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戸田公園駅より徒歩で5分
『戸田公園駅』 JR埼京線
埼玉県戸田市本町1丁目4番9号 周辺地図はこちら
2006年3月
35戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
リンク建設
リビングクリエイト
アーバンプロジェクト
日本管財住宅管理
所有権
商業地域
戸田市立戸田南小学校
戸田市立戸田中学校
| マンション偏差値 | 戸田市ランキング | 戸田公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(273物件中)
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 位
(195物件中)
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※ヴェルステージ戸田公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:50 |
4.0
5.0
3.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸田公園駅に対する口コミ】駅に本屋、無印良品、スターバックス、雑貨屋さんや飲食店など一通り入っています。0:30まで営業しているスーパーもあります。 |
まさにベッドタウンです。ファミリー世帯や単身者のバランスが良く、幼稚園や学校、大きな病院や安いスーパー、薬局など便利なものは一通りあります。治安も良くのどかな雰囲気です。 |
エントランスはオートロックになっていて、監視カメラなどもついています。エレベーターも完備しています。駐輪場や、バイク置き場もあります。また、ゴミ捨ては24時間可能です。 |
南向きなので日当たり良好です。壁も厚く、普段のとなりの生活音はほとんど聞こえません。 |
駅までは女性の足で7?10分ほどです。最寄にセブンイレブンがあります。駅から西に向かうと有名なあがらというラーメン屋さんがあり美味しかったです。 |
小学校、看護学校、大きな病院や皮膚科、内科、歯医者など充実しています。公園などもあったと思います。 |
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| ニックネーム | さいちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/29 02:11 |
4.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸田公園駅に対する口コミ】駅ビルの中も充実しており、帰り際にお買い物できるのがよい。 |
基本的に住宅街の町なので住みやすいです。 |
管理人が毎朝清掃やゴミ捨てなどしてくださるので助かります。 |
日光が入ってくるので日当たりもよく快適です。 |
近くにコンビニもスーパーもあって大変生活しやすい。 |
子育てもしやすい環境になっていて家族世帯はいいかとおもいます。 |
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| ニックネーム | たかささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/12 22:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸田公園駅に対する口コミ】収納が多い、1kにしては広い。部屋がきれい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/07 22:32 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸田公園駅に対する口コミ】こちらの駅は埼京線の快速が停まります。埼玉県内ですが隣駅が東京都なのでアクセスも良いです。隣駅が都内なので一駅違うだけで家賃相場が下がります。都内へのアクセスは良好なので都内に住むこだわりがなければとても良い環境だと思います。 |
駅にはビーンズというちょっとした駅ビルがあり、日用品やスーパー、飲食店などが入っていて普段の生活には困らない充実度です。周辺には病院や公園もあり子育てにも適した環境です。駅前に交番があります。夜はあまり賑やかになる環境ではありません。 |
駅の建物にチェーン店が入っていたり、駅周辺にはカレー屋さん、パン屋さんなどがあります。 少し歩くと飲食店もまばらにありますがお洒落なカフェなどもあり、散策できそうです。 |
保育園はたくさんあり、待機児童もゼロを謳っています。公園も沢山ありますし、とても子育てに適している環境と思います。 |
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| ニックネーム | たかささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/26 16:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸田公園駅に対する口コミ】スーパーがとても多い、ほどよく飲食店が多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸田公園駅に対する口コミ】駅構内にサミットがあり、beansにはスターバックスやサイゼリア、パン屋などの飲食店や雑貨屋、ドラッグストア、総菜屋、本屋など敷地は大きくはないが充実している。都内へ10分くらいでアクセスできる。駅周辺には飲食店やドラッグストア、大きな総合病院もある。こどもの国という戸田市自動センターがあり、ファミリー層にとっても暮らしやすい環境だと思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,340万円
201.5万円/坪
1,423万円
214.0万円/坪
賃料査定
6.0万円
9,064円/坪
6.6万円
10,018円/坪
表面利回り
5.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2013年8月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 24.44㎡ | 10.38㎡ | 1,472万円 | ＠199万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 24.44 | 1K | 南 |
| 2023年12月 | |
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8階 | 24.44 | 1K | 南 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 24.44 | 1K | 南 |
| 2023年9月 | |
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8階 | 24.44 | 1K | 南 |
| 2023年8月 | |
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6階 | 24.44 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルシオン戸田公園
戸田公園徒歩5分 |
ナイスアーバン戸田公園２
戸田公園徒歩7分 |
オーベル戸田公園壱番館
戸田公園徒歩8分 |
リュエル戸田公園２
戸田公園徒歩5分 |
オーベル戸田公園レジデンス
戸田公園徒歩6分 |
クリオ戸田公園弐番館
戸田公園徒歩4分 |
ライオンズマンション戸田公園リバーステージ
戸田公園徒歩8分 |
オーベル戸田公園
戸田公園徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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