リーガル西天満

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物件概要

  • 駅

    南森町駅より徒歩で5分
    北浜駅より徒歩で8分

  • 路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区西天満3丁目6番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    創生

  • 設計事務所

    生原建築事務所

  • 管理会社

    リーガルマネージメントコーポレーション

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リーガル西天満の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リーガル西天満」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームくぅさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/25 13:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】地下鉄、南森町から徒歩5分くらい。 梅田からも歩けたり、自転車で簡単に行けるのがいい。

大どうりから中に入っているので、騒音が少なく 小さな公園も近く、少し散歩すれば中之島公園もあある

法律事務所が多い町なので、法律事務所として使っている人もいる

小学校が斜め前なので 高層マンションも斜め前にあるが明るい。

スーパKOYOも駅前にあり、日本一長い天神橋商店街も近い。

小学校は斜め前、近くに小さな公園もある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】この駅は大阪天満宮と日本一長いと言われる天神橋商店街があり大変有名な駅です。観光客の方やテレビのインタビューにも多く利用されるので有名です。駅を降りるとお店もたくさんありすぎて何処に行こうかと悩ませれるほどです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/26 17:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

雨をまったく感じません。風邪や隣の部屋の方と目が会うことはない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリリーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/09 21:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

学校が近くにありますがとても静かで快適に過ごせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,216万円

    182.8万円/坪

    ～

    1,291万円

    194.1万円/坪

  • 賃料査定

    5.1万円

    7,791円/坪

    ～

    5.7万円

    8,612円/坪

  • 表面利回り

    5.22％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーガル西天満の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 1K 西
2 2024年1月 4階 1LDK 南
3 2023年12月 2階 1K 西
4 2023年8月 8階 2LDK 西
5 2023年1月 6階 1K
6 2022年5月 5階 1K 西
7 2022年5月 5階 1K 西
8 2022年3月 9階 1R 南
9 2022年1月 9階 1R 南
10 2022年1月 9階 1R 南
11 2021年11月 5階 1K 西
12 2021年11月 5階 1K 西
13 2021年5月 5階 1K 西
14 2021年5月 5階 1K 西
15 2021年2月 4階 1K 西
16 2020年7月 7階 1K 西
17 2019年10月 3階 1K 西
18 2019年9月 9階 1K 西
19 2019年7月 9階 1K 西
20 2019年6月 2階 2LDK 西
21 2019年5月 3階 1R 西
22 2019年4月 7階 1K 南
23 2019年3月 9階 1K 西
24 2019年2月 9階 1K 西
25 2018年12月 8階 1K 西
26 2018年11月 10階 1R 西
27 2018年10月 8階 1K 西
28 2018年7月 9階 1K 西
29 2018年5月 10階 1R
30 2018年1月 9階 1K 西
31 2017年12月 10階 1R
32 2017年11月 6階 1R
33 2017年10月 11階 2LDK 西
34 2017年10月 3階 1K 南
35 2017年10月 6階 1LDK 東
36 2017年7月 9階 1K 西
37 2017年4月 11階 1K 西
38 2017年4月 2階 1LDK 南
39 2017年4月 3階 1K 南
40 2017年4月 6階 1LDK 東
41 2017年4月 11階 2LDK 西
42 2017年3月 9階 1K 東
43 2017年1月 11階 2LDK 西
44 2016年8月 11階 2LDK 西
45 2016年8月 6階 1LDK 東
46 2016年8月 11階 2LDK 西
47 2016年7月 6階 1LDK 東
48 2016年7月 6階 1LDK 東
49 2016年6月 11階 2LDK 西
50 2016年6月 6階 1LDK 東
51 2016年5月 6階 1LDK 東
52 2016年5月 6階 1LDK 東
53 2016年5月 11階 2LDK 西
54 2016年5月 3階 1K 南
55 2016年4月 5階 1R 西
56 2016年3月 11階 2LDK 西
57 2016年3月 4階 1R 西
58 2016年1月 4階 1R 西
59 2015年11月 3階 1K 南
60 2015年10月 3階 1K 南
61 2015年9月 11階 1R 西
62 2015年8月 2階 1LDK 南
63 2015年4月 2階 1R 西
64 2015年3月 11階 1K 西
65 2015年1月 2階 1R 西
66 2014年10月 2階 1R 西
67 2014年9月 11階 1K 西
68 2014年2月 11階 1K 西
69 2013年10月 5階 1K
平均 6階 31.54㎡ 5.79㎡ 1,608万円 ＠167万円
販売履歴を全て見る（全69件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーガル西天満の過去の販売相場

赤線 ＝ リーガル西天満の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リーガル西天満の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 20.25 1K 西
2024年4月 11階 40.5 1K 西
2024年3月 10階 40.5 1LDK 西
2024年3月 10階 40.5 1LDK 西
2024年2月 6階 20.25 1K 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーガル西天満の過去の賃料相場

赤線 ＝ リーガル西天満の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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