エスリード同心第３

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物件概要

  • 駅

    天満駅より徒歩で5分
    大阪駅より徒歩で7分
    桜ノ宮駅より徒歩で7分
    南森町駅より徒歩で10分
    大阪天満宮駅より徒歩で10分

  • 路線

    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区同心2丁目1番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年2月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    日本エスリード

  • 設計事務所

    IVY設計事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区

    大阪市立北稜中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスリード同心第３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスリード同心第３」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかみちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/04 18:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】梅田まで徒歩圏内でもいける。スーパーは阪急オアシスが近い。飲食店やコンビニは充実しています。

大通りに面しているので治安はいい。夜は人通りは少し減りますが車は通っている。帝国ホテルが目の前で雰囲気がいい。

オートロックでセキュリティはしっかりしています。エントランス、外観、共に綺麗です。

間取りは1K。室内の内装は濃い目の茶色です。

天六商店街とても近く楽しいです。一人暮らしで外食するにもあまり困らない。

小学校は堀川小学校。公立ですが私立のようなイメージの学校です。評判はいい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームびばーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/09 11:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前に帝国ホテルとOAPがあり、JR桜ノ宮駅に渡る際の川沿いは桜並木があり春はとてもキレイで、夏は天神祭があります。JR天満駅も桜ノ宮駅もどちらも近く、JR東西線大阪天満宮駅や地下鉄谷町線南森町駅も地下鉄堺筋線扇町駅（阪急にも繋がる）も近いのでどこに行くにも便利です。天神橋筋商店街やぷららてんまという市場もありますし、本当に生活しやすい環境かと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/10 15:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】駅が大きくて、店が多くいろいろなものがまわりにあるからいろいろなひゃっきんショップがありじゅうじつしている

周りに建物が多く都会の雰囲気があるから、治安は良くて人が親切で楽しいことが多い。

周りに色々なものがたくさんあり充実しているから

みんなしっかり子供を見ていて家事と仕事の両立ができている

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/10 14:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】ホワイティうめだや、阪神百貨店、阪急百貨店などショッピングするところがたくさんあります。また、梅田駅にもモールを通って、直通で行けるので便利です。谷町線は、乗客は多いですが、ピークを避ければ、座われます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/23 02:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】LUCUAやルクアイーレ、大丸梅田店など大型百貨店やホテルなどに直結していて便利である。 エキマルシェの中には、飲食店や雑貨店など様々な店舗が充実していて便利である。 駅構内は拾いが、至る所に標識があるので、分かりやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 14:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】食べ物屋やお店も多くて、おなかがすいた時に何処のお店にするか良く迷います。駅構内も最近綺麗になって来ていますのでなんか気持良いね。また周辺は改装工事が多いので今後オープンするお店がどんなのか楽しみです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】とても大きなターミナル駅です。駅構内にルクアや、歩いてすぐの場所に沢山ショッピングモールや電気屋さんが立ち並んでいるのでとても楽しいです。新幹線に乗る際は新大阪へ行く必要がありますが、電車は沢山出ているのでアクセスが便利です。荷物を預かってくれる場所やロッカーも沢山あり、遠くから来た際も楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,051万円

    204.5万円/坪

    ～

    1,116万円

    217.1万円/坪

  • 賃料査定

    4.3万円

    8,528円/坪

    ～

    4.8万円

    9,425円/坪

  • 表面利回り

    5.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード同心第３の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1K 南
2 2024年1月 5階 1K 南東
3 2023年12月 5階 1K 南東
4 2023年12月 5階 1K 南東
5 2023年11月 6階 1K 南
6 2023年10月 9階 1K 南
7 2023年9月 5階 1K 南
8 2023年7月 10階 1K 南
9 2023年5月 6階 1K 南
10 2023年5月 10階 1K 南
11 2023年4月 11階 1K 南
12 2022年10月 11階 1K
13 2022年9月 7階 1K 南
14 2022年5月 4階 1K 南
15 2022年3月 5階 1K 北西
16 2022年3月 7階 1K 南
17 2022年1月 7階 1K 南
18 2021年11月 4階 1K 南
19 2021年9月 9階 1K 南東
20 2021年8月 5階 1K 南
21 2021年5月 4階 1K 南
22 2020年11月 12階 1K 南
23 2020年11月 4階 1K 南
24 2019年11月 9階 1K 南
25 2019年10月 2階 1K 東
26 2019年10月 9階 1K 南
27 2019年8月 11階 1K 南
28 2019年8月 11階 1K 南
29 2018年11月 4階 1K 南
30 2018年5月 12階 1K
31 2018年3月 4階 1K
32 2017年4月 11階 1K
33 2014年8月 4階 1K 南
平均 7階 19.24㎡ 3.1㎡ 1,131万円 ＠194万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード同心第３の過去の販売相場

赤線 ＝ エスリード同心第３の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区同心の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エスリード同心第３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 18 1K
2024年4月 6階 19.2 1K
2024年4月 6階 20 1K
2024年4月 6階 19.43 1K 東
2024年3月 12階 19.09 1K 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスリード同心第３の過去の賃料相場

赤線 ＝ エスリード同心第３の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区同心の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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