大手のプレサンスコーポレーションのマンションなので、管理は非常に良い。 |
室内はフルフラット構造になっており、バリアフリーになっている。（部屋タイプによるかも） |
歩いて5分以内の所にコンビニがある為、夜食等買いに行くとき便利。 |
比較的治安のいい場所なので、悪い子どもたちがいないので安心して子供も学校に行けると思います。 |
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/23 16:21 |
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】駅から近く駅前モールで生活用品が全て揃います。 |
春の季節は、桜並木の景色がすごくキレイです。 |
高級感のある外観で、セキュリティも抜群です。 |
内装が白を基調と可愛く、防音も優れています。 |
駅にショッピングモールがあり、生活用品が何でも揃います。 |
公園が沢山あって、都会の中でも自然を感じられます。 |
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】駅の真上に京阪シティモールという商業施設がありユニクロや無印良品など一通りのものが揃う。スーパーも入っており買い物至便です。その割に大阪のメジャーな繁華街から離れているので電車も駅も商業施設も全く混雑していないから買い物に大変便利です。キタへもミナミへも徒歩や自転車でも行ける最高の立地です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | どさんこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 06:38 |
-
-
-
4.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
水回りを含めとても綺麗で充実しておりました。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | どさんこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/27 16:50 |
-
-
-
-
3.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
天満橋駅直結のスーパーがあり便利ではある |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,707万円
208.2万円/坪
2,874万円
221.1万円/坪
賃料査定
10.8万円
8,378円/坪
12.0万円
9,260円/坪
表面利回り
4.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 3階 | 1K | |||||
| 2 | 2021年9月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 3階 | 1K | |||||
| 4 | 2021年3月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 12階 | 1LDK | 北 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 3階 | 1K | |||||
| 8 | 2020年7月 | 8階 | 1LDK | 北 | ||||
| 9 | 2020年5月 | 3階 | 1K | |||||
| 10 | 2019年11月 | 3階 | 1K | |||||
| 11 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 13 | 2018年3月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 平均 | 4階 | 26.63㎡ | 4.98㎡ | 1,763万円 | ＠213万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 21.28 | 1K | |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 21.28 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 21.28 | 1K | |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 21.28 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
14階 | 42.56 | 1LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シエリアタワー大阪天満橋
天満橋徒歩4分 |
アルス天満パークサイド
南森町徒歩9分 |
クリスタルブライト天満橋リバーサイド
大阪城北詰徒歩7分 |
アリスト天満宮前
大阪天満宮徒歩2分 |
ロジュマンタワー大阪天満橋
大阪天満宮徒歩6分 |
エスリード大阪天満宮東
大阪天満宮徒歩2分 |
天満橋ハウス
南森町徒歩5分 |
エスリード梅田東
大阪天満宮徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。