プレサンス天満

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物件概要

  • 駅

    大阪天満宮駅より徒歩で2分
    南森町駅より徒歩で3分
    扇町駅より徒歩で5分

  • 路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区天満4丁目17番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年7月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    Ｎｉｐｐｏコーポレーション

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    現代綜合設計事務所

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「コーヨー南森町店」約400m ●「滝川公園」約200m ●「ローソン天神橋二丁目店」約200m ●「三井住友銀行　南森町支店」約500m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス天満の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス天満」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/26 15:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】堺筋線を使えば、京都の河原町までもホーム乗り換えで行けるし、谷町線を使えば、梅田も一本で行ける。 さらに、少し歩けば、大阪天満宮駅もあるため、非常に行動範囲が広がる。現在、徒歩二分以内のところに住んでいるが、月10万もかからず住めている。 家も３５平米ほどあり、狭いと感じないし、独立洗面台もついているし、私の賃貸を選ぶ条件をクリアしたうえでこの値段で住めるのは、ありがたい。

駅近くに、スーパー(KOHYO)やドラッグストア、天神橋筋商店街、またおしゃれなカフェやお店もあり、とても便利。夜に駅の近くを散歩している限りでは、特に安全面に不安を覚えることはない。

パンとエスプレッソと、などのおしゃれカフェがいくつかある上に、北浜までもそこまで遠くないため、お店選びには困らない。

公園などが駅の近くにはないが、少し歩けば扇町公園があるので便利。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/22 06:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】電車を降りてすぐ(駅を出てすぐ)日本一長い天神橋筋商店街に繋がっているので雨でも濡れる心配がありません！ 天神橋筋商店街では日用品、服、アクセサリー、文房具、CD、電気屋さん、カフェ、居酒屋、ファミレス、大体何でもあり、物価がとても安くて掘り出し物がそこら中にあります！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】大阪環状線内にある駅で、JR大阪（梅田）へは1駅、どこへ行くにもアクセス抜群です。夜中すぎでも終電があることと、スーパーやコンビニ、飲食店が夜遅くまで開いているので、帰りが遅くなっても安心です。駅前には大きな商店街があり、普段の買い物にも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,248万円

    242.8万円/坪

    ～

    1,325万円

    257.8万円/坪

  • 賃料査定

    4.4万円

    8,742円/坪

    ～

    4.9万円

    9,663円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス天満の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 9階 1K 西
2 2024年1月 11階 1K 西
3 2024年1月 4階 1K 西
4 2024年1月 11階 1K 西
5 2023年9月 9階 1K 西
6 2023年4月 11階 1K 西
7 2022年8月 2階 1K 西
8 2022年7月 2階 1K 西
9 2022年7月 2階 1K 西
10 2022年5月 10階 1K 西
11 2022年3月 10階 1K 西
12 2021年10月 11階 1K 西
13 2021年1月 10階 1K 西
14 2021年1月 10階 1K 西
15 2020年11月 11階 1R 西
16 2020年7月 10階 1K 西
17 2020年3月 4階 1K 南西
18 2020年2月 4階 1K 西
19 2020年1月 4階 1K 西
20 2019年9月 4階 1K 西
21 2019年7月 4階 1K 西
22 2019年6月 5階 1K 西
23 2019年2月 7階 1K 西
24 2018年7月 7階 1K 西
25 2018年2月 4階 1K 西
26 2018年1月 7階 1K 西
27 2017年12月 5階 1K 西
28 2017年12月 8階 1K
29 2017年11月 8階 1K
30 2017年7月 5階 1R
31 2017年5月 7階 1K 西
32 2017年4月 9階 1K 西
33 2017年3月 9階 1K 西
34 2016年12月 4階 1K 西
35 2016年10月 9階 1K 西
36 2016年9月 9階 1K 西
37 2016年9月 9階 1K 西
38 2016年9月 8階 1K 西
39 2016年9月 9階 1K 西
40 2016年8月 8階 1K 西
41 2016年8月 9階 1K 西
42 2016年6月 4階 1K 西
43 2016年5月 9階 1K 西
44 2016年4月 9階 1K 西
45 2016年3月 9階 1K 西
46 2016年2月 9階 1K 西
47 2016年2月 7階 1R 西
48 2016年1月 7階 1K 西
49 2016年1月 7階 1K 西
50 2015年12月 4階 1K 西
51 2015年8月 9階 1K 西
52 2015年8月 7階 1R 西
53 2014年9月 6階 1K 西
54 2014年9月 6階 1K 西
平均 7階 18.53㎡ 3.09㎡ 1,085万円 ＠193万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス天満の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス天満の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区天満の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス天満の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 19 1K 西
2024年2月 8階 19 1K 西
2024年2月 8階 19 1K
2024年1月 6階 19 1K 西
2023年12月 5階 17.87 1K 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス天満の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス天満の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区天満の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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