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早稲田駅より徒歩で3分
早稲田駅より徒歩で12分
高田馬場駅より徒歩で17分
『早稲田駅』 都電荒川線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
東京都新宿区西早稲田1丁目23番22号 周辺地図はこちら
2005年2月
41戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
植木組
明和住販
エヌ・エー・エフアーキテクツ
快適空間
巡回
所有権
商業地域
準工業地域
戸塚第一小学校
西早稲田中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 早稲田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,900物件中)
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 位
(77物件中)
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※ステージファースト西早稲田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | saaaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/11/13 01:31 |
3.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】都電荒川線の駅が徒歩２，３分圏内にあり、池袋方面に行くのは便利。 JR・東西線の高田馬場駅・副都心線西早稲田駅からは飲食店街を通って帰れるので1人暮らしには助かった。 |
ファミリーマートが徒歩3分圏内があるので使い勝手がいい。徒歩10分弱で早稲田通りの飲食店街に出ることができ、ドンキホーテや食品スーパーもそろっているので1人暮らしには使い勝手がいい。早稲田大学の傍なので周辺は夜でも明るく人通りが多いため、安心できる部分もあった。道路沿いだが室内だとそこまでうるさいと感じたことはない。 |
外見・エントランスともにとてもきれいで、週に２，３度管理人らしき人物が掃除を行っており清掃も行き届いている。オートロックを開けないとゴミ置き場・ポストにいけないので安心できる。 |
普通の1ルームマンションといった感じ。バストイレはセパレートタイプでトイレはウォシュレット完備・洗濯機も室内におけるので便利だった。日照量も十分。 |
早稲田通りにはラーメン店・食堂・スーパー・ドンキホーテ・コンビニがあり充実。新目白通りにもモスバーガー、ホットモット、セブンイレブンがあり買い物に不自由することはない。 |
病院については高田馬場駅周辺にたくさんあるため便利。 地域行事等は早稲田大学のイベントや地域の祭りなど、充実している印象。 |
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| ニックネーム | れいぶんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/12 17:47 |
3.0
3.0
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3.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田周辺は飲食店も多くそれなりにコンビニも多いので生活する分には問題ないと思います。 |
周辺は明るく、駅からこの物件までも明るい箇所が多い事や 近くに交番もあるので大きな事件もなく治安事態は良いと思われる |
エントランス部分も比較的きれいなことや、宅配ボックスの設置などもあり共有部分は比較的使いやすく清潔感もある |
中部屋に住んでいましたが、そこまでひどい生活音が聞こえることはなく 壁もクロス直張りっぽい感じで遮音性は悪くなかった |
周辺にコンビニエンスストアやスーパーなどもあり、少し行けば薬局などもあるために買い物環境は非常に良い |
早稲田なので、学校自体は近くにある 病院もさほど大きくないところであれば通えそうな箇所もあるので、問題はない |
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| ニックネーム | パスカルさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/27 15:38 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
コンビニ、スーパーも近く便利。都電へのアクセスもよい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | へへっぺさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/21 16:16 |
5.0
4.0
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】最寄り駅の東京メトロ東西線早稲田駅周辺には多くの飲食店がありとても便利です。またJR山手線高田馬場駅までも歩いていける距離で、新宿・池袋・渋谷などの都心部に10分程度でアクセスできる点も良いです。 |
街の中心部に近いにも関わらず、まわりに大きな工場などがないため割と静かな街だと思います。 |
外観もとても綺麗ですし、宅配BOXや駐輪場などの共用施設も充実しています。またセキュリティーもWオートロックと監視カメラが設置されているので問題はありません。エレベーターは1つしかありませんが困ったことはないので大丈夫です。 |
お部屋自体はとても綺麗ですし、浴室乾燥や24時間換気の機能もついていてとても便利です。 |
徒歩30秒圏内にコンビニエンスストア（セブンイレブン）とスーパー（まいばすけっと）があるので全く問題ありません。また5分ほど歩けば安くて美味しいお店（いわゆるワセメシ）がたくさんあるので最高です。 |
徒歩3分圏内に銭湯（豊川浴泉）がありとても便利です。また近くに公園（江戸川公園など）がいくつかあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】学生の街なので、飲食店やカラオケ店など充実しています。また駅前のドンキホーテがあり、書店なども揃っているので欲しいものは大抵揃います。 JR山手線、東京メトロ東西線との乗り換えで都内のどこでもアクセスできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/06/29 14:35 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】都電の駅、都バスの停留所が近く、新宿・池袋・上野方面には出やすい。 |
公園や川沿いの緑など都心の割に自然が豊かで、過ごしやすい。 |
比較的新しい建物であり、外観はきれい。管理人の方がかなりきれいに管理してくれている。駐輪場もひとり一台くらいは置けそうなほどスペースがあり、この界隈ではめずらしい。 |
しっかりした作りで、設備もかなり整っている。浴室で衣類乾燥ができるのが嬉しい。 |
徒歩圏はコンビニ、ピカソくらい。少し足をのばせばスーパーや飲食店があるので、不便はしない。 |
幹線道路に面しているわりには静かなので、暮らしやすい。 |
売却査定
1,884万円
311.6万円/坪
2,001万円
330.8万円/坪
賃料査定
7.1万円
11,843円/坪
7.9万円
13,089円/坪
表面利回り
4.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 11階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 7 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 13 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 14 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 15 | 2017年6月 | 10階 | 1K | |||||
| 16 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 17 | 2017年4月 | 10階 | 1K | 北西 | ||||
| 18 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 19 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 20 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 21 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 22 | 2016年4月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 23 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 24 | 2015年11月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 25 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 26 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 27 | 2014年11月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 28 | 2013年6月 | 9階 | 1K | |||||
| 平均 | 5階 | 21.66㎡ | 4.34㎡ | 1,783万円 | ＠272万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 |  |
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5階 | 21.66 | 1K | 西 |
| 2024年8月 | |
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8階 | 21.66 | ワンルーム | 北西 |
| 2024年8月 | |
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5階 | 21.66 | 1K | 北西 |
| 2024年7月 | |
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5階 | 21.66 | 1K | 西 |
| 2024年7月 | |
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7階 | 21.66 | ワンルーム | 北西 |
| 平均 | |
|
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|
|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネオマイム西早稲田パークス
早稲田徒歩3分 |
グランベル西早稲田ラフィーネ
早稲田徒歩5分 |
ファイブ早稲田
面影橋徒歩6分 |
西早稲田ロータスビル
早稲田徒歩4分 |
グローリア初穂西早稲田
面影橋徒歩3分 |
ライオンズ早稲田ミレス
早稲田徒歩3分 |
スカイコートヌーベル早稲田
早稲田徒歩2分 |
インプレスト早稲田壱番館
早稲田徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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